1980年代ごろの団地で、「防音は期待しないほうがいい」とのこと。近隣は高齢の人が多く、階下の人から午後8時以降のシャワーを注意されたそうです。外側は掃除されているのに廊下は汚れていたとのこと。2年未満で出ると、本人の見立てで家賃2〜4か月分の違約金がかかり、光回線は認められず、建物によっては浴室が別棟にあるそうです。
このページの内容
短期解約違約金
違約金は、契約期間がどれだけ経過したかで決まります。契約書と、すべての物件ページに載っています。
部屋の広さ別の清掃費
ビレッジハウスは、必須の清掃費を、どの退去でも1m²あたり¥1,210（税込）としています。下の広さは、調べた26棟のサンプルにあるものです。
| 部屋の広さ | 清掃費は1m²あたり¥1,210 |
|---|---|
| 28.98 m² | ¥35,066 |
| 33.54 m² | ¥40,583 |
| 49.2 m² | ¥59,532 |
| 58.54 m² | ¥70,833 |
私たちの計算です。最終的な請求額は、ビレッジハウスが端数処理をすることがあります。ペットに関する費用と損傷の費用は別です。
計算例
33.54 m²、月¥35,000、駐車場なしの部屋です。公表されている料金から私たちが計算したもので、見積もりではありません。
| 退去時期 | 短期解約違約金 | 清掃費 | 退去時の合計 |
|---|---|---|---|
| 11か月目 | 3 × ¥35,000 = ¥105,000 | ¥40,583 | 約¥145,600 |
| 18か月目 | 2 × ¥35,000 = ¥70,000 | ¥40,583 | 約¥110,600 |
| 24か月を過ぎてから | ¥0 | ¥40,583 | 約¥40,600 |
住民の話
札幌の部屋に2年住んで出た住民は、契約書上の早期退去の違約金は家賃2〜4か月分だったと話しています。これは、公表されている3か月分と2か月分の違約金に、関連費用を加えた額と合っています。3年近く住んだ住民は、退去時に損害のための敷金は請求されなかったと言います。
退去について住民が話していること
素晴らしい会社で、広告どおりだったと書いています。退去時に敷金は取られず、日本での最初の生活の足がかりになったそうです。難点は、立地が最も便利とは言えないことと、建物が新しくないこと。それでもまた住みたいとのこと。
鍵を返す前に
ビレッジハウスは、私たちが読んだページに、退去手続きの詳細を公表していません。次の点は、書面で確認してください。
- 解約の通知期間と提出方法、そして契約年度が終わる日。
- あなたの契約開始日に対して、12か月と24か月の区切りがどう数えられるか。
- 駐車場の解約手続きが別に必要か。ビレッジハウスは、駐車場契約を早く終わらせる場合にも費用がかかるとしています。
- 清掃費とは別に請求される損傷はどれか、そして明細付きの最終請求書。
- ペットの敷金を払った場合、その扱いと、返金される時期。
- 入居日に撮った、既存のキズの写真を保管しておくこと。
月の途中に入居すると、12か月と24か月の区切りの位置が変わります。月数は、最初の満月からではなく、契約書にある賃貸借契約の開始日から数えてください。
関連するビレッジハウスのガイド
費用
初期費用の内訳、キャンペーン、駐車場、オプション、2年間の費用の試算。
入居審査
申込者の区分別の書類一覧、審査の仕組み、遅れを避ける方法。
口コミ・評判
Redditと日本語サイトの住民の体験談を話題別に分け、確認できたことを示します。
ビレッジハウス
費用、築年数、住民の口コミ、申し込み方法、物件のある地域。
ビレッジハウスのよくある質問
ビレッジハウスを途中解約するといくらかかる？
契約開始から12か月以内は家賃3か月分と関連費用、24か月以内は2か月分です。24か月を過ぎると、短期解約違約金はかかりません。
ビレッジハウスの退去時清掃費はいくら？
1m²あたり¥1,210（税込）で、どの退去でもかかります。33.54 m²の部屋で、約¥40,600です。
ビレッジハウスに短期契約はある？
ありません。契約はすべて2年で、2年ごとに更新されます。1か月や6か月の契約はありません。
退去時に敷金は返ってくる？
ビレッジハウスは、原則として敷金を取りません。入居審査の後に求められた場合や、哺乳類のペットの敷金を払った場合は、いつ、どのように返金されるかを確認してください。
ビレッジハウスの物件間で引っ越せば違約金は避けられる？
公表されている住み替えのルールは、見つかりませんでした。建物を替えたい場合は、引っ越す前にビレッジハウスに確認してください。
Set Up in Japan は独立したガイドです。物件の運営会社の公式サイトではありません。
調べ方
料金は、ビレッジハウスの英語版FAQと物件ページによるもので、2026年10月5日に閲覧しました。計算例は私たちが計算したもので、見積もりではありません。住民の体験談は、各カードにリンクしたRedditのコメントを要約したものです。
このページのビレッジハウスのボタンは A8.net のアフィリエイトリンクです。リンク経由でお問い合わせいただくと、当サイトに報酬が入ることがあります。記事の内容は変わりません。 編集方針を読む。