Oakhouse · Cập nhật tháng 10 năm 2026Quảng cáo · Liên kết tiếp thị
Oakhouse cho người nước ngoài: điều kiện thuê
Có, người nước ngoài thuê được Oakhouse, sau khi qua xét duyệt của họ. Oakhouse không giới hạn theo quốc tịch, loại visa, công việc hay việc học. Ở các nhà họ quản lý không cần người bảo lãnh, nhưng bạn phải ghi một người liên hệ khẩn cấp, thường là cha hoặc mẹ (anh, chị, em hoặc người thân khác nếu bạn không có cha mẹ để ghi), và Oakhouse sẽ gọi điện cho họ.
Đọc từ trung tâm hỗ trợ của Oakhouse ngày 18 tháng 9 năm 2026 và 2 tháng 10 năm 2026.
Trong trang này
Chuẩn bị sẵn bốn thứ này
Xét duyệt áp dụng cho tất cả mọi người, nên không có gì trong số này đảm bảo bạn được nhận phòng. Dưới 20 tuổi, hãy thêm giấy đồng ý của cha mẹ.
Xem các phòng Oakhouse bạn có thể đăng ký
Dẫn đến trang web của Oakhouse (bằng tiếng Nhật; có bản tiếng Anh)
Ai có thể thuê Oakhouse
Các điều kiện dọn vào của Oakhouse, mỗi điều một dòng, kèm trang nguồn của từng điều.
- Quốc tịch
- Không hạn chế. Người nước ngoài xuất trình hộ chiếu hoặc thẻ cư trú làm giấy tờ tùy thân. Điều kiện của Oakhouse (tiếng Anh)
- Visa
- Loại visa nào cũng được, nếu còn hiệu lực. Trang về visa của Oakhouse (tiếng Nhật)
- Tuổi
- Từ 18 tuổi trở lên. Dưới 20 tuổi cần giấy đồng ý của cha mẹ. Không có giới hạn trên. Điều kiện của Oakhouse (tiếng Anh)
- Công việc hoặc việc học
- Không hạn chế: người đang đi làm, đang đi học, đang nghỉ phép, thất nghiệp và đang tìm việc đều có thể đăng ký. Điều kiện của Oakhouse (tiếng Nhật)
- Thu nhập và tiền tiết kiệm
- Hầu hết các nhà không đặt điều kiện về thu nhập hay tiền tiết kiệm. Một số ít yêu cầu xem, và Oakhouse sẽ cho bạn biết trước khi bạn đặt phòng. Điều kiện của Oakhouse (tiếng Nhật)
- Người bảo lãnh
- Không cần ở các nhà do Oakhouse quản lý. Cần có một người liên hệ khẩn cấp. Điều kiện của Oakhouse (tiếng Nhật)
- Giới tính
- Hầu hết các nhà là nhà chung cả nam và nữ. Một số nhà chỉ dành cho nữ hoặc có khu chỉ dành cho nữ hay chỉ dành cho nam, ghi ở từng phòng. Điều kiện của Oakhouse (tiếng Anh)
Oakhouse xét duyệt tất cả mọi người, bất kể quốc tịch (trang điều kiện). Họ cũng có thể từ chối những người mà họ cho là sẽ gây phiền cho cư dân khác.
Phù hợp nếu bạn đến mà chưa có tài khoản ngân hàng Nhật, người bảo lãnh hay công việc, và 1 đến 6 tháng là đủ. Không phù hợp nếu bạn muốn lên kế hoạch ở quá 6 tháng: mỗi hợp đồng đều có thời hạn cố định, và hợp đồng mới được cấp hay không là do Oakhouse quyết định. Xem khi nào nên tìm nơi khác.
Oakhouse có cần người bảo lãnh không?
