Hướng dẫn độc lập cho cuộc sống ở Nhật Bản · Có liên kết tiếp thị, không bao giờ thu phí đọc

Set Up in Japan Câu trả lời rõ ràng. Đời sống thật.
Tiếng Việt

Dọn vào nhà mới · Cập nhật tháng 9 năm 2026Quảng cáo · Liên kết tiếp thị

Share house ở Tokyo cho người nước ngoài: giá bao nhiêu và ai được thuê

Một phòng riêng có nội thất, dùng chung bếp và phòng tắm, từ 1 tháng, phần lớn không cần tiền đặt cọc hay người bảo lãnh. Dưới đây là phí dọn vào của từng nhà vận hành, phí hằng tháng gồm những gì và ai được đăng ký.

Không gian ăn uống và sinh hoạt chung trong một ngôi nhà Nhật
Phòng và đồ nội thất thực tế có thể khác.
Trong trang này

So sánh các nhà vận hành share house ở Tokyo

Nhà vận hành trước, sau đó là các trang tin đăng, mỗi nhóm xếp theo thứ tự chữ cái, không xếp hạng. Lấy từ trang của chính từng nhà vận hành, đọc ngày 18 tháng 9 năm 2026. "Không nêu" nghĩa là chúng tôi không tìm thấy thông tin đó trên trang của nhà vận hành. Tiền thuê được định theo từng phòng, nên cột tháng đầu liệt kê các khoản phí ngoài tiền thuê thay vì một tổng số.

Chi phí dọn vào, tiền đặt cọc, phí hằng tháng, thời gian ở tối thiểu, ai được đăng ký và việc đăng ký địa chỉ ở từng nhà vận hành
Nhà vận hànhKhi dọn vàoTháng đầu, ngoài tiền thuêTiền đặt cọcHằng thángThời gian ở tối thiểuAi được đăng kýĐăng ký địa chỉ
Borderless House ¥45,000 (gồm ¥30,000 tiền lễ và ¥15,000 phí vệ sinh) cộng tiền thuê tháng đầu¥45,000 (tiền lễ ¥30,000, phí vệ sinh ¥15,000), cộng phí điện nước và internet, thu cùng tiền thuê tháng đầuKhông có, từ tháng 3/2026Tiền thuê cộng phí điện nước và internet, ¥13,000 cho một phòng riêng ở một nhà chúng tôi đã xem1 tháng; hợp đồng đầu tiên khoảng 11 tháng, báo trước 30 ngày khi rời điTừ 18 đến 35 tuổi; không nhận cặp đôi. Một số phòng chỉ dành cho người nước ngoài hoặc chỉ dành cho người NhậtKhông nêu
Oakhouse Phí hợp đồng ¥50,000 cho phòng riêng hoặc căn hộ, không hoàn lại, cộng tiền thuê tháng đầu và tấm lót giường ¥2,200¥52,200 (phí hợp đồng ¥50,000 cho phòng riêng, tấm lót giường ¥2,200), cộng phí chung ¥10,000 đến ¥22,000 mỗi tháng; Oakhouse không nói khoản phí chung đầu tiên có thu khi đặt phòng hay khôngKhông có; không tiền lễ, không người bảo lãnh ở các nhà do Oakhouse quản lýTiền thuê cộng phí chung ¥10,000 đến ¥22,000, bao gồm điện nước ga đến một mức trần, và internet miễn phí1 tháng; hợp đồng từ 1 đến 6 tháng, không gia hạn. Báo trước 1 tháng, không bị phạtTừ 18 tuổi trở lên, visa nào còn hiệu lực cũng được. Một số nhà chỉ dành cho nữHướng dẫn của công ty nói cư dân đăng ký địa chỉ; không công bố quy định cho từng nhà
Sakura House Không phí môi giới; trả 30% tiền thuê tháng đầu để giữ chỗKhông nêu khoản phí nào ngoài phí lưu trú, vốn đã gồm tiền thuê, điện nước, internet, nội thất và chăn ga; bạn trả 30% phí lưu trú tháng đầu để giữ chỗKhông có; không tiền lễ, không người bảo lãnhMột khoản phí lưu trú gồm tiền thuê, điện nước ga, internet và đồ nội thấtThường là 1 tháng; báo trước 1 tháng khi rời điMọi tư cách lưu trú, kể cả khách du lịch; đặt trực tuyến từ nước ngoài, rồi nhận phòng và ký hợp đồng tại văn phòng ở ShinjukuCó, ghi trong phần Câu hỏi thường gặp (FAQ) của công ty
Social Apartment Tiền đặt cọc, tiền lễ ở một số tòa nhà, phí công ty bảo lãnh và tiền thuê hai tháng đầuKhông nêuCó, tính theo tiền thuê; một khoản phí vệ sinh cố định sẽ bị trừTiền thuê cộng phí quản lý; điện nước ga cố định nếu dùng phòng tắm chung, tính theo đồng hồ nếu có phòng tắm riêng. Tiền thuê trừ tự động từ tài khoản ngân hàng NhậtYêu cầu 6 tháng; rời gói 1 năm trước hạn mất một tháng tiền thuêBắt buộc có công ty bảo lãnh. Phần lớn phòng không có đồ nội thấtKhông nêu
XROSS HOUSE ¥30,000, không hoàn lạiPhí vào ở nhà chung ¥30,000, không hoàn lại, cộng phí lần đầu của công ty bảo lãnh tiền thuê, tính riêng và XROSS HOUSE không nêu số tiền; sau đó mỗi tháng phí chung ¥15,000 và phí hỗ trợ ¥1,500Không có; không tiền lễ, không phí môi giớiTiền thuê cộng khoản cố định ¥15,000 cho điện nước ga, Wi-Fi miễn phí, và phí hỗ trợ ¥1,5001 tháng; hợp đồng thuê có thời hạn cố định 1 năm, báo trước 1 thángTừ 18 đến 39 tuổi; không cho khách đến thăm; bắt buộc có công ty bảo lãnh tiền thuêCó, ghi trong phần Câu hỏi thường gặp (FAQ) của công ty

