Một danchi (khu nhà tập thể) thời thập niên 1980: “quên chuyện cách âm đi”. Hàng xóm phần lớn là người cao tuổi và một người hàng xóm tầng dưới đã phàn nàn về việc tắm sau 8 giờ tối. Hành lang bẩn dù bên ngoài được dọn. Rời đi trước hai năm sẽ bị phạt, mà họ ước tính là hai đến bốn tháng tiền thuê, cáp quang không được phép lắp, và ở một số tòa nhà thì phòng tắm nằm trong một tòa nhà riêng.
Village House · Cập nhật tháng 10 năm 2026Quảng cáo · Liên kết tiếp thị
Phí trả phòng và hủy hợp đồng sớm của Village House
Mọi hợp đồng thuê Village House kéo dài hai năm. Rời đi trong năm đầu thì trả ba tháng tiền thuê, trong năm thứ hai thì hai tháng, và sau đó không có thêm phí gì. Phí vệ sinh được tính ở mỗi lần trả phòng. Phép tính bên dưới dùng mức phí Village House đã công bố.
Trong trang này
Phí hủy hợp đồng sớm
Mức phí phụ thuộc vào hợp đồng đã chạy được bao lâu. Mức phí có trong hợp đồng thuê và trên mọi trang bất động sản.
Phí vệ sinh theo diện tích căn hộ
Village House ghi phí vệ sinh bắt buộc là ¥1,210 mỗi m², đã gồm thuế, ở mỗi lần trả phòng. Các diện tích bên dưới là những diện tích trong mẫu 26 tòa nhà của chúng tôi.
| Diện tích căn hộ | Phí vệ sinh ¥1,210 mỗi m² |
|---|---|
| 28,98 m² | ¥35,066 |
| 33,54 m² | ¥40,583 |
| 49,2 m² | ¥59,532 |
| 58,54 m² | ¥70,833 |
Đây là phép tính của chúng tôi; Village House có thể làm tròn hóa đơn cuối cùng. Phí liên quan đến thú cưng và hư hỏng được tính riêng.
Ví dụ tính cụ thể
Một căn hộ 33,54 m² tiền thuê ¥35,000 một tháng, không có bãi đỗ xe. Đây là phép tính của chúng tôi từ các mức phí đã công bố, không phải báo giá.
| Bạn rời đi | Phí hủy sớm | Phí vệ sinh | Tổng khi rời đi |
|---|---|---|---|
| Vào tháng thứ 11 | 3 × ¥35,000 = ¥105,000 | ¥40,583 | khoảng ¥145,600 |
| Vào tháng thứ 18 | 2 × ¥35,000 = ¥70,000 | ¥40,583 | khoảng ¥110,600 |
| Sau tháng thứ 24 | ¥0 | ¥40,583 | khoảng ¥40,600 |
Cư dân kể gì
Một cư dân đã rời căn hộ ở Sapporo sau hai năm cho biết khoản phạt rời đi sớm trong hợp đồng là hai đến bốn tháng tiền thuê, phù hợp với mức phí ba tháng và hai tháng đã công bố cộng các khoản liên quan. Một cư dân gần ba năm cho biết không bị tính tiền đặt cọc bồi thường hư hỏng khi trả phòng.
Cư dân nói về việc rời đi
Gọi công ty là tuyệt vời và đúng như quảng cáo: không bị tính tiền đặt cọc (shikikin) khi trả phòng, và đây là chỗ giúp họ ổn định cuộc sống đầu tiên ở Nhật. Điểm trừ là vị trí không phải thuận tiện nhất và các tòa nhà không mới. Họ sẽ quay lại.
Trước khi trả lại chìa khóa
Village House không công bố quy trình trả phòng chi tiết trong các trang chúng tôi đã đọc, nên hãy yêu cầu các mục sau bằng văn bản.
- Thời hạn báo trước và cách gửi thông báo, cùng ngày kết thúc năm hợp đồng của bạn.
