Village House · Cập nhật tháng 10 năm 2026Quảng cáo · Liên kết tiếp thị
Chi phí Village House: chi phí ban đầu, tiền thuê hằng tháng và phụ phí
Không có tiền lễ (reikin), không có phí môi giới, không có phí gia hạn. Bạn trả tiền thuê tính theo ngày của tháng đầu, tiền thuê tháng kế tiếp và bảo hiểm hỏa hoạn, cộng bãi đỗ xe và các mục tùy chọn nếu bạn chọn. Đây là phép tính, với ví dụ của chính Village House.
Trong trang này
Chi phí ban đầu, từng bước
FAQ của Village House đưa ra ví dụ này. Số liệu của bạn thay đổi theo tiền thuê và ngày vào ở.
Từng dòng trong hóa đơn
Mỗi khoản phí là gì, và bạn có tránh được không.
| Khoản phí | Số tiền | Cần biết |
|---|---|---|
| Tiền thuê tính theo ngày của tháng đầu | Tiền thuê cho các ngày từ lúc vào ở đến cuối tháng | Tiền thuê được tính theo ngày. Vào ở gần cuối tháng thì dòng này nhỏ. |
| Tiền thuê tháng kế tiếp | Một tháng tiền thuê, cộng phí dịch vụ chung nếu tòa nhà có | Trả trước, nên tháng đầy đủ đầu tiên đã được trả. |
| Bảo hiểm hỏa hoạn | ¥10,000, ¥15,000 hoặc ¥20,000 cho hai năm | Bắt buộc. Trang bất động sản đưa ra ba gói theo lượng đồ đạc trong nhà. Bạn có thể chọn ¥0 nếu tự mua hợp đồng bảo hiểm và gửi giấy chứng nhận trước khi hợp đồng thuê chốt. |
| Tiền đặt cọc (shikikin) | Thông thường là không | Village House có thể yêu cầu tùy theo kết quả xét duyệt. Thú có vú cần một tháng tiền đặt cọc. |
| Tiền lễ (reikin), phí môi giới, phí gia hạn | ¥0 | Village House quảng cáo không thu cả ba khoản. Có thể yêu cầu tiền lễ với người thuê có thú cưng. |
| Bãi đỗ xe | Hợp đồng riêng, trả hằng tháng | Phí tùy tòa nhà: từ ¥2,200 đến ¥28,600 một tháng trên các tòa nhà chúng tôi kiểm tra tháng 10 năm 2026, và ¥0 ở 20 tòa. |
| Các mục tùy chọn | ¥1,300 một tháng mỗi mục | Máy lạnh, bình nước nóng bếp, bếp gas, bồn rửa mặt có tủ hoặc bồn cầu washlet. Không phải căn nào cũng lắp được, và việc lắp đặt có thể mất tới bốn tuần sau khi bạn vào ở. |
| Điện, gas, nước | Trả cho từng công ty | Bạn tự liên hệ từng công ty. Village House kèm thông tin liên hệ cùng hợp đồng thuê. |
Nguồn: FAQ và các trang bất động sản của Village House, đọc ngày 5 tháng 10 năm 2026. Mỗi trang bất động sản cũng có công cụ mô phỏng chi phí vào ở, tính tổng ước tính và có thể lưu thành PDF; phần ghi chú của công cụ cho biết vẫn có thể bị cộng thêm tiền đặt cọc.
Chương trình khuyến mãi giảm chi phí
Khuyến mãi chỉ áp dụng cho một số bất động sản được chọn. Hãy xem trang bất động sản trước khi tính vào chương trình nào.
| Chương trình | Bạn nhận được gì | Điều kiện |
|---|---|---|
| Moving Support (hỗ trợ chuyển nhà) | Tối đa ¥30,000, hoặc một tháng tiền thuê nếu thấp hơn, được trừ vào hóa đơn ban đầu | Một số bất động sản không đủ điều kiện. Bảo hiểm hỏa hoạn được tính riêng. |
| Free Rent (miễn tiền thuê) | Miễn tiền thuê tháng thứ ba, nên thông thường tiền thuê bắt đầu từ tháng thứ tư | Không áp dụng cho một số bất động sản. Không được tính trong công cụ mô phỏng chi phí vào ở. |
| Giới thiệu bạn bè | Người thuê mới được miễn một tháng tiền thuê và người giới thiệu nhận thẻ QUO ¥10,000 | Người thuê mới phải qua xét duyệt hồ sơ, trả tiền đúng hạn và ở đến hết ngày cuối của tháng được miễn tiền thuê. Phần thưởng đến sau khoảng bảy đến tám tháng kể từ khi hợp đồng bắt đầu. |
Nguồn: các trang khuyến mãi và giới thiệu của Village House, đọc ngày 5 tháng 10 năm 2026. Chương trình thay đổi; trang bất động sản cho biết chương trình nào đang áp dụng hôm nay.
Hai năm tốn bao nhiêu
Tiền thuê là khoản quan trọng nhất. Một căn hộ ¥45,000 rộng 33,54 m² trong hợp đồng 24 tháng tốn khoảng ¥1,080,000 tiền thuê, cộng ¥10,000 bảo hiểm và ¥40,583 phí vệ sinh khi trả phòng (¥1,210 mỗi m²). Tổng cộng khoảng ¥1,130,600, tức ¥47,100 một tháng, chưa tính bãi đỗ xe, mục tùy chọn và điện nước.
