Village House · Atualizado em outubro de 2026Anúncio · Links de afiliados
Custos da Village House: os custos iniciais, o aluguel mensal e os extras
Sem luvas (reikin), sem taxa de corretagem, sem taxa de renovação. O que você paga é o primeiro mês proporcional, o aluguel do mês seguinte e o seguro contra incêndio, mais o estacionamento e os itens adicionais que escolher. Aqui está a conta, com o exemplo da própria Village House.
Nesta página
Os custos iniciais, passo a passo
O FAQ da Village House traz este exemplo. Os seus números mudam conforme o aluguel e a data de entrada.
Cada linha da conta
O que é cada cobrança e se dá para evitá-la.
| Cobrança | Valor | O que saber |
|---|---|---|
| Aluguel proporcional do primeiro mês | Aluguel dos dias entre a entrada e o fim do mês | O aluguel é contado por dia. Entrar perto do fim do mês deixa essa linha pequena. |
| Aluguel do mês seguinte | Um mês de aluguel, com as taxas de serviços comuns nos prédios que as têm | Pago adiantado, então o primeiro mês completo já está coberto. |
| Seguro contra incêndio | ¥10,000, ¥15,000 ou ¥20,000 por dois anos | Obrigatório. A página do imóvel oferece três planos conforme o valor dos bens da casa. Você pode escolher ¥0 se contratar uma apólice própria e enviar o certificado antes de o contrato ser fechado. |
| Caução | Nenhuma, em regra | A Village House pode exigir uma conforme a análise do pedido. Animais mamíferos exigem uma caução de um mês. |
| Luvas (reikin), taxa de corretagem, taxa de renovação | ¥0 | A Village House não anuncia nenhuma das três. Podem ser exigidas luvas de inquilinos com animais de estimação. |
| Estacionamento | Um contrato mensal à parte | O valor depende do prédio: de ¥2,200 a ¥28,600 por mês nos prédios que verificamos em outubro de 2026, e ¥0 em 20. |
| Itens adicionais | ¥1,300 por mês cada | Ar-condicionado, aquecedor de água da cozinha, fogão a gás, pia com gabinete ou vaso sanitário com ducha (washlet). Nem todo apartamento aceita todos, e a instalação pode levar até quatro semanas depois da mudança. |
| Contas de serviços | Pagas a cada empresa | Você contata cada empresa por conta própria. A Village House inclui os contatos com o contrato. |
Fontes: FAQ e páginas dos imóveis da Village House, lidos em 5 de outubro de 2026. Cada página de imóvel também tem um simulador de custos iniciais que soma uma estimativa e pode ser salvo em PDF; as notas dele dizem que ainda pode ser acrescentada uma caução.
Campanhas que reduzem a conta
As promoções valem somente para imóveis selecionados. Confira a página do imóvel antes de contar com uma delas.
| Promoção | O que você recebe | Condições |
|---|---|---|
| Moving Support (apoio à mudança) | Até ¥30,000, ou um mês de aluguel se for menor, descontados da conta inicial | Alguns imóveis não são elegíveis. O seguro contra incêndio é cobrado à parte. |
| Free Rent (aluguel grátis) | O aluguel do terceiro mês é isento, então o aluguel normalmente começa no quarto mês | Não vale para alguns imóveis. Não entra no simulador de custos iniciais. |
| Indique um amigo (Refer-a-Friend) | O novo inquilino ganha um mês de aluguel grátis e quem o indicou ganha um cartão QUO de ¥10,000 | O novo inquilino precisa passar pela análise do pedido, pagar em dia e ficar até o último dia do mês de aluguel grátis. As recompensas chegam cerca de sete a oito meses após o início do contrato. |
Fonte: páginas de campanhas e de indicação da Village House, lidas em 5 de outubro de 2026. As campanhas mudam; a página do imóvel mostra o que vale hoje.
Quanto custam dois anos
O aluguel é o custo que importa. Um apartamento de ¥45,000 com 33,54 m² ao longo do contrato de 24 meses dá cerca de ¥1,080,000 em aluguel, mais ¥10,000 de seguro e ¥40,583 de limpeza na saída (¥1,210 por m²). Isso dá cerca de ¥1,130,600, ou ¥47,100 por mês, antes de estacionamento, itens adicionais e contas de serviços.
Se o Moving Support e o terceiro mês grátis valerem os dois, subtraia ¥30,000 e ¥45,000. A mesma estadia então custa cerca de ¥1,055,600, ou ¥44,000 por mês. São ilustrações nossas das condições publicadas pela operadora, com o primeiro e o último mês simplificados, não uma cotação.
Um inquilino de primeira viagem em Hyogo postou que o e-mail da Village House listava o aluguel do primeiro mês, o do segundo, dois meses de estacionamento e dois anos de seguro, cerca de ¥70,000 para um 2K. Um morador de quase dois anos respondeu que não pagou luvas (reikin) nem caução quando entrou. O estacionamento fazia parte desse total. Peça a cotação com todas as linhas que você quer, incluindo estacionamento e itens adicionais.
Perguntas para fazer antes de pagar
- Qual apartamento exato, aluguel e taxa de serviços comuns se aplicam, e o aluguel é igual ao do anúncio?
- Qual plano de seguro está na cotação, e posso usar uma apólice minha?
- Espera-se caução ou fiador solidário após a análise do pedido no meu caso?
- O Moving Support (apoio à mudança) ou o Free Rent (aluguel grátis) vale para este apartamento, e como é pago?
- Há estacionamento, quanto custa e como cancelo?
- Quais itens adicionais o apartamento já tem, e quanto custariam os outros por mês?
- Qual é o prazo de pagamento dos custos iniciais e a data em que recebo as chaves?
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Perguntas frequentes sobre a Village House
Quanto custa para entrar na Village House?
No exemplo da Village House para um apartamento de ¥45,000 com entrada no dia 15, a conta é de ¥79,000, ou ¥49,000 após o Moving Support (apoio à mudança) de ¥30,000. É o primeiro mês proporcional, o aluguel do mês seguinte e dois anos de seguro contra incêndio.
A Village House cobra luvas (reikin)?
Não, exceto que podem ser exigidas luvas de inquilinos com animais de estimação. Ela também anuncia que não cobra taxa de corretagem nem taxa de renovação.
A Village House exige caução?
Em regra, não, mas a Village House pode pedir uma conforme a sua análise do pedido e o contrato, e animais mamíferos exigem uma caução de um mês.
Quanto custa o seguro contra incêndio da Village House?
O FAQ diz a partir de ¥10,000 por dois anos, e as páginas dos imóveis oferecem planos de ¥10,000, ¥15,000 e ¥20,000. Você pode escolher ¥0 se tiver uma apólice própria e enviar o certificado.
O aluguel é pago por transferência bancária?
O aluguel e as outras cobranças mensais são pagos por débito automático numa data fixa de cada mês. Você cadastra a sua conta bancária antes de se mudar.
O estacionamento está incluído?
Não. O estacionamento é um contrato e uma taxa à parte, que variam conforme o prédio.
O Set Up in Japan é um guia independente. Não é o site da operadora dos imóveis.
Busca de apartamentos da Village House
Leva ao site da Village House (site em inglês)
Como verificamos
As cobranças, os exemplos e as promoções vêm do FAQ em inglês da Village House, da página de campanhas, da página de indicação e das páginas dos imóveis, lidos em 5 de outubro de 2026. As taxas de estacionamento vêm das páginas de todos os 223 imóveis nos diretórios das seis regiões, salvas e comparadas. Os totais de dois anos são conta nossa, feita a partir desses valores publicados.
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