Borderless House

Khi dọn vào
¥45,000 (gồm ¥30,000 tiền lễ và ¥15,000 phí vệ sinh) cộng tiền thuê tháng đầu
Tháng đầu, ngoài tiền thuê
¥45,000 (tiền lễ ¥30,000, phí vệ sinh ¥15,000), cộng phí điện nước và internet, thu cùng tiền thuê tháng đầu
Tiền đặt cọc
Không có, từ tháng 3/2026
Hằng tháng, Thời gian ở tối thiểu, Ai được đăng ký, Đăng ký địa chỉ
Hằng tháng
Tiền thuê cộng phí điện nước và internet, ¥13,000 cho một phòng riêng ở một nhà chúng tôi đã xem
Thời gian ở tối thiểu
1 tháng; hợp đồng đầu tiên khoảng 11 tháng, báo trước 30 ngày khi rời đi
Ai được đăng ký
Từ 18 đến 35 tuổi; không nhận cặp đôi. Một số phòng chỉ dành cho người nước ngoài hoặc chỉ dành cho người Nhật
Đăng ký địa chỉ
Không nêu

Oakhouse

Khi dọn vào
Phí hợp đồng ¥50,000 cho phòng riêng hoặc căn hộ, không hoàn lại, cộng tiền thuê tháng đầu và tấm lót giường ¥2,200
Tháng đầu, ngoài tiền thuê
¥52,200 (phí hợp đồng ¥50,000 cho phòng riêng, tấm lót giường ¥2,200), cộng phí chung ¥10,000 đến ¥22,000 mỗi tháng; Oakhouse không nói khoản phí chung đầu tiên có thu khi đặt phòng hay không
Tiền đặt cọc
Không có; không tiền lễ, không người bảo lãnh ở các nhà do Oakhouse quản lý
Hằng tháng, Thời gian ở tối thiểu, Ai được đăng ký, Đăng ký địa chỉ
Hằng tháng
Tiền thuê cộng phí chung ¥10,000 đến ¥22,000, bao gồm điện nước ga đến một mức trần, và internet miễn phí
Thời gian ở tối thiểu
1 tháng; hợp đồng từ 1 đến 6 tháng, không gia hạn. Báo trước 1 tháng, không bị phạt
Ai được đăng ký
Từ 18 tuổi trở lên, visa nào còn hiệu lực cũng được. Một số nhà chỉ dành cho nữ
Đăng ký địa chỉ
Hướng dẫn của công ty nói cư dân đăng ký địa chỉ; không công bố quy định cho từng nhà

