このページの内容
用意する4つのもの
審査は全員が受けるため、これらがそろっても入居が保証されるわけではありません。20歳未満は、親の同意書も必要です。
オークハウスを借りられる人
オークハウスの入居条件を、1行に1つずつ、それぞれの出典ページとともに載せています。
- 国籍
- 制限はありません。外国籍の方は、本人確認としてパスポートか在留カードを見せます。 オークハウスの入居条件（英語）
- 在留資格
- 有効期間内であれば、種類は問いません。 オークハウスの在留資格のページ（日本語）
- 年齢
- 18歳以上。20歳未満は親の同意書が必要です。上限はありません。 オークハウスの入居条件（英語）
- 仕事・学業
- 制限はありません。就業中、就学中、休職中、無職、求職中の方も申し込めます。 オークハウスの入居条件（日本語）
- 収入・貯蓄
- ほとんどのハウスでは、収入や貯蓄の条件はありません。一部のハウスでは確認を求められ、その場合はオークハウスが予約の前に伝えます。 オークハウスの入居条件（日本語）
- 保証人
- オークハウスが管理するハウスでは不要です。緊急連絡先が必要です。 オークハウスの入居条件（日本語）
- 性別
- ほとんどのハウスは男女共用です。女性専用のハウスや、女性専用・男性専用のエリアがあるハウスもあり、各部屋に表示されています。 オークハウスの入居条件（英語）
オークハウスは、国籍を問わず全員を審査します（入居条件のページ）。ほかの入居者の迷惑になると判断した人は、断られることもあります。
日本の銀行口座も保証人も仕事もまだない状態で来日し、1〜6か月で足りる人に向いています。6か月を超える滞在を計画したい人には向きません。契約はどれも期間が決まっていて、次の契約を出すかどうかはオークハウスが決めます。他を探したほうがよい場合を見てください。
オークハウスは保証人が必要か
オークハウスが管理するハウスでは不要です。代わりに緊急連絡先を伝え、保証会社も保証料もありません。この答えはoakhouse.jpのすべての掲載物件に当てはまるとは考えないでください。Googleで「oakhouse guarantor」を検索すると両方の答えが出てくるのはそのためです（2026年10月2日に日本で確認）。オークハウスのサイトには、仲介するだけの一般の賃貸住宅も載っていて、「仲介物件」と表示されています。その条件は物件ごとに異なります。
| オークハウス管理物件 | 私たちが読んだ仲介物件1件 | |
|---|---|---|
| 保証人 | 不要。緊急連絡先のみ | 保証会社 |
| 礼金 | なし | あり |
| 仲介手数料 | なし | 家賃1.1か月分 |
| 契約 | 期間が決まっていて、1〜6か月。次の契約を出すかどうかはオークハウスが決める | 2年 |
| 代わりに払う費用 | 契約手数料。個室は¥50,000、返金なし | その物件に書かれた費用 |
管理するハウス：入居条件、入居の案内ページ、住み続ける場合。仲介物件の列は1件の物件で、アパート17722を2026年9月18日に確認したものです。ほかの仲介物件では異なることがあります。この表示は日本語のハウスページにあります。このページの内容を当てにする前に確認してください。
オークハウスの緊急連絡先に指定できる人
日本にいても海外にいても、親のどちらかです。指定できる親がいない場合は、兄弟姉妹やその他の親族を求められます（入居条件）。
オークハウスは、審査の際にこの人に電話をします。電話が行くことを、先に本人に伝えておくよう求められます（緊急連絡先への事前連絡）。電話が何語で行われるかは、私たちが読んだページには書かれていません。連絡先の人が日本語も英語も話せない場合は、番号を伝える前にヘルプデスクに確認してください。
オークハウスの審査で確認されること
オークハウスは、審査の主な項目として、氏名、生年月日、国籍、勤務先、家賃を払う能力、過去の賃貸でのトラブル、精神疾患、犯罪歴、反社会的勢力とのつながりを挙げています。虚偽の申告があった場合は契約が無効になります（審査）。オークハウスの予約ガイドでは、待ち時間は3〜4日とされています（予約の手順）。
1つの契約で審査に通っても、次の契約が約束されるわけではありません。管理するハウスの契約はどれも期間が決まっていて1〜6か月で、新しい契約を出すかどうかはオークハウスが決めます。たとえば、ハウスが閉鎖される場合や、ハウスのルールを守らなかったと判断された場合は、断られることがあります（断られる場合）。
海外からオークハウスの部屋を申し込む
- oakhouse.jpで部屋と入居日を選び、申込フォームに入力します。すべてオンラインです。
- 審査のため3〜4日待ちます。その間に、オークハウスが緊急連絡先に電話します。
- 初期費用を払います。支払期限は審査の約3営業日後（銀行の営業日）で、入居が早ければそれより早くなります（支払期限）。
- 正確な住所を受け取ります。オークハウスは予約が完了してからでないと教えてくれません（住所）。それまでは、ハウスのページにある地図を使ってください。
- 入居日の10:00〜18:00に到着し、ハウスで契約書に署名して鍵を受け取ります（入居時間）。初めて申し込む人には、オークハウスの判断で電子契約を案内することがあります。
