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初期費用を順に計算
ビレッジハウスのFAQにある計算例です。家賃と入居日によって、数字は変わります。
請求書の全項目
各費用の内容と、避けられるかどうかです。
| 費用 | 金額 | 知っておくこと |
|---|---|---|
| 初月の日割り家賃 | 入居日から月末までの日数分の家賃 | 家賃は日割りで計算されます。月末近くの入居なら、この項目は小さくなります。 |
| 翌月分の家賃 | 家賃1か月分。建物に共益費がある場合は、それを含む | 前払いなので、最初の満額の月はすでに支払い済みになります。 |
| 火災保険 | 2年間で¥10,000、¥15,000、または¥20,000 | 加入が必須です。物件ページに、家財の量に応じた3つのプランがあります。ご自身で保険に加入し、契約確定前に証書を送れば、¥0を選べます。 |
| 敷金 | 原則なし | 入居審査によって求められる場合があります。哺乳類のペットは敷金1か月分。 |
| 礼金、仲介手数料、更新料 | ¥0 | ビレッジハウスは3つとも請求しないとしています。ペットを飼う入居者には、礼金が必要な場合があります。 |
| 駐車場 | 別契約の月額 | 料金は建物によります。2026年10月に調べた建物では月¥2,200から¥28,600で、20棟は¥0です。 |
| オプション | 1品につき月¥1,300 | エアコン、キッチン給湯器、ガスコンロ、洗面化粧台、温水洗浄便座。すべての部屋に付けられるわけではなく、入居後に設置まで最大4週間かかることがあります。 |
| 光熱費 | 各社に支払い | 各社へ自分で連絡します。ビレッジハウスは、契約書類に連絡先を同封しています。 |
出典：ビレッジハウスのFAQと物件ページ（2026年10月5日閲覧）。各物件ページには初期費用シミュレーターもあり、見積もりを合計してPDFで保存できます。その注記には、敷金が加わる場合があると書かれています。
初期費用を下げるキャンペーン
キャンペーンは、一部の物件のみが対象です。当てにする前に、物件ページを確認してください。
| キャンペーン | 内容 | 条件 |
|---|---|---|
| 引っ越しサポート | 最大¥30,000、またはそれより低ければ家賃1か月分が、初期費用から差し引かれます | 対象外の物件があります。火災保険は別に請求されます。 |
| フリーレント | 3か月目の家賃が免除されるため、家賃は通常4か月目から発生します | 一部の物件では対象外です。初期費用シミュレーターには含まれません。 |
| お友達紹介 | 新しい入居者は家賃1か月分が無料、紹介した人には¥10,000のQUOカードが贈られます | 新しい入居者は、入居審査に通り、期日どおりに支払い、フリーレントの月の最終日まで入居を続ける必要があります。特典は、賃貸借契約の開始から約7〜8か月後に届きます。 |
出典：ビレッジハウスのキャンペーンページと紹介ページ（2026年10月5日閲覧）。キャンペーンは変わります。現在の適用は物件ページで確認してください。
2年間でいくらかかるか
かかる費用の中心は家賃です。家賃¥45,000、33.54 m²の部屋で、24か月の契約期間の家賃は約¥1,080,000、これに保険¥10,000と退去時清掃費¥40,583（1m²あたり¥1,210）が加わります。合計は約¥1,130,600、月あたり約¥47,100で、駐車場、オプション、光熱費は含みません。
引っ越しサポートと3か月目の無料の両方が適用されるなら、¥30,000と¥45,000を引きます。同じ期間で約¥1,055,600、月あたり約¥44,000になります。これらは、運営会社が公表している条件をもとにした私たちの試算で、最初と最後の月は単純化しており、見積もりではありません。
兵庫県で初めて部屋を借りる人は、ビレッジハウスのメールに、初月の家賃、2か月目、駐車場2か月分、2年分の保険が並び、2Kで約¥70,000だったと投稿しています。2年近く住んでいる入居者は、入居時に礼金も敷金もかからなかったと返信しました。駐車場は、その合計に含まれていました。駐車場やオプションなど、希望するすべての項目を入れた見積もりを求めてください。
支払う前に聞くこと
- どの部屋の家賃と共益費が適用されるのか。家賃は掲載と同じか。
- 見積もりには、どの保険プランが入っているか。自分で加入した保険を使えるか。
- 自分の場合、入居審査後に敷金や連帯保証人が求められるか。
- この部屋に引っ越しサポートやフリーレントは適用されるか。どのように支払われるか。
- 駐車場は使えるか。料金はいくらで、どう解約するか。
- この部屋には、どのオプションがすでに付いていて、他のものは月いくらか。
- 初期費用の支払期限と、鍵を受け取る日はいつか。
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ビレッジハウスのよくある質問
ビレッジハウスの初期費用はいくら？
ビレッジハウスの例で、家賃¥45,000の部屋に15日入居する場合、請求は¥79,000、引っ越しサポート¥30,000を使うと¥49,000です。内訳は、日割りの初月分、翌月分の家賃、2年分の火災保険です。
ビレッジハウスに礼金はある？
ありません。ただし、ペットを飼う入居者には、礼金が必要な場合があります。仲介手数料と更新料も、なしとされています。
ビレッジハウスで敷金は必要？
原則不要ですが、入居審査や契約内容によって求められることがあり、哺乳類のペットは敷金1か月分が必要です。
ビレッジハウスの火災保険はいくら？
FAQでは2年間で¥10,000からで、物件ページには¥10,000、¥15,000、¥20,000のプランがあります。自分で保険に入っていて証書を送れば、¥0を選べます。
家賃は銀行振込で払う？
家賃などの月額費用は、毎月決まった日に口座振替で支払います。入居前に、銀行口座を登録します。
駐車場は含まれる？
含まれません。駐車場は別契約・別料金で、建物によって異なります。
Set Up in Japan は独立したガイドです。物件の運営会社の公式サイトではありません。
調べ方
費用、例、キャンペーンは、ビレッジハウスの英語版FAQ、キャンペーンページ、紹介ページ、物件ページによるもので、2026年10月5日に閲覧しました。駐車場の料金は、6つのエリア一覧にある全223棟の物件ページを保存して比較したものです。2年間の合計は、それらの公表額から私たちが計算したものです。
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