Oakhouse · Atualizado em outubro de 2026Anúncio · Links de afiliados
Oakhouse para estrangeiros: requisitos de aluguel
Sim, estrangeiros podem alugar da Oakhouse, após a análise da empresa. Ela não impõe limite por nacionalidade, tipo de visto, trabalho ou estudo. Nas casas que administra não há fiador, mas você indica um contato de emergência, em geral um dos pais (um irmão, irmã ou outro parente se você não tiver pai nem mãe para indicar), e a Oakhouse liga para ele.
Lido na central de ajuda da Oakhouse em 18 de setembro de 2026 e 2 de outubro de 2026.
Nesta página
Deixe estas quatro coisas prontas
A análise vale para todos, então nada disso garante um quarto. Com menos de 20 anos, acrescente a autorização dos pais.
Veja os quartos da Oakhouse para os quais você pode se candidatar
Leva ao site da Oakhouse (em japonês; há versão em inglês)
Quem pode alugar da Oakhouse
As condições de entrada da Oakhouse, uma por linha, com a página de onde cada uma vem.
- Nacionalidade
- Sem restrição. Estrangeiros apresentam passaporte ou cartão de residência como documento de identidade. Requisitos da Oakhouse (em inglês)
- Visto
- Qualquer tipo de visto, se ainda válido. Página de vistos da Oakhouse (em japonês)
- Idade
- 18 anos ou mais. Quem tem menos de 20 precisa de autorização dos pais. Não há limite máximo. Requisitos da Oakhouse (em inglês)
- Trabalho ou estudo
- Sem restrição: candidatos empregados, estudando, afastados, desempregados e procurando emprego podem se candidatar. Requisitos da Oakhouse (em japonês)
- Renda e economias
- A maioria das casas não impõe condição de renda ou de economias. Algumas pedem para ver, e a Oakhouse avisa antes de você reservar. Requisitos da Oakhouse (em japonês)
- Fiador
- Nenhum nas casas que a Oakhouse administra. É exigido um contato de emergência. Requisitos da Oakhouse (em japonês)
- Gênero
- A maioria das casas é mista. Algumas são só para mulheres ou têm áreas só para mulheres ou só para homens, indicadas em cada quarto. Requisitos da Oakhouse (em inglês)
A Oakhouse analisa todos, seja qual for a nacionalidade (página de requisitos). Ela também pode recusar pessoas que considere capazes de incomodar os outros moradores.
Serve se você está chegando sem conta em banco japonês, sem fiador e sem emprego ainda, e 1 a 6 meses bastam. Não serve se você quer planejar uma estadia além de 6 meses: cada contrato tem prazo fixo, e um novo é oferecido a critério da Oakhouse. Veja quando procurar em outro lugar.
A Oakhouse exige fiador?
Não nas casas que a Oakhouse administra. Você indica um contato de emergência no lugar, e não há empresa fiadora nem taxa de fiador. Não se deve presumir essa resposta para todo anúncio em oakhouse.jp, e por isso o Google mostra as duas respostas para "oakhouse guarantor" (conferido no Japão em 2 de outubro de 2026). O site da Oakhouse também lista apartamentos comuns que ela só intermedia, marcados como 仲介物件 (imóvel intermediado), e as condições deles dependem do anúncio.
| Administrada pela Oakhouse (オークハウス管理物件) | Um anúncio intermediado que lemos (仲介物件) | |
|---|---|---|
| Fiador | Nenhum. Só contato de emergência | Uma empresa de garantia |
| Luvas | Nenhuma | Sim |
| Taxa de intermediação | Nenhuma | 1,1 mês de aluguel |
| Contrato | Prazo fixo, de 1 a 6 meses. Um novo é oferecido a critério da Oakhouse | 2 anos |
| O que você paga no lugar | Uma taxa de contrato, ¥50,000 para um quarto privativo, não reembolsável | As taxas daquele anúncio |
Casas administradas: requisitos, página de mudança e ficar mais tempo. A coluna de intermediados é um anúncio, apartamento 17722, lido em 18 de setembro de 2026. Outro anúncio intermediado pode ser diferente. A marca está na página japonesa da casa; confira-a antes de confiar em qualquer coisa desta página.