Không cần ở các nhà do Oakhouse quản lý. Thay vào đó bạn ghi một người liên hệ khẩn cấp, và không có công ty bảo lãnh cũng như phí bảo lãnh. Không nên mặc định câu trả lời này đúng với mọi tin đăng trên oakhouse.jp, vì vậy Google hiển thị cả hai câu trả lời cho "oakhouse guarantor" (kiểm tra tại Nhật ngày 2 tháng 10 năm 2026). Trang của Oakhouse cũng đăng các căn hộ thường mà họ chỉ làm môi giới, được đánh dấu 仲介物件 (bất động sản môi giới), và điều kiện của chúng tùy từng tin.
| Do Oakhouse quản lý (オークハウス管理物件) | Một tin đăng môi giới chúng tôi đã đọc (仲介物件) | |
|---|---|---|
| Người bảo lãnh | Không có. Chỉ cần người liên hệ khẩn cấp | Công ty bảo lãnh |
| Tiền lễ | Không | Có |
| Phí môi giới | Không | 1,1 tháng tiền thuê |
| Hợp đồng | Thời hạn cố định, 1 đến 6 tháng. Hợp đồng mới được cấp hay không là do Oakhouse quyết định | 2 năm |
| Khoản bạn trả thay vào đó | Phí hợp đồng, ¥50,000 cho phòng riêng, không hoàn lại | Các khoản phí ghi trên tin đăng đó |
Các nhà do Oakhouse quản lý: điều kiện, trang dọn vào và ở lâu hơn. Cột môi giới là một tin đăng, căn hộ 17722, đọc ngày 18 tháng 9 năm 2026. Tin đăng môi giới khác có thể khác. Nhãn này nằm trên trang tiếng Nhật của nhà; hãy kiểm tra nhãn trước khi dựa vào bất cứ điều gì trên trang này.
Ai có thể là người liên hệ khẩn cấp của bạn ở Oakhouse
Cha hoặc mẹ của bạn, sống ở Nhật hay ở nước ngoài. Nếu bạn không có cha mẹ để ghi, Oakhouse yêu cầu anh, chị, em hoặc người thân khác (điều kiện).
Oakhouse gọi điện cho người này trong lúc xét duyệt. Họ yêu cầu bạn báo trước cho người đó rằng sẽ có cuộc gọi (thông báo cho người liên hệ khẩn cấp). Các trang chúng tôi đọc không nói cuộc gọi bằng ngôn ngữ nào. Nếu người liên hệ của bạn không nói tiếng Nhật hay tiếng Anh, hãy hỏi bộ phận hỗ trợ trước khi đưa số điện thoại.
Xét duyệt của Oakhouse kiểm tra những gì
Oakhouse liệt kê những mục xét duyệt chính sau: họ tên, ngày sinh, quốc tịch và nơi làm việc của bạn, cùng khả năng trả tiền thuê, rắc rối thuê nhà trong quá khứ, bệnh tâm thần, tiền án và quan hệ với tổ chức tội phạm. Khai sai sự thật thì hợp đồng vô hiệu (xét duyệt). Hướng dẫn đặt phòng của Oakhouse nêu thời gian chờ là 3 đến 4 ngày (các bước đặt phòng).
Qua được xét duyệt cho một hợp đồng không có nghĩa là hợp đồng tiếp theo cũng được. Mỗi hợp đồng ở nhà do Oakhouse quản lý có thời hạn cố định, từ 1 đến 6 tháng, và Oakhouse cấp hợp đồng mới theo quyết định của họ. Họ có thể từ chối, ví dụ nếu nhà đóng cửa hoặc họ cho rằng bạn đã vi phạm nội quy nhà (khi nào bị từ chối).
Đăng ký phòng Oakhouse từ nước ngoài
- Chọn phòng và ngày dọn vào trên oakhouse.jp, rồi điền mẫu đơn đăng ký. Mọi thứ đều trực tuyến.
- Chờ 3 đến 4 ngày để xét duyệt. Trong thời gian đó Oakhouse gọi điện cho người liên hệ khẩn cấp của bạn.
- Trả các khoản phí ban đầu. Hạn trả là khoảng 3 ngày làm việc của ngân hàng sau khi xét duyệt, hoặc sớm hơn nếu bạn dọn vào sớm hơn (ngày thanh toán).
