向いている人
- シェアハウスの個室は家賃¥31,000から。共益費¥15,000に水道光熱費が含まれ、Wi-Fiは無料
- または、キッチンとバスルームがある家具付きの自分の部屋に、1か月から住める
- 敷金・礼金・仲介手数料なし。シェアハウスと、現在のアパートメントのキャンペーンでは入居費¥30,000
- 海外からオンラインで契約でき、入居費は海外のカードでも払える
- 住民登録ができる。スタッフは8言語に対応し、毎日営業
引っ越しと入居 · 2026年9月更新広告・アフィリエイトリンク
XROSS HOUSEの評判：外国人向けのシェアハウスとアパートメント
東京のシェアハウスの個室は家賃¥31,000から（費用込みで月¥47,500）。家具付きの小さなアパートメントを借りることもできます。どちらも1か月から住め、敷金・礼金はなく、海外からオンラインで契約できます。どちらも保証会社への加入が必要で、その費用が別にかかります。退去費はシェアハウスが¥16,500、アパートメントが¥55,000です。
アパートメントの料金は2026年10月9日、シェアハウスの部屋は2026年10月3日に確認したものです。
このページの内容
XROSS HOUSEのメリットとデメリット
XROSS HOUSEの公式ページ、2026年10月9日時点のアパートメントの掲載1,480件、全文を読んだアパートメントのページ60件、利用者の投稿をもとにまとめました。
注意点
- 住んだ期間が短くても、退去にはアパートメントで¥55,000、シェアハウスで¥16,500かかる
- アパートメントと、私たちが読んだシェアハウスは家賃保証会社への加入が必要で、別の審査があり、XROSS HOUSEが金額を示していない初回保証料がかかる
- ¥31,000の部屋は女性専用のハウスの7.0 m²。シェアハウスは18〜39歳までで、訪問者は入れられない
- 狭くて古い：私たちが読んだ60件では、広さの中央値が15.3 m²、築年数の中央値が37年
- 電気・ガス・水道・インターネットは別料金で、寝具は別にレンタル
- シェアハウスの入居者から共用部分が汚いという声がある。アパートメントの口コミは見つからなかった
私たちの見方：シェアハウスは費用を抑えて入居する方法で、39歳以下で、小さな部屋と訪問者なしで構わない人に向いています。アパートメントは、自分の部屋に6か月以上住みたいけれど、まだ一般の賃貸契約ができない人に向いています。1〜3か月だと退去費のために割高になることが、 アパートメントの滞在費用からわかります。
XROSS HOUSEのアパートメントの滞在にかかる費用：入居から退去まで
XROSS HOUSE自身が例に挙げている部屋：シャンブルK 103（東京都、上石神井駅の近く、家賃¥69,000）。この例は初月（¥100,500）までです。ここではその後の月と、退去時に払う¥55,000を足しています（退去費）。
| 滞在期間 | 合計 | 1か月あたり |
|---|---|---|
| 1か月 | ¥155,500 | ¥155,500 |
| 3か月 | ¥296,500 | ¥98,833 |
| 6か月 | ¥508,000 | ¥84,667 |
| 12か月 | ¥931,000 | ¥77,583 |
入居費¥30,000（キャンペーン価格。通常は¥50,000）、毎月の家賃¥69,000とサポート費¥1,500、退去費¥55,000の合計です。保証会社の初回保証料、電気・ガス・水道、インターネット、寝具は含みません。1年を超えて住む場合は新しい契約になり、新たな審査と¥22,000の手数料がかかります（契約）。この部屋の掲載ページでは2026年10月9日時点で家賃が¥71,000だったため、XROSS HOUSEの例は古くなっています。
毎月払う費用
アパートメント：家賃とサポート費¥1,500（サポート費）。電気・ガス・水道・インターネットは自分で申し込みます。XROSS HOUSEには光熱費込みの有料オプションがありますが、料金は公開されていません（光熱費）。布団やマットレスは付いていません。レンタルは6か月以上の利用で月¥3,000（税別）、または1回¥20,000（税別）です（寝具）。
シェアハウス：家賃と、水道・電気・ガス・共用の消耗品をまかなう定額の共益費¥15,000、同じサポート費¥1,500です。Wi-Fiは無料です（シェアハウスの費用）。
XROSS HOUSEのエリア別の家賃
2026年10月9日時点で、XROSS HOUSEには家具付きアパートメントが1,480件（うち東京都が919件）、シェアハウスが113軒掲載されていました。ほとんどのアパートメントは入居中で、空く日が表示されていたのは263件でした。
| 都道府県 | 件数 | 最も安い家賃 | 家賃（中央値） |
|---|---|---|---|
| 東京都 | 919 | ¥57,000 | ¥77,000 |
| 神奈川県 | 156 | ¥47,000 | ¥69,800 |
| 大阪府 | 146 | ¥46,000 | ¥63,000 |
| 福岡県 | 100 | ¥49,800 | ¥75,000 |
| 千葉県 | 61 | ¥56,000 | ¥70,000 |