Quem pode ser seu contato de emergência na Oakhouse
Um dos seus pais, morando no Japão ou no exterior. Se você não tiver pai nem mãe para indicar, a Oakhouse pede um irmão, uma irmã ou outro parente (requisitos).
A Oakhouse liga para essa pessoa durante a análise. Ela pede que você avise antes que a ligação vai acontecer (aviso ao contato de emergência). As páginas que lemos não dizem em que idioma é a ligação. Se o seu contato não fala japonês nem inglês, pergunte à central de atendimento antes de passar o número.
O que a análise da Oakhouse verifica
A Oakhouse lista estes como os principais itens da análise: seu nome, data de nascimento, nacionalidade e empregador, além da sua capacidade de pagar o aluguel, problemas anteriores com aluguel, doença mental, antecedentes criminais e ligações com o crime organizado. Uma declaração falsa anula o contrato (análise). O guia de reserva da Oakhouse indica uma espera de 3 a 4 dias (etapas da reserva).
Passar na análise de um contrato não promete o próximo. Cada contrato em uma casa administrada tem prazo fixo, de 1 a 6 meses, e a Oakhouse oferece um novo a seu critério. Ela pode recusar, por exemplo, se a casa fechar ou se decidir que você descumpriu as regras da casa (quando ela recusa).
Candidatura a um quarto da Oakhouse do exterior
- Escolha um quarto e uma data de mudança em oakhouse.jp e preencha o formulário de candidatura. Tudo é online.
- Espere 3 a 4 dias pela análise. Nesse período a Oakhouse liga para o seu contato de emergência.
- Pague as taxas iniciais. Elas vencem cerca de 3 dias úteis bancários após a análise, ou antes se você se mudar antes (datas de pagamento).
- Receba o endereço exato. A Oakhouse só o informa quando a reserva está concluída (endereço). Até lá, use o mapa na página da casa.
- Chegue no dia da mudança entre 10:00 e 18:00, assine e pegue as chaves na casa (horário de mudança). A Oakhouse pode oferecer contrato eletrônico a quem se candidata pela primeira vez, a seu critério.
Você não pode enviar bagagem para a casa antes de se mudar (bagagem). A visita é opcional. A visita online é uma chamada no Zoom com um tour em 3D, não um tour com câmera ao vivo (visita online). A central de ajuda recebe perguntas 24 horas por dia em inglês, japonês, coreano, chinês e francês e responde das 10:00 às 18:00 (central de ajuda).
Antes de se candidatar
- Custos iniciais. A taxa de contrato é de ¥50,000 para um quarto privativo, não reembolsável, mais um protetor de colchão. Nossos exemplos de cálculo para uma estadia de 1, 3 ou 6 meses estão em preços da Oakhouse em Tóquio.
- Cancelamento. Depois que você envia o formulário de candidatura, a Oakhouse cobra 50% da taxa de contrato normal se você cancelar de 1 mês a 8 dias antes da data de início, e 100% a partir de 7 dias antes (cancelamento).
- Chegada. As chaves são entregues das 10:00 às 18:00 no dia da mudança, então planeje o horário do voo e do trem de acordo.
- Sem resposta nas páginas que lemos: se cartões emitidos no exterior além de Visa e Mastercard funcionam, se a Oakhouse pode aceitar uma candidatura antes de o seu visto ser emitido e o que acontece se o seu contato de emergência não conseguir atender à ligação em um idioma que a Oakhouse atende. Pergunte à central de atendimento e guarde a resposta antes de pagar.
Registrar seu endereço em uma casa da Oakhouse
Há duas regras separadas envolvidas. A primeira é sua: se você tem cartão de residência, o distrito pede que você informe o novo endereço em até 14 dias após a mudança (guia para residentes estrangeiros da cidade de Shinjuku, lido em 2 de outubro de 2026; outros distritos publicam o seu próprio). É uma regra sobre residentes, então pergunte à prefeitura do distrito se você vai ficar só por pouco tempo.
