Thuê một căn Leopalace mà không có tài khoản ngân hàng Nhật: họ trả chi phí ban đầu bằng chuyển khoản ngân hàng, rồi đưa thông tin ngân hàng cho Leopalace sau khi đến nơi.
Leopalace21 · Cập nhật tháng 10 năm 2026Quảng cáo · Liên kết tiếp thị
Xét duyệt Leopalace: giấy tờ, phí bảo lãnh và các bước nộp đơn
Leopalace xét duyệt mọi đơn đăng ký, và mọi hợp đồng thuê đều đi qua một công ty bảo lãnh tiền thuê. Những gì bạn nộp phụ thuộc vào việc bạn có phải người nước ngoài cư trú hay không, bạn ký loại hợp đồng nào và ai trả tiền. Hướng dẫn này tách các bước chung khỏi các yêu cầu dành cho người nước ngoài cư trú.
Trong trang này
Leopalace yêu cầu những gì
Từ hướng dẫn hợp đồng thuê của Leopalace, danh sách giấy tờ của họ và câu trả lời của họ cho một khách hàng bí mật (mystery shopper) ngày 17 tháng 9 năm 2026.
| Hạng mục | Áp dụng cho | Chi tiết |
|---|---|---|
| Công ty bảo lãnh tiền thuê | Mọi hợp đồng cá nhân | Phí 100% đến 120% khoản thanh toán một tháng lúc ký, sau đó ¥15,000 mỗi năm. Người bảo lãnh liên đới chỉ cần trong một số trường hợp, như người chưa thành niên. |
| Thẻ cư trú | Người nước ngoài cư trú | Danh sách giấy tờ của Leopalace yêu cầu giấy này. Danh sách không ghi ngày và vẫn nêu giấy chứng nhận đăng ký người nước ngoài (alien registration certificate) mà Nhật Bản đã thay thế năm 2012, nên hãy xác nhận với cửa hàng. |
| Tài khoản ngân hàng Nhật Bản đứng tên bạn | Tiền thuê trả bằng trích nợ | Tiền thuê được trích nợ với phí ¥524 mỗi lần. Một người thuê cho biết đã trả chi phí ban đầu bằng chuyển khoản ngân hàng và mở thêm tài khoản sau khi đến nơi. |
| Hai người liên hệ khẩn cấp | Người nước ngoài cư trú | Cha mẹ hoặc anh chị em, và một người trưởng thành sống ở Nhật Bản nói được tiếng Nhật. Cả hai cung cấp số điện thoại và địa chỉ nhà. |
| Kiểm tra việc làm | Người nộp đơn nói chung | Leopalace xét duyệt đơn đăng ký và có thể gọi cho nơi làm việc của bạn. |
| Hợp đồng theo tháng | Thời gian ở từ 30 đến 365 ngày | Trả đủ một lần ngay từ đầu, không trích nợ ngân hàng hằng tháng. |
Leopalace không nói họ chấp nhận loại visa nào hoặc thời hạn lưu trú của bạn phải còn bao lâu.
Quy trình nộp đơn, từng bước
- Tìm kiếm và chọn phòngDùng công cụ tìm phòng của Leopalace, hoặc gọi đường dây tiếng Anh, 050-3650-7576, 10:00 đến 18:30.
- Xem phòng qua video hoặc đến cửa hàngTừ tháng 6 năm 2026, đến cửa hàng cần đặt lịch hẹn. Xem phòng qua video dùng được khi ở nước ngoài.
- Nộp đơn và vượt qua xét duyệtHãy đảm bảo thông tin nhận dạng, nơi làm việc và thu nhập của bạn khớp nhau trong toàn bộ đơn đăng ký.
- Ký onlineKý ít nhất năm ngày trước khi chuyển vào nếu bạn muốn nhận chìa khóa qua đường bưu điện.
- Thanh toán chi phí ban đầuVí dụ hợp đồng riêng của Leopalace là ¥234,705 cho phòng có sẵn đồ nội thất giá thuê ¥50,000 (chưa gồm tiền thuê tính theo ngày và phí bảo lãnh).
- Nhận chìa khóaQua đường bưu điện nếu bạn đã ký kịp thời, hoặc tại cửa hàng.
Chưa có người liên hệ thứ hai ở Nhật Bản? Hãy hỏi nơi làm việc, trường học hoặc một người bạn, và hỏi Leopalace xem người bạn có ý định nhờ có được chấp nhận không. Hợp đồng theo tháng không có trích nợ ngân hàng hằng tháng, nên có thể là bước đầu tiên.