入居前にハウスへ荷物を送ることはできません（荷物）。内見は任意です。オンライン内見はZoomでの通話で、3Dで部屋を見せながら案内するもので、カメラで実際の部屋を映す案内ではありません（オンライン内見）。ヘルプセンターは、日本語、英語、韓国語、中国語、フランス語で24時間質問を受け付け、返信は10:00〜18:00です（ヘルプセンター）。
申し込む前に
- 最初にかかる費用。契約手数料は個室で¥50,000、返金なしで、ほかにベッドパッド代がかかります。1・3・6か月滞在の計算例は、東京のオークハウスの料金にあります。
- キャンセル。申込フォームを送った後にキャンセルすると、開始日の1か月前から8日前までは通常の契約手数料の50%、7日前からは100%がかかります（キャンセル）。
- 到着。鍵の受け渡しは入居日の10:00〜18:00なので、フライトと電車の時間をそれに合わせて計画してください。
- 私たちが読んだページに答えがなかったこと：Visa・Mastercard以外の海外発行のカードが使えるか、在留資格が発行される前に申し込みを受け付けてもらえるか、緊急連絡先の人がオークハウスの対応言語で電話に出られない場合はどうなるか。ヘルプデスクに確認し、支払う前にその回答を保管してください。
オークハウスのハウスでの住所の登録
関係するルールは2つあります。1つ目はあなた自身のルールです。在留カードを持っている場合、区役所では引っ越しから14日以内に新しい住所を届け出るよう案内しています（新宿区の外国人住民向けガイド、2026年10月2日に確認。ほかの区は独自に案内を出しています）。これは住民に関するルールなので、ごく短期間の滞在の場合は区役所に確認してください。
2つ目はオークハウスのルールです。オークハウスのガイドには、シェアハウスの入居者はそこに住所を登録でき、通常は登録する必要があること、登録にはハウス名と部屋番号を使うこと、自分自身が世帯主になることが書かれています（オークハウスのガイド）。ハウスごとの方針は公開されていないため、在留カード、銀行口座、携帯電話の契約のために住所が必要な場合は、予約の前に確認してください。
オークハウスでの滞在を計画する
オークハウスが合わない場合
確認の方法
このページの各項目は、オークハウスのヘルプセンターと入居の案内ページから、2026年10月2日と2026年9月18日に確認したものです。オークハウスの英語ページがルールを載せている場合はそのリンクを載せています。入居条件のページは、確認した時点で年齢、国籍、性別について日本語ページと一致していました。英語ページにルールがなかったり食い違っていたりする場合は、日本語ページを使いました（2026年9月18日時点では、支払い方法とポイントの使い道）。日本で「oakhouse foreigners」と「oakhouse guarantor」のGoogle検索結果を2026年10月2日に確認したところ、ほぼすべてがオークハウス自身のページでした。私たちはオークハウスに申し込んだことがないため、審査についてここに書いたことは自分たちの体験ではありません。
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外国人向けオークハウスに関するよくある質問
外国人はオークハウスを借りられますか？
はい。オークハウスは、国籍、在留資格の種類、仕事や学生かどうかによる制限を設けていません。パスポートか在留カードを見せ、申込者全員が審査を受けるため、必ず入居できるとは限りません。
オークハウスは保証人が必要ですか？
オークハウスが管理するハウスでは不要です。保証人も保証会社もなく、緊急連絡先だけが必要です。「仲介物件」と表示された物件は第三者の一般の賃貸住宅で、条件は物件ごとに異なります。私たちが読んだ物件は、保証会社を使い、家賃1.1か月分の仲介手数料がかかりました。
オークハウスはどの在留資格を受け付けますか？
有効期間内であれば、在留資格の種類は問いません。本人確認として、パスポートか在留カードを求められます。
オークハウスの緊急連絡先には誰を指定できますか？
日本にいても海外にいても、親のどちらかです。指定できる親がいない場合は、兄弟姉妹やその他の親族を求められます。審査の前に本人に伝えておいてください。オークハウスから電話があります。
日本の銀行口座がなくてもオークハウスの部屋を借りられますか？
はい。家賃は原則として銀行振込ですが、日本の口座がなければ、Visa・Mastercardのカード、Pay-easy、Flywireで払えます。それ以外の海外発行のカードが使えるかどうかの答えは見つからなかったため、先にヘルプデスクに確認してください。
オークハウスの住所を在留カードの住所として登録できますか？
在留カードを持っている場合、区役所では引っ越しから14日以内に新しい住所を届け出るよう案内しています。オークハウスのガイドには、シェアハウスの入居者はハウス名と部屋番号を使って登録すると書かれています。ハウスごとのルールは載っていないため、銀行口座や携帯電話の契約に住所が必要な場合は、予約の前にオークハウスに確認してください。
Set Up in Japanは独立したガイドで、オークハウスの公式サイトではありません。