Các khoản phí thông thường được dẫn: vệ sinh khoảng ¥50,000, thảm ¥10,000 đến ¥40,000 và sửa cửa ¥20,000 đến ¥30,000. Tổng cho một phòng đơn từ ¥30,000 đến ¥50,000 cũng được nhắc đến.
Leopalace · Cập nhật tháng 10 năm 2026Quảng cáo · Liên kết tiếp thị
Giá thuê và chi phí dọn vào Leopalace
Phòng Leopalace 1K có nội thất được đăng với giá trung vị ¥96,000 một tháng ở Tokyo và ¥60,000 ở Osaka. Với giá trung vị ở Tokyo, dọn vào tốn khoảng ¥393,000 đến ¥414,000 khi cộng phí bảo lãnh.
Trong trang này
Các khoản trong ví dụ của chính Leopalace
Hướng dẫn hợp đồng thuê của Leopalace tính một phòng có sẵn nội thất dưới 40 m² với giá thuê ¥50,000 là ¥234,705 để chuyển vào, đã tính cả các khoản tùy chọn. Trong ví dụ này, phí vệ sinh khi trả phòng được trả khi ký.
¥234,705
- Hóa đơn tháng đầu¥56,190
- Phí vệ sinh khi trả phòng, trả trước¥52,250
- Tiền lễ (reikin, một tháng)¥50,000
- Xử lý kháng khuẩn (tùy chọn)¥20,900
- Bảo hiểm hỏa hoạn, 2 năm¥19,890
- Gói hỗ trợ người thuê (tùy chọn)¥18,975
- Đổi chìa khóa¥16,500
Giá thuê trung vị theo tỉnh
Giá thuê niêm yết trung vị của một phòng 1K hoặc 1R có sẵn nội thất ở từng tỉnh trong số 14 tỉnh chúng tôi đã lấy mẫu vào 9 tháng 10 năm 2026, từ 45.540 tin đăng. Mức trung vị cao nhất là ¥96,000 và thấp nhất là ¥44,000.
Giá thuê Leopalace theo thành phố
Giá thuê niêm yết của phòng 1K và 1R có nội thất trên trang tìm kiếm của chính Leopalace, đọc ngày 9 tháng 10 năm 2026. Một nửa số phòng nằm trong khoảng ở giữa.
Hồ sơ và liên hệ khẩn cấp cho người nước ngoài: những gì cần để thuê phòng Leopalace.
Hỏi Leopalace về một phòng ở thành phố của bạn
Nút tiếng Nhật: “Bắt đầu sống một mình thì Leopalace21” Dẫn đến trang web của Leopalace21 (bằng tiếng Nhật; có bản tiếng Việt)
Giá trung vị thấp nhất là Shizuoka, ở mức ¥44,000. Giá thuê là mức Leopalace quảng cáo hôm đó, chưa gồm tiền lễ và các khoản phí. Tìm theo cách tương tự trên trang của Leopalace (家具・家電有り, có nội thất).
Chi phí dọn vào Leopalace
Ví dụ của chính Leopalace là phòng ¥50,000. Chúng tôi áp dụng cùng bảng phí cho giá thuê trung vị ở Osaka và Tokyo. Tiền thuê tính theo ngày cho tháng bạn dọn vào tính thêm.
| Lúc ký | Ví dụ của Leopalace, tiền thuê ¥50,000 | Trung vị Osaka, ¥60,000 | Trung vị Tokyo, ¥96,000 |
|---|---|---|---|
| Tiền lễ (礼金), một tháng | ¥50,000 | ¥60,000 | ¥96,000 |
| Phí vệ sinh khi trả phòng, trả ngay | ¥52,250 | ¥52,250 | ¥52,250 |
| Bảo hiểm hỏa hoạn, 2 năm | ¥19,890 | ¥19,890 | ¥19,890 |
| Thay khóa | ¥16,500 | ¥16,500 | ¥16,500 |
| Tháng đầu: tiền thuê, phí chung, phí khu vực, internet (tùy chọn) | ¥56,190 | ¥70,190 | ¥105,690 |
| Bắt buộc lúc ký | ¥194,830 | ¥218,830 | ¥290,330 |
| Công ty bảo lãnh, 100% đến 120% phí tháng | ¥53,550 đến ¥64,260 | ¥67,550 đến ¥81,060 | ¥103,050 đến ¥123,660 |
| Tổng cộng gồm phí bảo lãnh | ¥248,380 đến ¥259,090 | ¥286,380 đến ¥299,890 | ¥393,380 đến ¥413,990 |
| Không bắt buộc: gói hỗ trợ và xử lý kháng khuẩn | ¥39,875 | ¥39,875 | ¥39,875 |
Phí lấy từ hướng dẫn hợp đồng thuê của Leopalace, đọc ngày 17 tháng 9 năm 2026. Cột Osaka và Tokyo là ước tính của chúng tôi: cửa hàng sẽ báo con số chính xác cho từng phòng. Phí chung là mức trung vị của từng thành phố. Phòng từ 40 m² trở lên trả ¥63,250 phí vệ sinh.