Sakura House

Khi dọn vào
Không phí môi giới; trả 30% tiền thuê tháng đầu để giữ chỗ
Tháng đầu, ngoài tiền thuê
Không nêu khoản phí nào ngoài phí lưu trú, vốn đã gồm tiền thuê, điện nước, internet, nội thất và chăn ga; bạn trả 30% phí lưu trú tháng đầu để giữ chỗ
Tiền đặt cọc
Không có; không tiền lễ, không người bảo lãnh
Hằng tháng, Thời gian ở tối thiểu, Ai được đăng ký, Đăng ký địa chỉ
Hằng tháng
Một khoản phí lưu trú gồm tiền thuê, điện nước ga, internet và đồ nội thất
Thời gian ở tối thiểu
Thường là 1 tháng; báo trước 1 tháng khi rời đi
Ai được đăng ký
Mọi tư cách lưu trú, kể cả khách du lịch; đặt trực tuyến từ nước ngoài, rồi nhận phòng và ký hợp đồng tại văn phòng ở Shinjuku
Đăng ký địa chỉ
Có, ghi trong phần Câu hỏi thường gặp (FAQ) của công ty

Social Apartment

Khi dọn vào
Tiền đặt cọc, tiền lễ ở một số tòa nhà, phí công ty bảo lãnh và tiền thuê hai tháng đầu
Tháng đầu, ngoài tiền thuê
Không nêu
Tiền đặt cọc
Có, tính theo tiền thuê; một khoản phí vệ sinh cố định sẽ bị trừ
Hằng tháng, Thời gian ở tối thiểu, Ai được đăng ký, Đăng ký địa chỉ
Hằng tháng
Tiền thuê cộng phí quản lý; điện nước ga cố định nếu dùng phòng tắm chung, tính theo đồng hồ nếu có phòng tắm riêng. Tiền thuê trừ tự động từ tài khoản ngân hàng Nhật
Thời gian ở tối thiểu
Yêu cầu 6 tháng; rời gói 1 năm trước hạn mất một tháng tiền thuê
Ai được đăng ký
Bắt buộc có công ty bảo lãnh. Phần lớn phòng không có đồ nội thất
Đăng ký địa chỉ
Không nêu

XROSS HOUSE

Khi dọn vào
¥30,000, không hoàn lại
Tháng đầu, ngoài tiền thuê
Phí vào ở nhà chung ¥30,000, không hoàn lại, cộng phí lần đầu của công ty bảo lãnh tiền thuê, tính riêng và XROSS HOUSE không nêu số tiền; sau đó mỗi tháng phí chung ¥15,000 và phí hỗ trợ ¥1,500
Tiền đặt cọc
Không có; không tiền lễ, không phí môi giới
Hằng tháng, Thời gian ở tối thiểu, Ai được đăng ký, Đăng ký địa chỉ
Hằng tháng
Tiền thuê cộng khoản cố định ¥15,000 cho điện nước ga, Wi-Fi miễn phí, và phí hỗ trợ ¥1,500
Thời gian ở tối thiểu
1 tháng; hợp đồng thuê có thời hạn cố định 1 năm, báo trước 1 tháng
Ai được đăng ký
Từ 18 đến 39 tuổi; không cho khách đến thăm; bắt buộc có công ty bảo lãnh tiền thuê
Đăng ký địa chỉ
Có, ghi trong phần Câu hỏi thường gặp (FAQ) của công ty

Cần kiểm tra gì trước khi đặt share house

Trong một khảo sát năm 2017 với 1.000 cư dân share house của bộ phụ trách nhà ở Nhật Bản, cư dân hài lòng nhất với vị trí và giá thuê, ít hài lòng nhất với sự riêng tư, và tiếng ồn là vấn đề phổ biến nhất giữa các cư dân (khảo sát của bộ). Hãy hỏi về những điều sau trước khi trả tiền:

  • Phí hằng tháng gồm những gì. Một số nhà vận hành chỉ gồm điện nước ga đến một mức trần và tính thêm phần vượt.
  • Hợp đồng kéo dài bao lâu. Hợp đồng của Oakhouse kết thúc sau tối đa 6 tháng; XROSS HOUSE và Borderless House ký khoảng một năm.
  • Rời đi tốn bao nhiêu. XROSS HOUSE thu ¥16,500 khi rời share house; Borderless House thu phí vệ sinh ¥15,000 ngay từ đầu.
  • Quy định về tuổi và giới tính. Borderless House nhận từ 18 đến 35 tuổi, share house của XROSS HOUSE từ 18 đến 39 tuổi, và một số nhà của Oakhouse chỉ dành cho nữ.
  • Đăng ký địa chỉ. Bạn cần địa chỉ cho thẻ cư trú và tài khoản ngân hàng. Quận Chuo ở Tokyo cho biết có thể yêu cầu xem hợp đồng khi chưa xác nhận share house đó là nơi ở (quận Chuo), nên hãy giữ một bản sao.