- Nhận địa chỉ chính xác. Oakhouse chỉ cho bạn khi việc đặt phòng đã hoàn tất (địa chỉ). Cho đến lúc đó hãy dùng bản đồ trên trang của nhà.
- Đến vào ngày dọn vào trong khoảng 10:00 đến 18:00, ký hợp đồng và nhận chìa khóa tại nhà (giờ dọn vào). Oakhouse có thể đề nghị hợp đồng điện tử cho người đăng ký lần đầu, theo quyết định của họ.
Bạn không thể gửi hành lý đến nhà trước khi dọn vào (hành lý). Xem phòng là không bắt buộc. Xem phòng trực tuyến là một cuộc gọi Zoom với phần tham quan 3D, không phải tham quan bằng camera trực tiếp (xem phòng trực tuyến). Trung tâm hỗ trợ nhận câu hỏi 24 giờ một ngày bằng tiếng Anh, tiếng Nhật, tiếng Hàn, tiếng Trung và tiếng Pháp, và trả lời từ 10:00 đến 18:00 (trung tâm hỗ trợ).
Trước khi đăng ký
- Chi phí ban đầu. Phí hợp đồng là ¥50,000 cho phòng riêng, không hoàn lại, cộng thêm tấm lót giường. Các ví dụ tính toán của chúng tôi cho thời gian ở 1, 3 hoặc 6 tháng nằm trong giá Oakhouse ở Tokyo.
- Hủy đặt phòng. Sau khi bạn gửi mẫu đơn đăng ký, Oakhouse tính 50% phí hợp đồng thông thường nếu bạn hủy từ 1 tháng đến 8 ngày trước ngày bắt đầu, và 100% từ 7 ngày trước (hủy).
- Đến nơi. Chìa khóa được giao từ 10:00 đến 18:00 vào ngày dọn vào, nên hãy sắp xếp giờ bay và giờ tàu cho phù hợp.
- Chưa có câu trả lời trên các trang chúng tôi đọc: các thẻ phát hành ở nước ngoài ngoài Visa và Mastercard có dùng được không, Oakhouse có nhận đơn trước khi visa của bạn được cấp không, và chuyện gì xảy ra nếu người liên hệ khẩn cấp của bạn không thể nghe điện thoại bằng một ngôn ngữ Oakhouse hỗ trợ. Hãy hỏi bộ phận hỗ trợ và giữ lại câu trả lời của họ trước khi bạn thanh toán.
Đăng ký địa chỉ tại nhà Oakhouse
Có hai quy định riêng biệt liên quan. Quy định thứ nhất là của bạn: nếu bạn có thẻ cư trú, phường/quận yêu cầu bạn khai báo địa chỉ mới trong vòng 14 ngày kể từ khi chuyển đến (hướng dẫn dành cho cư dân nước ngoài của thành phố Shinjuku, đọc ngày 2 tháng 10 năm 2026; các quận khác có hướng dẫn riêng). Đây là quy định về cư dân, nên hãy hỏi văn phòng quận nếu bạn chỉ ở trong thời gian ngắn.
Quy định thứ hai là của Oakhouse. Hướng dẫn của chính họ nói cư dân nhà ở chung có thể, và thường phải, đăng ký địa chỉ (住民票, phiếu cư trú) tại đó, dùng tên nhà và số phòng, và bạn là chủ hộ của chính mình (hướng dẫn của Oakhouse). Họ không công bố chính sách cho từng nhà, nên hãy xác nhận trước khi đặt phòng nếu bạn cần địa chỉ cho thẻ cư trú, tài khoản ngân hàng hoặc hợp đồng điện thoại.