Người thuê nói gì
Hai chỗ ở đầu tiên của họ ở Nhật đều là Leopalace và trải nghiệm rất tuyệt.
Tránh các chậm trễ thường gặp
Hãy yêu cầu danh sách kiểm tra giấy tờ cho loại hợp đồng của bạn trước khi trả tiền cho việc chuyển nhà. Hợp đồng công ty, hợp đồng cá nhân và hợp đồng theo tháng là các quy trình khác nhau, nên hãy nói với nhân viên môi giới ai là người ký, ai sẽ sống ở đó và bạn muốn loại hợp đồng nào.
Làm cho thông tin khớp nhau: tên, nơi làm việc và thu nhập trên đơn đăng ký của bạn nên khớp với giấy tờ. Nếu giấy tờ chưa đủ, hãy hỏi giấy tờ thay thế nào được chấp nhận trước khi đặt bất cứ thứ gì không hoàn lại được.
Các hướng dẫn Leopalace liên quan
Thuê Leopalace khi là người nước ngoài
Giấy tờ, người liên hệ khẩn cấp, hỗ trợ tiếng Anh và các cửa hàng.
Trả phòng
Phí vệ sinh theo diện tích, các bước báo trước, phí rời sớm và điều được coi là hư hỏng.
Tường mỏng
Các xếp hạng tường được công bố, điều người thuê kể lại và danh sách kiểm tra khi xem phòng.
Đánh giá Leopalace
Chi phí, tường mỏng, lỗi thi công và người thuê nói gì.
Trang tìm căn hộ của Leopalace
Nút tiếng Nhật: “Bắt đầu sống một mình thì Leopalace21” Dẫn đến trang web của Leopalace21 (bằng tiếng Nhật; có bản tiếng Việt)
Câu hỏi thường gặp về Leopalace
Leopalace có quy trình xét duyệt không?
Có. Leopalace xét duyệt các đơn cá nhân, đi qua một công ty bảo lãnh tiền thuê cho hợp đồng thuê và có thể gọi cho nơi làm việc của bạn.
Người nước ngoài cần giấy tờ gì cho Leopalace?
Thẻ cư trú, một tài khoản ngân hàng Nhật Bản đứng tên bạn và hai người liên hệ khẩn cấp, theo danh sách giấy tờ của Leopalace và câu trả lời của họ cho một khách hàng bí mật (mystery shopper) vào tháng 9 năm 2026.
Phí bảo lãnh của Leopalace là bao nhiêu?
100% đến 120% khoản thanh toán hằng tháng lúc ký, sau đó ¥15,000 mỗi năm từ năm thứ hai. Khoản này không nằm trong ví dụ chi phí chuyển vào ¥234,705.
Tôi có thể thuê Leopalace mà không có tài khoản ngân hàng Nhật Bản không?
Hợp đồng thuê trích nợ tiền thuê từ một tài khoản ngân hàng Nhật Bản đứng tên bạn. Một người thuê cho biết đã trả chi phí ban đầu bằng chuyển khoản và mở thêm tài khoản sau đó; hợp đồng theo tháng không có trích nợ ngân hàng.
Xét duyệt Leopalace mất bao lâu?
Leopalace không công bố thời gian xử lý hay tỷ lệ chấp thuận. Để nhận chìa khóa qua đường bưu điện, hãy ký ít nhất năm ngày trước khi chuyển vào.
Set Up in Japan là trang hướng dẫn độc lập. Đây không phải website của đơn vị vận hành bất động sản.
Trang tìm căn hộ của Leopalace
Nút tiếng Nhật: “Bắt đầu sống một mình thì Leopalace21” Dẫn đến trang web của Leopalace21 (bằng tiếng Nhật; có bản tiếng Việt)
Cách chúng tôi kiểm tra
Các yêu cầu lấy từ hướng dẫn hợp đồng thuê của Leopalace, danh sách giấy tờ của họ và câu trả lời của trung tâm liên hệ cho một khách hàng bí mật (mystery shopper), đọc ngày 17 tháng 9 năm 2026, cùng trang hợp đồng online của họ. Chúng tôi không biết tỷ lệ chấp thuận của Leopalace và không nêu con số nào. Lời kể của người thuê được diễn đạt lại từ các bài đăng trên Reddit có liên kết trên từng thẻ.
Các nút Leopalace trên trang này là liên kết tiếp thị liên kết A8.net: chúng tôi có thể nhận hoa hồng nếu bạn đăng ký qua đó. Điều này không làm thay đổi nội dung chúng tôi viết. Đọc chính sách biên tập của chúng tôi.