Để chọn giữa hai nhà vận hành trong số này, bài so sánh Oakhouse và Sakura House của chúng tôi đặt phí dọn vào, thời hạn hợp đồng, chăn ga gối và thủ tục nhận phòng của hai bên cạnh nhau.

Tiền thuê Oakhouse theo quận và theo ga ở Tokyo nằm trong giá Oakhouse ở Tokyo.

Các nhà vận hành share house ở Tokyo

Các công ty này tự vận hành nhà của mình: bạn thuê trực tiếp từ họ, không qua môi giới.

Borderless House

57 nhà, 742 phòng ở Tokyo, Osaka, Kyoto, Kobe và Sendai (nguồn).

Khi dọn vào, Tháng đầu, ngoài tiền thuê, Tiền đặt cọc, Hằng tháng, Thời gian ở tối thiểu, Ai được đăng ký, Đăng ký địa chỉ, Ngôn ngữ, Ý kiến người thuê
Khi dọn vào
¥45,000 (gồm ¥30,000 tiền lễ và ¥15,000 phí vệ sinh) cộng tiền thuê tháng đầu (nguồn)
Tháng đầu, ngoài tiền thuê
¥45,000 (tiền lễ ¥30,000, phí vệ sinh ¥15,000), cộng phí điện nước và internet, thu cùng tiền thuê tháng đầu (nguồn)
Tiền đặt cọc
Không có, từ tháng 3/2026 (nguồn)
Hằng tháng
Tiền thuê cộng phí điện nước và internet, ¥13,000 cho một phòng riêng ở một nhà chúng tôi đã xem (nguồn)
Thời gian ở tối thiểu
1 tháng; hợp đồng đầu tiên khoảng 11 tháng, báo trước 30 ngày khi rời đi (nguồn)
Ai được đăng ký
Từ 18 đến 35 tuổi; không nhận cặp đôi. Một số phòng chỉ dành cho người nước ngoài hoặc chỉ dành cho người Nhật (nguồn)
Đăng ký địa chỉ
Không nêu
Ngôn ngữ
Trang web tiếng Anh; nộp đơn trực tuyến và qua Zoom từ nước ngoài (nguồn)

“Borderless requires the people who live there to be the ones who do the cleaning. We have a rota but it isn't always followed”

Bản dịch của chúng tôi Borderless yêu cầu chính người ở tự dọn dẹp. Có lịch phân công nhưng không phải lúc nào cũng được làm theo

Reddit, r/movingtojapan, 21 tháng 6 năm 2025

“But maintenance they tend to send someone the next day when it's an issue.”

Bản dịch của chúng tôi Nhưng về sửa chữa, khi có vấn đề họ thường cử người đến ngay hôm sau.

Reddit, r/movingtojapan, 21 tháng 6 năm 2025

“As someone who does not speak fluent Japanese, I often felt at a disadvantage.”

Bản dịch của chúng tôi Là người không nói thạo tiếng Nhật, tôi thường thấy mình bị thiệt thòi.

Reddit, r/movingtojapan, 30 tháng 7 năm 2026

Đến trang Borderless House

Oakhouse

133 nhà do công ty quản lý, 4.546 phòng, phần lớn ở vùng Đại Tokyo (nguồn).