Hóa đơn Leopalace hằng tháng của bạn
Mỗi tháng bạn trả tiền thuê, phí chung, phí khu vực ¥550 (環境維持費, cho việc vệ sinh khu vực và phí hội khu phố) và ¥2,640 tiền internet tùy chọn của Leopalace nếu bạn dùng, cộng ¥524 cho mỗi lần trừ tiền qua ngân hàng. Với giá trung vị ở Tokyo, tổng là ¥106,214 một tháng; với giá trung vị ở Osaka là ¥70,714.
Từ năm thứ hai, công ty bảo lãnh thu ¥15,000 mỗi năm. Cứ 2 năm, gia hạn hợp đồng tốn ¥16,500, cộng thêm 2 năm bảo hiểm hỏa hoạn (¥19,890) và gói hỗ trợ nếu bạn giữ gói này (¥18,975).
Cách trả ít hơn khi thuê Leopalace
- Tìm nhãn ưu đãi trên tin đăng: 礼金ゼロ (không tiền lễ), 家賃1ヶ月無料 (miễn một tháng tiền thuê) hoặc ダブル割 (không tiền lễ và không trả trước tiền thuê). 12% số phòng đăng ở Tokyo và 29% số phòng đăng ở Osaka có nhãn này.
- Bỏ gói hỗ trợ và xử lý kháng khuẩn không bắt buộc: tổng cộng ¥39,875.
- Internet của Leopalace là tùy chọn: không dùng thì mỗi tháng bạn trả ít hơn ¥2,640.
- Bảo hiểm hỏa hoạn là bắt buộc, nhưng hướng dẫn của Leopalace nói bạn có thể dùng hợp đồng bảo hiểm của mình.
- Ở ít nhất một năm. Rời đi sớm hơn mất một tháng tiền thuê.
- Nếu chỉ ở vài tháng, hãy so sánh với hợp đồng theo tháng của Leopalace: không tiền lễ, đã gồm điện nước và internet.
Phí rời đi và dọn vệ sinh của Leopalace
Phí dọn vệ sinh là ¥52,250 cho phòng dưới 40 m² và ¥63,250 cho phòng từ 40 m² trở lên, đã gồm thuế, và ví dụ hợp đồng thuê của Leopalace thu khoản này khi ký (hướng dẫn hợp đồng thuê). Nếu bạn đã trả trước, không còn khoản nào phải trả cho việc dọn vệ sinh khi rời đi (trung tâm trợ giúp).
Hư hỏng do bạn gây ra được tính thêm như phí sửa chữa; hao mòn thông thường và xuống cấp theo thời gian thì không (phí khôi phục nguyên trạng). Leopalace nói họ tính số tiền theo hướng dẫn của Bộ Xây dựng (trung tâm trợ giúp). Bất động sản cho nuôi thú cưng cộng thêm khoản dọn vệ sinh ¥33,000 (hướng dẫn hợp đồng thuê).
Báo trước 1 tháng, và trong năm đầu cộng thêm một tháng tiền thuê làm tiền phạt. Tiền lễ và phí bảo lãnh không được hoàn lại. Xem quy định báo trước trong bài đánh giá Leopalace của chúng tôi.
Trước khi đăng ký, hãy kiểm tra bạn có đủ những gì Leopalace yêu cầu với người nước ngoài: giấy tờ và người liên hệ khẩn cấp.