Lên kế hoạch cho thời gian ở Oakhouse
Khi Oakhouse không phù hợp
Cách chúng tôi kiểm tra
Mọi dòng trên trang này đều lấy từ trung tâm hỗ trợ và các trang dọn vào của Oakhouse, đọc ngày 2 tháng 10 năm 2026 và 18 tháng 9 năm 2026. Khi trang tiếng Anh của Oakhouse có nói về một quy định, chúng tôi dẫn liên kết đến đó: trang điều kiện của họ khớp với trang tiếng Nhật về tuổi, quốc tịch và giới tính khi chúng tôi đọc. Chúng tôi dùng các trang tiếng Nhật khi trang tiếng Anh thiếu một quy định hoặc khác đi (vào ngày 18 tháng 9 năm 2026, là các phương thức thanh toán và việc có thể dùng điểm vào đâu). Chúng tôi đọc kết quả Google cho "oakhouse foreigners" và "oakhouse guarantor" tại Nhật ngày 2 tháng 10 năm 2026: các trang của chính Oakhouse chiếm gần như mọi kết quả. Chúng tôi chưa đăng ký Oakhouse, nên không có gì ở đây là trải nghiệm xét duyệt của chính chúng tôi.
Các nút Oakhouse trên trang này là link tiếp thị liên kết của A8.net: chúng tôi có thể nhận hoa hồng nếu bạn đăng ký qua đó. Điều này không làm thay đổi những gì chúng tôi viết. Đọc chính sách biên tập của chúng tôi.
Câu hỏi thường gặp về Oakhouse cho người nước ngoài
Người nước ngoài có thuê được Oakhouse không?
Có. Oakhouse không giới hạn theo quốc tịch, loại visa, công việc hay việc học. Bạn xuất trình hộ chiếu hoặc thẻ cư trú, và mọi người nộp đơn đều qua xét duyệt, nên không có gì đảm bảo chắc chắn được nhận.
Oakhouse có cần người bảo lãnh không?
Không cần ở các nhà do Oakhouse quản lý: không có người bảo lãnh và không có công ty bảo lãnh, chỉ cần một người liên hệ khẩn cấp. Các tin đăng ghi 仲介物件 (bất động sản môi giới) là căn hộ thường của bên thứ ba, điều kiện tùy từng tin. Tin chúng tôi đọc dùng công ty bảo lãnh và phí môi giới 1,1 tháng tiền thuê.
Oakhouse chấp nhận những loại visa nào?
Loại visa nào cũng được, miễn là còn hiệu lực. Oakhouse yêu cầu hộ chiếu hoặc thẻ cư trú làm giấy tờ tùy thân.
Ai có thể là người liên hệ khẩn cấp của tôi ở Oakhouse?
Cha hoặc mẹ của bạn, ở Nhật hay ở nước ngoài. Nếu bạn không có cha mẹ để ghi, Oakhouse yêu cầu anh, chị, em hoặc người thân khác. Hãy báo trước cho họ trước khi xét duyệt: Oakhouse sẽ gọi điện cho họ.
Tôi có thuê được phòng Oakhouse khi không có tài khoản ngân hàng Nhật không?
Có. Tiền thuê thường trả bằng chuyển khoản ngân hàng, nhưng nếu không có tài khoản Nhật bạn có thể trả bằng thẻ Visa hoặc Mastercard, Pay-easy hoặc Flywire. Chúng tôi không tìm thấy câu trả lời về việc các thẻ phát hành ở nước ngoài khác có dùng được không, nên hãy hỏi bộ phận hỗ trợ trước.
Tôi có đăng ký địa chỉ Oakhouse cho thẻ cư trú được không?
Nếu bạn có thẻ cư trú, phường/quận yêu cầu bạn khai báo địa chỉ mới trong vòng 14 ngày. Hướng dẫn của chính Oakhouse nói cư dân nhà ở chung của họ đăng ký bằng tên nhà và số phòng. Họ không liệt kê quy định cho từng nhà, nên hãy hỏi Oakhouse trước khi đặt phòng nếu bạn cần địa chỉ cho tài khoản ngân hàng hoặc hợp đồng điện thoại.
Set Up in Japan là trang hướng dẫn độc lập, không phải trang của Oakhouse.
Xem các phòng Oakhouse bạn có thể đăng ký
Dẫn đến trang web của Oakhouse (bằng tiếng Nhật; có bản tiếng Anh)