Khi dọn vào, Tháng đầu, ngoài tiền thuê, Tiền đặt cọc, Hằng tháng, Thời gian ở tối thiểu, Ai được đăng ký, Đăng ký địa chỉ, Ngôn ngữ
Khi dọn vào
Phí hợp đồng ¥50,000 cho phòng riêng hoặc căn hộ, không hoàn lại, cộng tiền thuê tháng đầu và tấm lót giường ¥2,200 (nguồn)
Tháng đầu, ngoài tiền thuê
¥52,200 (phí hợp đồng ¥50,000 cho phòng riêng, tấm lót giường ¥2,200), cộng phí chung ¥10,000 đến ¥22,000 mỗi tháng; Oakhouse không nói khoản phí chung đầu tiên có thu khi đặt phòng hay không (nguồn)
Tiền đặt cọc
Không có; không tiền lễ, không người bảo lãnh ở các nhà do Oakhouse quản lý (nguồn)
Hằng tháng
Tiền thuê cộng phí chung ¥10,000 đến ¥22,000, bao gồm điện nước ga đến một mức trần, và internet miễn phí (nguồn)
Thời gian ở tối thiểu
1 tháng; hợp đồng từ 1 đến 6 tháng, không gia hạn. Báo trước 1 tháng, không bị phạt (nguồn)
Ai được đăng ký
Từ 18 tuổi trở lên, visa nào còn hiệu lực cũng được. Một số nhà chỉ dành cho nữ (nguồn)
Đăng ký địa chỉ
Hướng dẫn của công ty nói cư dân đăng ký địa chỉ; không công bố quy định cho từng nhà (nguồn)
Ngôn ngữ
Nhận tin nhắn 24 giờ bằng tiếng Anh, Nhật, Hàn, Trung và Pháp (nguồn)

Xem phòng của Oakhouse

Dẫn đến trang web của Oakhouse (bằng tiếng Nhật; có bản tiếng Anh)

Đọc bài đánh giá Oakhouse

Sakura House

Tokyo, thêm một số ở Kyoto; không có ở Osaka (nguồn).

Khi dọn vào, Tháng đầu, ngoài tiền thuê, Tiền đặt cọc, Hằng tháng, Thời gian ở tối thiểu, Ai được đăng ký, Đăng ký địa chỉ, Ngôn ngữ, Ý kiến người thuê
Khi dọn vào
Không phí môi giới; trả 30% tiền thuê tháng đầu để giữ chỗ (nguồn)
Tháng đầu, ngoài tiền thuê
Không nêu khoản phí nào ngoài phí lưu trú, vốn đã gồm tiền thuê, điện nước, internet, nội thất và chăn ga; bạn trả 30% phí lưu trú tháng đầu để giữ chỗ (nguồn)
Tiền đặt cọc
Không có; không tiền lễ, không người bảo lãnh (nguồn)
Hằng tháng
Một khoản phí lưu trú gồm tiền thuê, điện nước ga, internet và đồ nội thất (nguồn)
Thời gian ở tối thiểu
Thường là 1 tháng; báo trước 1 tháng khi rời đi (nguồn)
Ai được đăng ký
Mọi tư cách lưu trú, kể cả khách du lịch; đặt trực tuyến từ nước ngoài, rồi nhận phòng và ký hợp đồng tại văn phòng ở Shinjuku (nguồn)
Đăng ký địa chỉ
Có, ghi trong phần Câu hỏi thường gặp (FAQ) của công ty (nguồn)
Ngôn ngữ
Nhân viên nói tiếng Anh; biểu mẫu trực tuyến bằng 9 ngôn ngữ (nguồn)

“I’m living in a Sakura house share for a month at the moment and it’s fine. Slightly pricey.”

Bản dịch của chúng tôi Hiện tôi đang ở một nhà chung của Sakura House trong một tháng và thấy ổn. Hơi đắt.

Reddit, r/movingtojapan, 8 tháng 6 năm 2022

“Sakura house is fine for under 1 year since they do have fantastic locations”

Bản dịch của chúng tôi Sakura House ổn nếu ở dưới 1 năm vì vị trí của họ rất tuyệt

Reddit, r/movingtojapan, 11 tháng 9 năm 2024

“I highly recommend the smaller houses (under 6 people) versus the large buildings (like in Sendagaya. Too many people!)”

Bản dịch của chúng tôi Tôi rất khuyên chọn nhà nhỏ (dưới 6 người) thay vì tòa nhà lớn (như ở Sendagaya. Quá đông người!)

Reddit, r/movingtojapan, 11 tháng 9 năm 2024

“The house was dirty, trash overflowed, and the bathrooms were unsanitary.”

Bản dịch của chúng tôi Nhà thì bẩn, rác tràn ra ngoài, còn phòng tắm thì mất vệ sinh.

Reddit, r/movingtojapan, 24 tháng 1 năm 2025

Đến trang Sakura House

Social Apartment

Phòng riêng cùng phòng sinh hoạt chung rộng, ở Tokyo, Kanagawa, Saitama, Chiba, Osaka, Kyoto và Hyogo (nguồn).

Hợp đồng thuê thông thường kèm phòng sinh hoạt chung, không phải hợp đồng share house trọn gói.

