レオパレスの評判・口コミ:入居者の声と、裏が取れた点

気に入っていた部屋だったが、新しい隣人が深夜や早朝にファルセットでカラオケを歌うようになったと書いています。

1〜2語は聞き取れる程度で、男性の声はより遠くまで届き、窓を開けているとさらにひどくなるそうです。木造は避け、最上階の角部屋を選ぶことをすすめています。

古い木造と2004年の鉄骨の部屋では隣人の声や足音がはっきり聞こえた一方、2018年以降の鉄骨の部屋はとても快適で、うるさいことはめったにないそうです。良い点は家具付きで引っ越しが楽なこと、悪い点は古い建物と頻繁な訪問販売です。

壁は薄いものの物件によって差があり、トイレや浴室の音は意外にも静かでしたが、寝室は音が漏れやすかったそうです。現在のレオパレス以外のアパートのほうがひどいとのことです。

壁が薄いという評判に反して、古い部屋もそれなりに快適だったそうです。新しいモデルは、スマホ対応の設備、クッションフロア、別々の洗面台と浴室、より良いIH調理、カラーインターホンが加わっているとのことです。

部屋の設計が気に入っており、部屋同士の遮音は十分だと感じている一方、外壁の断熱は悪く、隣の部屋の音がときどきうるさいそうです。警備はセコムで、駐車場は月約¥8,000、駅は徒歩30分とのことです。

壁は紙のように薄いわけではなく、隣人がロフトから飛び降りる音は聞こえるものの、話し声は聞こえないといいます。Leonetは昼間は問題なく、夜は遅くなり、壁のポートに個人のルーターをつないだらWi-Fiの問題が解決したそうです。

新しい隣人が午後9時から深夜まで、ときには午前2〜3時まで音を立てていたそうです。管理会社は連絡を取り、通知を掲示しましたが改善せず、その後の相談で落ち着き、管理会社が引っ越し費用の負担を申し出たとのことです。

建物全体へのチラシではなく当事者への直接の通知を頼み、電話ではなくWebフォームから申し立て、レオパレスの費用負担で引っ越すと伝えたことで、騒音が減ったそうです。

6か月間、騒音に悩まされたそうです。管理会社は一時的には動いたものの続かず、警察を含むより厳しい対応に切り替えたところ、約1か月で音が止まったとのことです。

身の危険を感じさせる隣人について何度もメールで連絡し、1か月分の早期退去の違約金を免除してもらったといいます。管理側は了承したものの、家賃の割引分は返すよう求めてきたそうです。コールセンターはあまり役に立たず、契約に使ったメールアドレスへの連絡が最も効いたと書いています。

警察ではなくレオパレスに相談し、騒音でストレスや睡眠不足になっていること、やむを得ず引っ越すつもりであることを伝えるよう勧めています。自分の場合は、隣人が別の部屋に移されたといいます。

レオパレスの2部屋にそれぞれ約1年住んだ父親は、標準の清掃費だけを払ったそうです。現入居者は、日常生活に支障がなければ軽い使用感は請求されず、主にカーペットの汚れ、残置物、喫煙による損傷が請求されると書いています。

2週間以内に請求書が届くと言われたものの、7月22日になっても何も来ず、電話は自動音声しか出なかったそうです。返信には、待って連絡しないようにとあります。

清掃費を払わずに退去し、同じ部屋に4年住むとレオパレスは基本の清掃費を免除すると書いています。スレッドの他の投稿者は、請求されるかどうかは関係なく一律にかかると述べています。

4年住むと清掃費が免除されるとメールで案内されたものの、電話では別の日付を伝えられ、上司が出てきて最終的に書面で確認が取れたといいます。コメントした人たちは、すべて書面で残すよう勧めています。

家賃の値上げへの同意は任意だという電話があり、正式な書類も届いたそうです。回答者は、断れば以前の家賃のままだと答えていますが、長く住むなら小さな値上げは受け入れたほうがよいと助言する人もいます。

更新で20%の値上げがあったそうです。入居9年の人は、自分の場合は約¥500で、ほとんど消費税関連だったと返信しています。

相談窓口にメールで家賃改定への同意を拒否したところ、レオパレスから強制的な値上げはないと返信があり、家賃は契約どおりのままだったそうです。契約の文言次第であることと、更新に署名すると値上げが確定することに注意を促しています。

銀行の明細で家賃が¥4,000上がっているのに気づいたといいます。回答者の一人は、署名していない20%の値上げ提案は取り下げられ、旧家賃のままになったと述べ、別の回答者は8年間で税金関連の¥500の値上げしかなかったと書いています。

エアコンが3時間で自動停止するのは本当で、壁は足音、テレビ、会話を伝えるものの、伝説ほどではないとのことです。断熱とネットは貧弱です。短期の滞在には向きますが、長期には向かないと書いています。

アドバイスは、ロフトのはしごより階段、専用のごみ置き場、コンロとシンクの間の作業スペース、窓の向きの良さを選ぶことです。最上階は静かですが暑く、低層階は寒いそうです。

電子レンジが温まらなくなったそうです。有料の電話回線は使いにくく、オンラインフォームは遅かったものの、電話と申し込みの後に電子レンジが無料で交換されたとのことです。

カーテン、テーブル、32インチのテレビ、温水洗浄便座があり、きれいな状態でホテルのようだったそうですが、キッチンの作業スペースはほとんどなく、カーペットも用意されていなかったとのことです。

ゼロから家具をそろえると費用がかさみ、中古の冷蔵庫、洗濯機、電子レンジだけでも約¥30,000かかると述べています。それでも寝具、調理器具、ルーターは必要で、キッチンは作業スペースが足りないといいます。古い建物では音が問題になり、LeoNeXTのほうが静かだとも書いています。

レオパレスは信用情報に基づかない保証を使うため、金銭面の履歴があっても承認されたそうです。十分な収入と初期費用があれば、ほぼ承認されると書いていますが、住むことは強くおすすめしないとのことです。

初期費用を払えれば、家賃滞納でレオパレスにブラックリストに載せられた人を除き、審査は通るそうです。敷金がないため、退去時の清掃費の請求に注意するよう促しています。

退去について意見が分かれています。1人は会社の立ち会いによる点検が必要でしたが、キーパッドとアプリで入室するもう1人は、点検なしで期日までに退去するよう言われたそうです。

友人の電話番号と住所を緊急連絡先として伝え、審査に通ったといいます。ただし、友人の友人3人から、入居時が汚くゴキブリがいたことや、修理依頼に返答がなかったことを聞き、断念したそうです。

最初の支払いは、前払いの2か月分、清掃、火災保険、その他の費用を含めて約¥300,000だったと述べています。1年以内の退去は高額になり、それ以降の退去時の費用は損傷分だけだといいます。

レオパレスの低い固定費(地方で¥30,000〜¥50,000、東京近郊で¥60,000〜¥100,000)を使って早く貯金した一方、生活の質に不満を持ち、のちの住居が高く、貯金が遅れたことを後悔しているそうです。

転勤で来た人には理想的な部屋ですが、壁はとても薄く、隣人の目覚まし時計で筆者は起こされたそうです。1年を超える滞在はおすすめしないとのことです。