Hỏi Leopalace báo giá một phòng
Nút tiếng Nhật: “Bắt đầu sống một mình thì Leopalace21” Dẫn đến trang web của Leopalace21 (bằng tiếng Nhật; có bản tiếng Việt)
Người thuê nói gì
Các bài viết từ Reddit và các trang tiếng Nhật về chủ đề này. Đây là chia sẻ cá nhân, chưa được kiểm chứng, và nói về những tòa nhà khác nhau.
Cho biết khoản thanh toán đầu tiên khoảng ¥300,000, gồm hai tháng trả trước, phí vệ sinh, bảo hiểm hỏa hoạn và các khoản phí khác. Cho biết rời đi trong vòng một năm bị tính phí rất nặng và các chi phí khi rời đi về sau chỉ là hư hỏng.
Được Leopalace cho biết hãng tính phí vệ sinh bất kể thế nào, vì nhân viên dọn dẹp của họ dù sao cũng phải vào.
Trả phòng mà không phải trả phí vệ sinh và cho biết Leopalace miễn phí vệ sinh cơ bản sau bốn năm ở một phòng. Những người bình luận khác trong chủ đề nói rằng khoản này vẫn bị tính bất kể thời gian ở.
Hướng dẫn Leopalace liên quan
Hợp đồng theo tháng của Leopalace
Giá 30 ngày theo thành phố và so sánh với hợp đồng thuê dài hạn.
Trả phòng
Phí vệ sinh theo diện tích, các bước báo trước, phí rời sớm và điều được coi là hư hỏng.
Leopalace Tokyo
Giá thuê theo quận, chi phí chuyển vào và hỗ trợ tiếng Anh ở Shinjuku.
Leopalace Osaka
Giá thuê theo quận, chi phí chuyển vào và giá theo tháng ở Osaka.
Đánh giá
Chia sẻ của người thuê trên các trang hỏi đáp tiếng Nhật, blog và Reddit, xếp theo chủ đề, kèm phần đã được kiểm chứng.
Đánh giá Leopalace
Chi phí, tường mỏng, lỗi thi công và người thuê nói gì.
Câu hỏi về chi phí Leopalace
Giá thuê Leopalace ở Tokyo là bao nhiêu?
Ngày 9 tháng 10 năm 2026, phòng 1K hoặc 1R có nội thất ở mức trung vị trên trang tìm kiếm của Leopalace có giá ¥96,000 một tháng, cộng phí chung ¥6,500. Một nửa số phòng có giá từ ¥79,000 đến ¥112,000.
Dọn vào Leopalace tốn bao nhiêu?
Ví dụ của chính Leopalace cho phòng ¥50,000 là ¥234,705. Với giá thuê trung vị ở Tokyo, cùng bảng phí đó ra khoảng ¥393,000 đến ¥414,000 khi gồm phí bảo lãnh, theo ước tính của chúng tôi.
Leopalace có thu tiền đặt cọc không?
Ví dụ công bố không có tiền cọc thông thường hay phí môi giới. Hầu hết phòng khảo sát yêu cầu một tháng tiền lễ nếu không được ưu đãi miễn. Kiểm tra báo giá có thu trước vệ sinh không; phí cơ bản đã trả trước không thu lần nữa.
Phí dọn vệ sinh khi rời Leopalace là bao nhiêu?
¥52,250 cho phòng dưới 40 m² và ¥63,250 cho phòng từ 40 m² trở lên, đã gồm thuế. Ví dụ chi phí hợp đồng thuê của Leopalace thu khoản này khi ký, và nếu bạn chưa trả trước thì trả khi rời đi. Hư hỏng do bạn gây ra được tính riêng; hao mòn thông thường thì không.
Tiền thuê Leopalace có gồm internet không?
Với hợp đồng thuê, internet của Leopalace là tùy chọn: ¥2,640 một tháng cho gói Light hoặc ¥3,630 cho gói Basic, và ví dụ của chính Leopalace có tính gói Light. Hợp đồng theo tháng đã gồm internet.
Phí khu vực (環境維持費) của Leopalace là gì?
Khoản thu hằng tháng cho việc vệ sinh khu vực, cống thoát nước và phí hội khu phố. Trong ví dụ của Leopalace là ¥550 và có thể khác tùy khu vực.
Set Up in Japan là trang hướng dẫn độc lập, không phải trang của Leopalace. Đọc bài đánh giá Leopalace đầy đủ của chúng tôi.