Khi dọn vào, Tháng đầu, ngoài tiền thuê, Tiền đặt cọc, Hằng tháng, Thời gian ở tối thiểu, Ai được đăng ký, Đăng ký địa chỉ, Ngôn ngữ
Khi dọn vào
Tiền đặt cọc, tiền lễ ở một số tòa nhà, phí công ty bảo lãnh và tiền thuê hai tháng đầu (nguồn)
Tháng đầu, ngoài tiền thuê
Không nêu
Tiền đặt cọc
Có, tính theo tiền thuê; một khoản phí vệ sinh cố định sẽ bị trừ (nguồn)
Hằng tháng
Tiền thuê cộng phí quản lý; điện nước ga cố định nếu dùng phòng tắm chung, tính theo đồng hồ nếu có phòng tắm riêng. Tiền thuê trừ tự động từ tài khoản ngân hàng Nhật (nguồn)
Thời gian ở tối thiểu
Yêu cầu 6 tháng; rời gói 1 năm trước hạn mất một tháng tiền thuê (nguồn)
Ai được đăng ký
Bắt buộc có công ty bảo lãnh. Phần lớn phòng không có đồ nội thất (nguồn)
Đăng ký địa chỉ
Không nêu
Ngôn ngữ
Nhân viên nói tiếng Anh qua điện thoại (nguồn)

Đến trang Social Apartment

XROSS HOUSE

Khoảng 1.600 bất động sản với 2.900 phòng vào tháng 9 năm 2026, gồm căn hộ có nội thất và share house, chủ yếu ở Tokyo, ngoài ra có Osaka, Nagoya và Fukuoka (nguồn).

Thông tin bên dưới là cho share house; căn hộ có nội thất của công ty có mức phí khác.

Khi dọn vào, Tháng đầu, ngoài tiền thuê, Tiền đặt cọc, Hằng tháng, Thời gian ở tối thiểu, Ai được đăng ký, Đăng ký địa chỉ, Ngôn ngữ
Khi dọn vào
¥30,000, không hoàn lại (nguồn)
Tháng đầu, ngoài tiền thuê
Phí vào ở nhà chung ¥30,000, không hoàn lại, cộng phí lần đầu của công ty bảo lãnh tiền thuê, tính riêng và XROSS HOUSE không nêu số tiền; sau đó mỗi tháng phí chung ¥15,000 và phí hỗ trợ ¥1,500 (nguồn)
Tiền đặt cọc
Không có; không tiền lễ, không phí môi giới (nguồn)
Hằng tháng
Tiền thuê cộng khoản cố định ¥15,000 cho điện nước ga, Wi-Fi miễn phí, và phí hỗ trợ ¥1,500 (nguồn)
Thời gian ở tối thiểu
1 tháng; hợp đồng thuê có thời hạn cố định 1 năm, báo trước 1 tháng (nguồn)
Ai được đăng ký
Từ 18 đến 39 tuổi; không cho khách đến thăm; bắt buộc có công ty bảo lãnh tiền thuê (nguồn)
Đăng ký địa chỉ
Có, ghi trong phần Câu hỏi thường gặp (FAQ) của công ty (nguồn)
Ngôn ngữ
8 ngôn ngữ, gồm tiếng Anh, tiếng Việt và tiếng Nepal; mở cửa mỗi ngày (nguồn)

Đọc bài đánh giá XROSS HOUSE

Hoặc thuê căn hộ riêng

Căn hộ có nội thất có bếp và phòng tắm riêng, cũng từ 1 tháng ở một số nhà vận hành, với phí dọn vào và phí rời đi khác. So sánh trên trang căn hộ có nội thất ở Tokyo.

XROSS HOUSE: căn hộ có nội thất (không phải share house)

Nút tiếng Nhật: “Tiền đặt cọc, tiền lễ và phí môi giới đều ¥0 [Cross One Room]” Dẫn đến trang web của XROSS HOUSE (bằng tiếng Nhật)

Share house ở Osaka

Trong các nhà vận hành ở trên, Borderless House và Social Apartment có nhà ở Osaka, và XROSS HOUSE có 10 share house ở đó khi chúng tôi đếm. Oakhouse có 1 nhà ở Osaka. Sakura House không có nhà nào ở đó. XROSS HOUSE cũng đăng 146 căn hộ có nội thất ở Osaka; xem giá thuê XROSS HOUSE theo khu vực.