- Mốc 12 tháng và 24 tháng được tính thế nào theo ngày bắt đầu hợp đồng của bạn.
- Bãi đỗ xe có cần hủy riêng không. Village House cho biết kết thúc hợp đồng bãi đỗ xe sớm cũng bị tính phí.
- Những hư hỏng nào được tính riêng ngoài phí vệ sinh, và bảng quyết toán cuối cùng ghi chi tiết từng khoản.
- Tiền đặt cọc thú cưng, nếu bạn đã trả, sẽ ra sao và được hoàn lại khi nào.
- Ảnh chụp mọi vết hư sẵn có, chụp vào ngày vào ở và được giữ lại.
Nếu vào ở giữa tháng thì vị trí các mốc 12 tháng và 24 tháng sẽ thay đổi. Hãy tính tháng từ ngày bắt đầu hợp đồng ghi trong hợp đồng của bạn, không phải từ tháng đầy đủ đầu tiên.
Các hướng dẫn liên quan về Village House
Chi phí
Chi phí ban đầu từng bước, chương trình khuyến mãi, bãi đỗ xe, mục tùy chọn và ước tính chi phí hai năm.
Xét duyệt hồ sơ
Danh sách giấy tờ theo từng loại người nộp hồ sơ, cách các bước kiểm tra diễn ra và cách tránh chậm trễ.
Đánh giá
Lời kể của cư dân từ Reddit và các trang tiếng Nhật, nhóm theo chủ đề, kèm điều đã được xác minh.
Village House
Chi phí, tuổi tòa nhà, đánh giá của cư dân, cách nộp hồ sơ và vị trí các tòa nhà.
Trang tìm căn hộ của Village House
Dẫn đến trang web của Village House (trang tiếng Anh)
Câu hỏi thường gặp về Village House
Rời Village House sớm tốn bao nhiêu?
Ba tháng tiền thuê và các khoản liên quan trong 12 tháng kể từ ngày bắt đầu hợp đồng, và hai tháng trong 24 tháng. Sau 24 tháng không có phí hủy hợp đồng sớm.
Phí vệ sinh của Village House là bao nhiêu?
¥1,210 mỗi m² đã gồm thuế, được tính ở mỗi lần trả phòng. Căn hộ 33,54 m² tốn khoảng ¥40,600.
Village House có hợp đồng ngắn hạn không?
Không. Mọi hợp đồng thuê là hai năm và gia hạn mỗi hai năm. Không có hợp đồng một tháng hay sáu tháng.
Tôi có được hoàn lại tiền đặt cọc khi trả phòng không?
Thông thường Village House không thu tiền đặt cọc. Nếu có yêu cầu sau khi xét duyệt hồ sơ, hoặc bạn đã trả tiền đặt cọc thú cưng cho thú có vú, hãy hỏi khi nào và hoàn lại bằng cách nào.
Chuyển giữa các bất động sản của Village House có tránh được phí không?
Chúng tôi không tìm thấy quy định chuyển nhà nào được công bố. Hãy hỏi Village House trước khi chuyển nếu bạn muốn đổi sang tòa nhà khác.
Set Up in Japan là trang hướng dẫn độc lập. Đây không phải website của đơn vị vận hành bất động sản.
Trang tìm căn hộ của Village House
Dẫn đến trang web của Village House (trang tiếng Anh)
Cách chúng tôi kiểm tra
Các mức phí lấy từ FAQ tiếng Anh và các trang bất động sản của Village House, đọc ngày 5 tháng 10 năm 2026. Các ví dụ tính là phép tính của chúng tôi, không phải báo giá. Lời kể của cư dân được diễn đạt lại từ các bình luận Reddit liên kết trên mỗi thẻ.
Các nút Village House trên trang này là liên kết tiếp thị liên kết A8.net: chúng tôi có thể nhận hoa hồng nếu bạn gửi yêu cầu liên hệ qua đó. Điều này không làm thay đổi nội dung chúng tôi viết. Đọc chính sách biên tập của chúng tôi.