A segunda é da Oakhouse. O guia dela diz que os moradores de uma casa compartilhada podem, e normalmente devem, registrar ali o endereço (住民票, registro de residência), usando o nome da casa e o número do quarto, e que você é o seu próprio chefe de família (guia da Oakhouse). Ela não publica uma regra casa por casa, então confirme antes de reservar se você precisa do endereço para o cartão de residência, uma conta bancária ou um contrato de celular.
Planeje sua estadia na Oakhouse
Quando a Oakhouse não é a melhor opção
Como conferimos
Cada linha desta página vem da central de ajuda e das páginas de mudança da Oakhouse, lidas em 2 de outubro de 2026 e 18 de setembro de 2026. Quando a página em inglês da Oakhouse cobre uma regra, colocamos o link: a página de requisitos dela coincidia com a japonesa quanto a idade, nacionalidade e gênero quando a lemos. Usamos as páginas japonesas quando as inglesas não traziam uma regra ou diferiam (em 18 de setembro de 2026, as formas de pagamento e para que os pontos podem ser usados). Lemos os resultados do Google para "oakhouse foreigners" e "oakhouse guarantor" no Japão em 2 de outubro de 2026: as próprias páginas da Oakhouse ocupavam quase todos os resultados. Não nos candidatamos à Oakhouse, então nada disto é experiência nossa com a análise.
Os botões da Oakhouse nesta página são links de afiliado da A8.net: podemos receber uma comissão se você se cadastrar por eles. Isso não muda o que escrevemos. Leia nossa política editorial.
Perguntas frequentes sobre a Oakhouse para estrangeiros
Estrangeiros podem alugar da Oakhouse?
Sim. A Oakhouse não impõe limite por nacionalidade, tipo de visto, trabalho ou estudo. Você apresenta passaporte ou cartão de residência, e todo candidato passa por análise, então não há garantia de aceitação.
A Oakhouse exige fiador?
Não nas casas que a Oakhouse administra: não há fiador nem empresa fiadora, só um contato de emergência. Os anúncios marcados como 仲介物件 (imóvel intermediado) são apartamentos comuns de terceiros, com condições que dependem do anúncio. O que lemos usava uma empresa de garantia e uma taxa de intermediação de 1,1 mês de aluguel.
Quais vistos a Oakhouse aceita?
Qualquer tipo de visto, desde que ainda válido. A Oakhouse pede o passaporte ou o cartão de residência como documento de identidade.
Quem pode ser meu contato de emergência na Oakhouse?
Um dos seus pais, no Japão ou no exterior. Se você não tiver pai nem mãe para indicar, a Oakhouse pede um irmão, uma irmã ou outro parente. Avise a pessoa antes da análise: a Oakhouse liga para ela.
Posso alugar um quarto da Oakhouse sem conta em banco japonês?
Sim. O aluguel é pago por transferência bancária, como regra, mas sem conta japonesa você pode pagar com cartão Visa ou Mastercard, Pay-easy ou Flywire. Não encontramos resposta sobre se outros cartões emitidos no exterior funcionam, então pergunte antes à central de atendimento.
Posso registrar o endereço da Oakhouse no meu cartão de residência?
Se você tem cartão de residência, a prefeitura do distrito pede que você informe o novo endereço em até 14 dias. O guia da própria Oakhouse diz que os moradores de suas casas compartilhadas se registram com o nome da casa e o número do quarto. Ela não lista regras casa por casa, então pergunte à Oakhouse antes de reservar se você precisa do endereço para uma conta bancária ou um contrato de celular.
O Set Up in Japan é um guia independente, não o site da Oakhouse.
Veja os quartos da Oakhouse para os quais você pode se candidatar
Leva ao site da Oakhouse (em japonês; há versão em inglês)