Nếu áp dụng cả Moving Support và tháng thứ ba miễn tiền thuê, hãy trừ ¥30,000 và ¥45,000. Khi đó cùng thời gian ở tốn khoảng ¥1,055,600, tức ¥44,000 một tháng. Đây là phép tính minh họa của chúng tôi dựa trên các điều khoản đã công bố của đơn vị vận hành, đã đơn giản hóa tháng đầu và tháng cuối, không phải báo giá.
Một người thuê nhà lần đầu ở Hyogo đăng rằng email của Village House liệt kê tiền thuê tháng đầu, tháng thứ hai, hai tháng bãi đỗ xe và hai năm bảo hiểm, khoảng ¥70,000 cho căn 2K. Một cư dân đã ở gần hai năm trả lời rằng họ không bị tính tiền lễ hay tiền đặt cọc khi vào ở. Bãi đỗ xe nằm trong tổng đó. Hãy yêu cầu báo giá có mọi dòng bạn muốn, gồm cả bãi đỗ xe và các mục tùy chọn.
Câu hỏi cần hỏi trước khi trả tiền
- Áp dụng cho đúng căn phòng, tiền thuê và phí dịch vụ chung nào, và tiền thuê có giống như trên danh sách không?
- Báo giá đang tính gói bảo hiểm nào, và tôi có được dùng hợp đồng bảo hiểm của mình không?
- Với trường hợp của tôi, có dự kiến yêu cầu tiền đặt cọc hoặc người bảo lãnh liên đới sau khi xét duyệt hồ sơ không?
- Moving Support hoặc Free Rent có áp dụng cho căn này không, và được chi trả như thế nào?
- Có bãi đỗ xe không, giá bao nhiêu và hủy như thế nào?
- Căn phòng đã có sẵn những mục tùy chọn nào, và các mục còn lại tốn bao nhiêu mỗi tháng?
- Hạn thanh toán chi phí ban đầu là khi nào và ngày tôi nhận chìa khóa là ngày nào?
Các hướng dẫn liên quan về Village House
Trả phòng
Phí hủy hợp đồng sớm, phí vệ sinh theo diện tích, ví dụ tính cụ thể và danh sách kiểm tra khi bàn giao.
Xét duyệt hồ sơ
Danh sách giấy tờ theo từng loại người nộp hồ sơ, cách các bước kiểm tra diễn ra và cách tránh chậm trễ.
Cho người nước ngoài
Giấy tờ, bảy ngôn ngữ trên website, hỗ trợ qua điện thoại và cách đăng ký ngân hàng trực tuyến.
Village House
Chi phí, tuổi tòa nhà, đánh giá của cư dân, cách nộp hồ sơ và vị trí các tòa nhà.
Trang tìm căn hộ của Village House
Dẫn đến trang web của Village House (trang tiếng Anh)
Câu hỏi thường gặp về Village House
Chuyển vào Village House tốn bao nhiêu?
Trong ví dụ của Village House cho căn hộ ¥45,000 vào ở ngày 15, khoản phải trả là ¥79,000, hoặc ¥49,000 sau khi trừ Moving Support ¥30,000. Đó là tiền thuê tháng đầu tính theo ngày, tiền thuê tháng kế tiếp và hai năm bảo hiểm hỏa hoạn.
Village House có thu tiền lễ (reikin) không?
Không, trừ việc có thể yêu cầu tiền lễ với người thuê có thú cưng. Village House cũng quảng cáo không có phí môi giới và không có phí gia hạn.
Village House có yêu cầu tiền đặt cọc (shikikin) không?
Thông thường là không, nhưng Village House có thể yêu cầu tùy theo kết quả xét duyệt và hợp đồng của bạn, và thú có vú cần một tháng tiền đặt cọc.
Bảo hiểm hỏa hoạn của Village House giá bao nhiêu?
FAQ ghi từ ¥10,000 cho hai năm, và các trang bất động sản đưa ra gói ¥10,000, ¥15,000 và ¥20,000. Bạn có thể chọn ¥0 nếu có hợp đồng bảo hiểm riêng và gửi giấy chứng nhận.
Tiền thuê có trả bằng chuyển khoản ngân hàng không?
Tiền thuê và các khoản phí hằng tháng khác được trích nợ tự động từ tài khoản vào một ngày cố định mỗi tháng. Bạn đăng ký tài khoản ngân hàng trước khi vào ở.
Đã bao gồm bãi đỗ xe chưa?
Chưa. Bãi đỗ xe là hợp đồng và khoản phí riêng, khác nhau tùy tòa nhà.
Set Up in Japan là trang hướng dẫn độc lập. Đây không phải website của đơn vị vận hành bất động sản.
Trang tìm căn hộ của Village House
Dẫn đến trang web của Village House (trang tiếng Anh)
Cách chúng tôi kiểm tra
Các khoản phí, ví dụ và chương trình khuyến mãi lấy từ FAQ tiếng Anh, trang khuyến mãi, trang giới thiệu bạn bè và các trang bất động sản của Village House, đọc ngày 5 tháng 10 năm 2026. Phí bãi đỗ xe lấy từ toàn bộ 223 trang bất động sản trong sáu danh bạ khu vực, được lưu lại và so sánh. Tổng chi phí hai năm là phép tính của chúng tôi dựa trên các số liệu đã công bố đó.
Các nút Village House trên trang này là liên kết tiếp thị liên kết A8.net: chúng tôi có thể nhận hoa hồng nếu bạn gửi yêu cầu liên hệ qua đó. Điều này không làm thay đổi nội dung chúng tôi viết. Đọc chính sách biên tập của chúng tôi.