| 愛知県 | 42 | ¥49,800 | ¥64,000 |
| 埼玉県 | 41 | ¥54,000 | ¥65,000 |
| 京都府 | 10 | ¥55,000 | ¥65,500 |
| 兵庫県 | 4 | ¥68,000 | ¥69,500 |
| 北海道 | 1 | ¥61,000 | ¥61,000 |
サポート費と光熱費を含まない掲載家賃で、2026年10月9日にXROSS HOUSEの検索から私たちのスクリプトで集計しました。シェアハウスの個室は¥27,000から掲載され、最低価格の中央値は¥47,000でした。いずれも共益費¥15,000は含みません。
東京の区別の家賃、部屋の広さ、1〜12か月滞在の費用は、東京のXROSS HOUSEの料金にあります。
アパートメントはワンルームで、ベッド、冷蔵庫、洗濯機、テレビ、電子レンジ、机、カーテンが付いています。内容は物件によって違います（設備）。全文を読んだ60件では、広さは9.3〜21.5 m²（中央値15.3 m²）、築年数は5〜56年（中央値37.5年）でした。
東京のほかの家具付き物件と、その費用は東京の家具付き物件にまとめています。
XROSS HOUSEが最初に説明しない保証会社
XROSS HOUSEは個人の保証人が不要で、代わりに緊急連絡先を伝えます（よくある質問）。よくある質問には、「一部の」物件では家賃保証会社が必要ともあります。私たちが読んだアパートメントのページ60件とシェアハウスのページ4件はすべて「保証会社の加入が必須」と書かれ、保証会社による審査があり、初回保証料は「保証会社により異なる」とされていました（物件の例）。解約しても返金されない入居費を払う前に、保証料の金額を聞いてください。入居後の家賃は、保証会社を通してカードか口座引き落としで払います。
外国人がXROSS HOUSEで部屋を借りる方法
写真付きの本人確認書類を見せます。外国籍の人は、有効期間が十分に残ったパスポートと、持っていれば在留カードを見せます（必要書類）。年齢はアパートメントが18〜59歳、シェアハウスが18〜39歳です（年齢の条件）。XROSS HOUSEはすべての申し込みを審査し、結果の理由は伝えません（審査）。どの在留資格を受け付けるかは書かれていません。
契約までの手続きはすべてオンラインなので、海外から契約できます。物件によっては、入居日に事務所で鍵を受け取る必要があります（海外からの契約）。入居費は、カード（海外発行のカードも可）、銀行振込、QRコード決済アプリ、コンビニで払えます（支払い）。部屋は申し込みから30日間押さえておけますが、その後はまだ入居していなくても家賃が発生します。
住民登録ができるので、在留カードや銀行口座に必要な住所として使えます（よくある質問）。スタッフは日本語、英語、韓国語、中国語、ベトナム語、シンハラ語、ビルマ語、ネパール語に対応し、毎日10:00〜18:30に営業しています（対応言語）。
手続きはx-house.co.jpから始め、支払いは契約中にXROSS HOUSEのスタッフから送られる支払いページだけで行ってください。2025年12月、Redditの利用者が、XROSS HOUSEの担当者を名乗る人物からWhatsAppで連絡を受け、前払いを求められました。XROSS HOUSE自身もWhatsAppを使っているため、見分けにくくなっています。
XROSS HOUSEの契約と退去
契約はすべて定期借家契約で、期日に終わり、更新はありません。契約期間は1年で、1か月前にオンラインで届けを出せば早く退去できます（契約期間）。1年を超えて住むには新しい契約を申し込み、新たな審査と手数料がかかります。手数料はアパートメントが¥22,000、シェアハウスが¥11,000です。
退去費は、税込みでアパートメントが¥55,000、シェアハウスが¥16,500です。傷や汚れをつけていなければ、別のクリーニング代はかかりません（よくある質問）。
新しい入居費なしで別のXROSS HOUSEの物件に移ることができ、払うのは家賃の差額だけです（住み替え）。ただし実際には制限があったという利用者が2人います。1人は退去の届けを出した後に断られ、2022年の口コミには最初の部屋に1か月住む必要があると書かれています。
アパートメントには友人や家族が訪ねてきてもかまいません。シェアハウスは来客禁止です。すべての物件が禁煙で、ペットは飼えません（ルール）。
XROSS HOUSEの評判：利用者の声
Redditと口コミサイト「みん評」で見つけた利用者の体験談は、ほぼすべてシェアハウスについてのものでした。家具付きアパートメントについての体験談は見つかりませんでした。一番多い良い評価は入居費の安さです。一番多い不満は共用部分が汚い、手入れが行き届いていないというもので（2022年から2026年に4件）、次が無料の住み替えの制限（2件）です。
“Xross was recommended to me by my language school and i used them for 3 months and from my personal experience i can vouch for them !”