Muốn xem giá thuê ở Osaka không phải share house? Hãy xem căn hộ ở Osaka: tiền thuê trung vị và chi phí khi ký của bốn nhà vận hành.

Các trang tin đăng share house

Các trang này hiển thị nhà do nhiều công ty khác nhau vận hành. Họ không quản lý nhà, nên tiền thuê, phí và quy định do bên vận hành căn nhà bạn chọn đặt ra.

Shares

Tìm share house bằng tiếng Anh và tiếng Nhật, khu vực Tokyo và Kansai, nhiều nhà vận hành (nguồn).

Đến trang Shares

Tokyo Sharehouse

Tin đăng tiếng Anh từ nhiều nhà vận hành; trang không quản lý nhà, nên điều kiện khác nhau tùy nhà (nguồn).

Đến trang Tokyo Sharehouse

Cách chúng tôi kiểm tra

Mọi khoản phí và quy định đều lấy từ trang của chính nhà vận hành, đọc ngày 18 tháng 9 năm 2026, mỗi mục đều có liên kết. Số liệu của Oakhouse và XROSS HOUSE lấy từ các bài đánh giá của chúng tôi, nơi chúng tôi đếm từng phòng trên trang của họ. Trích dẫn của người thuê lấy từ Reddit, mỗi trích dẫn liên kết tới bình luận gốc.

Oakhouse và XROSS HOUSE có chương trình tiếp thị liên kết mà chúng tôi tham gia. Các nút Oakhouse và XROSS HOUSE trên trang này là liên kết tiếp thị của A8.net: chúng tôi có thể nhận hoa hồng nếu bạn đăng ký qua các nút này. Nút XROSS HOUSE mở trang căn hộ có nội thất của công ty, vì vậy nó nằm trong mục "Hoặc thuê căn hộ riêng". Không nhà vận hành hay trang nào khác ở đây trả tiền cho chúng tôi. Đọc chính sách biên tập của chúng tôi.

Share house ở Tokyo: câu hỏi thường gặp

Share house ở Tokyo giá bao nhiêu?

Phòng riêng trung vị của Oakhouse là tổng cộng ¥75,000 mỗi tháng vào ngày 9 tháng 10 năm 2026; một phòng riêng của Borderless House mà chúng tôi xem là ¥71,000 cộng ¥13,000 điện nước ga.

Tháng đầu ở share house tại Tokyo tôi phải trả những gì?

Phí một lần, ngoài tiền thuê tháng đầu và các phí hằng tháng: ¥52,200 ở Oakhouse (phí hợp đồng và tấm lót giường), ¥45,000 ở Borderless House (tiền lễ và phí vệ sinh), và ¥30,000 ở nhà chung của XROSS HOUSE (phí vào ở) cộng phí lần đầu cho công ty bảo lãnh tiền thuê, mà XROSS HOUSE nói là tính riêng và không nêu số tiền. Sakura House không thu khoản nào ngoài phí lưu trú, và thu 30% phí lưu trú tháng đầu để giữ chỗ. Social Apartment còn thu tiền đặt cọc và phí công ty bảo lãnh.

Người nước ngoài có thể thuê share house ở Tokyo mà không cần người bảo lãnh không?

Được, không cần người bảo lãnh cá nhân. Share house của Borderless House, Oakhouse, Sakura House và XROSS HOUSE không yêu cầu, nhưng share house của XROSS HOUSE bắt buộc có công ty bảo lãnh tiền thuê, giống căn hộ của họ và Social Apartment.

Tôi có thể đăng ký địa chỉ tại share house ở Nhật không?

Thường là được. Sakura House và XROSS HOUSE ghi rõ trong phần FAQ, và hướng dẫn của Oakhouse bảo cư dân đăng ký. Một số tòa thị chính yêu cầu xem hợp đồng trước nếu họ chưa xác nhận share house đó là nơi ở, nên hãy giữ một bản sao.

Thời gian ở tối thiểu tại share house ở Tokyo là bao lâu?

Một tháng ở Borderless House, Oakhouse, Sakura House và XROSS HOUSE. Social Apartment yêu cầu 6 tháng.

Share house ở Nhật có giới hạn tuổi không?

Một số nhà vận hành có: Borderless House nhận từ 18 đến 35 tuổi, share house của XROSS HOUSE từ 18 đến 39 tuổi. Oakhouse nhận mọi người từ 18 tuổi trở lên.