当サイトによる翻訳 XROSSは語学学校にすすめられて3か月使ったが、個人的な経験から太鼓判を押せる！
“just to receive a mail from them this evening that I cannot relocate because I already sent the cancellation form for when I will be going back home”
当サイトによる翻訳 なのに今晩、帰国時の解約フォームをもう送ってあるので転居はできない、というメールが来た
“the cleaning company coming every 2-3 weeks instead of every week etc; you can definitely feel the penny pinching.”
当サイトによる翻訳 清掃業者が毎週ではなく2〜3週間おきに来るなど。ケチっているのがはっきりわかる。
“I was kinda shocked when I saw how extremely dirty and smelly all the shared facilities are”
当サイトによる翻訳 共用設備が全部ものすごく汚くて臭いのを見て、ちょっとショックだった
“internal "screening" process is very arbitrary and blackboxed, and never give you any clear reason for rejection.”
当サイトによる翻訳 社内の「審査」はとても恣意的でブラックボックス。断られても、はっきりした理由は一切教えてくれない。
“I've rented from them and my place was brand new. It was super nice.”
当サイトによる翻訳 借りたことがあるけど、部屋は新築だった。すごく良かった。
“the Wifi is considered a Free service in the house, therefore they don't care if Internet is slow or crappy”
当サイトによる翻訳 Wi-Fiは家の無料サービス扱いなので、ネットが遅かろうとひどかろうと気にしない
確認の方法
費用とルールは、XROSS HOUSEの日本語のよくある質問、料金、物件のページで2026年9月18日に確認しました。2026年10月9日に検索からすべての掲載を数え、無作為に選んだアパートメントのページ60件を全文読みました。2026年10月3日には、東京のシェアハウスの個室の開始家賃をもう一度数え、シェアハウスのページ4件を全文読みました。利用者の声はRedditのもので、それぞれ元の投稿かコメントにリンクしています。XROSS HOUSEについて、行政処分や訴訟は見つかりませんでした。2025年10月に一部のシェアハウスの管理が別の会社（GG House）に移り、その後に入居者が投稿した不満はGG Houseについてのものです。私たちはXROSS HOUSEで部屋を借りたことがないため、星による評価はつけていません。
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XROSS HOUSEのよくある質問
XROSS HOUSEのシェアハウスはいくらかかりますか？
東京のシェアハウスの個室は、2026年10月3日時点で家賃¥31,000から。共益費¥15,000とサポート費¥1,500を足すと月¥47,500です。入居費は¥30,000で返金されず、退去には¥16,500かかります。さらに家賃保証会社の初回保証料がかかりますが、XROSS HOUSEは金額を示していません。
クロスワンルームとXROSS HOUSEは同じですか？
はい。「クロスワンルーム」は、XROSS HOUSE（株式会社クロスハウス）の家具付き物件を一部のサイトが呼ぶときの名前です。XROSS HOUSE自身は「家具家電付きアパートメント」と呼んでいます。
XROSS HOUSEのアパートメントの入居にはいくらかかりますか？
XROSS HOUSEの例では、初月は¥100,500です。内訳は入居費¥30,000（現在のキャンペーンがなければ¥50,000）、家賃¥69,000、サポート費¥1,500です。さらに家賃保証会社の初回保証料がかかりますが、XROSS HOUSEは金額を示していません。退去には¥55,000かかります。
XROSS HOUSEは保証人が必要ですか？
個人の保証人は不要で、緊急連絡先を伝えます。ただし私たちが読んだアパートメントのページとシェアハウスのページ4件はどれも、家賃保証会社への加入が必須でした。保証会社は別に審査をし、初回保証料がかかります。
XROSS HOUSEで1か月だけ借りられますか？
はい。契約期間は1年ですが、入居した日に退去の届けを出せます。それでも入居費と退去費¥55,000はかかるため、XROSS HOUSEの例のアパートメントに1か月住むと¥155,500になります。
XROSS HOUSEの物件で住民登録はできますか？
はい。XROSS HOUSEのよくある質問には、物件に住民票を移せると書かれています。
海外からXROSS HOUSEの契約ができますか？
はい。契約までの手続きはすべてオンラインで、入居費は海外で発行されたカードでも払えます。物件によっては、入居日に事務所で鍵を受け取る必要があります。
Set Up in Japanは独立したガイドで、XROSS HOUSEの公式サイトではありません。