Căn Leopalace cảm giác mỏng manh và rỗng so với căn Village House mà bạn bè họ ở, và có vấn đề nấm mốc.
Leopalace21 · Cập nhật tháng 10 năm 2026Quảng cáo · Liên kết tiếp thị
Tường Leopalace có mỏng không? Xếp hạng, đánh giá và danh sách kiểm tra khi xem phòng
Leopalace chỉ công bố xếp hạng tường cho các tòa nhà có Non-Sound System. Các tòa cũ hơn không có xếp hạng được công bố, và lời kể của người thuê dao động từ yên tĩnh hoàn toàn đến “nghe thấy mọi thứ”. Dưới đây là ý nghĩa của xếp hạng và cách thử căn phòng bạn được đưa ra.
Trong trang này
Leopalace công bố những gì
Trang Non-Sound System của Leopalace đưa ra xếp hạng tường cho từng loại kết cấu và nói rằng mỗi người nghe âm thanh khác nhau. Thang đo dưới đây cho thấy cả hai xếp hạng và khoảng trống chúng để lại.
Xếp hạng cho bạn biết gì và không cho biết gì
Xếp hạng tường mô tả bức tường giữa các phòng liền kề trong tòa nhà có Non-Sound System, và sàn có xếp hạng riêng. Không xếp hạng nào cho biết bạn sẽ nghe tiếng bước chân, cửa, đường ống hay giọng nói của hàng xóm ra sao trong một căn phòng cụ thể, và Leopalace nói họ đang lần lượt đưa hệ thống vào, chủ yếu ở các bất động sản mới xây. Chúng tôi không tìm thấy xếp hạng tường nào cho các tòa cũ hơn trên trang của công ty.
Trung tâm trợ giúp của Leopalace đề nghị cư dân chấp nhận rằng những âm thanh sinh hoạt tối thiểu, như tiếng nước, bước chân và cửa, có xảy ra trong một tòa nhà chung cư, và báo tiếng ồn lớn xảy ra thường xuyên qua biểu mẫu liên hệ của công ty.
Người thuê kể lại điều gì
Các lời kể từ Reddit và Yahoo! Chiebukuro (知恵袋, trang hỏi đáp của Nhật Bản). Đây là ý kiến cá nhân, chưa được xác minh, và mô tả các tòa nhà khác nhau.
Rất thích căn hộ cho đến khi một người hàng xóm mới hát karaoke giọng giả thanh vào đêm khuya và sáng sớm.
Ở cả hai căn hộ họ đều nhận thấy tiếng nói của hàng xóm.
Nói rằng âm thanh xuyên qua gần như hoàn toàn.
Sống trong một căn Leopalace khung thép xây cách đây năm năm và thấy rất thoải mái.
Các báo cáo trái chiều là chuyện bình thường. Nhà gỗ và nhà khung thép, căn góc và căn giữa, cùng những người hàng xóm khác nhau cho kết quả khác nhau. Một xếp hạng không thể hứa đảm bảo yên tĩnh, và một đánh giá xấu về một tòa nhà không mô tả tòa của bạn.
Cách thử một căn phòng khi xem phòng
- Hỏi tòa nhà có thông số nàoTòa có Non-Sound System không, áp dụng xếp hạng tường và sàn nào, và phòng là nhà gỗ hay khung thép? Nếu câu trả lời là có, hãy yêu cầu ghi bằng văn bản.
- Xem đúng căn phòng bạn sẽ thuêKhông phải phòng mẫu. Hãy nghe khi tắt điều hòa và đóng cửa sổ.
- Lắng nghe các bức tường chungGhi lại vị trí phòng tắm, bếp và lối vào của hàng xóm so với phòng của bạn. Phòng góc hoặc phòng tầng trên cùng có ít tường chung hơn, nhưng không đảm bảo yên tĩnh.
- Kiểm tra cầu thang, cửa và đường phốĐi bộ qua cầu thang và hành lang. Tiếng cửa, tiếng cầu thang và giao thông truyền vào các phòng ở gần chúng.
- Hỏi về tầng phía trênHỏi nhân viên môi giới xem tòa nhà có từng nhận khiếu nại về tiếng ồn không, và ai sống ở tầng trên và tầng dưới nếu họ có thể cho bạn biết.
- Đi vào thời điểm quan trọng với bạnNếu bạn làm việc tại nhà hoặc đi ngủ sớm, hãy xem phòng vào lúc tòa nhà đông người, và ghi lại câu trả lời bằng văn bản.
Nếu tiếng ồn bắt đầu sau khi bạn chuyển đến
- Ghi nhật ký có ngày thángGhi ngày, giờ, thời gian kéo dài và điều bạn nghe thấy.
- Báo qua biểu mẫu liên hệ của LeopalaceLeopalace đề nghị cư dân báo tiếng ồn lớn xảy ra thường xuyên qua biểu mẫu liên hệ của họ. Hãy hỏi họ cần bằng chứng gì và có thể làm gì.
- Kiểm tra điều khoản hủy hợp đồng trước khi quyết định rời điRời hợp đồng trong vòng một năm kể từ lúc bắt đầu mất một tháng tiền thuê, và một số hợp đồng đặc biệt tính một đến hai tháng. Một khiếu nại về tiếng ồn tự nó không xóa các khoản phí đó.
Các hướng dẫn Leopalace liên quan
Trả phòng
Phí vệ sinh theo diện tích, các bước báo trước, phí rời sớm và điều được coi là hư hỏng.
Xét duyệt
Các yêu cầu chung và yêu cầu cho người nước ngoài cư trú, phí bảo lãnh và các bước online.
Đánh giá Leopalace
Chi phí, tường mỏng, lỗi thi công và người thuê nói gì.
Trang tìm căn hộ của Leopalace
Nút tiếng Nhật: “Bắt đầu sống một mình thì Leopalace21” Dẫn đến trang web của Leopalace21 (bằng tiếng Nhật; có bản tiếng Việt)
Câu hỏi thường gặp về Leopalace
Căn hộ Leopalace có cách âm không?
Không phải theo quy luật chung. Leopalace xếp hạng các tòa có Non-Sound System: TLD-45 cho tường giữa các phòng ở nhà gỗ và TLD-50 ở nhà khung thép. Công ty không công bố xếp hạng nào cho các tòa cũ hơn.
Non-Sound System của Leopalace là gì?
Một thông số cách âm mà Leopalace nói họ đang lần lượt đưa vào, chủ yếu ở các bất động sản mới xây. Trang của công ty xếp hạng tường và sàn cho các tòa có hệ thống này.
Tòa Leopalace nào yên tĩnh nhất?
Các tòa có Non-Sound System và kết cấu khung thép có xếp hạng tường công bố cao hơn, TLD-50. Hãy hỏi cửa hàng tòa nào có hệ thống này, và nghe thử trong phòng.
Tôi có thể hủy hợp đồng Leopalace nếu hàng xóm quá ồn không?
Không mà không mất phí. Hợp đồng kết thúc trong vòng một năm kể từ lúc bắt đầu mất một tháng tiền thuê, và các hợp đồng đặc biệt tính một đến hai tháng. Hãy báo tiếng ồn qua biểu mẫu liên hệ của Leopalace và ghi nhật ký.
TLD nghĩa là gì?
TLD-45 và TLD-50 là các cấp cách âm tường mà Leopalace dùng trên trang Non-Sound System. Số càng cao càng yên tĩnh.
Set Up in Japan là trang hướng dẫn độc lập. Đây không phải website của đơn vị vận hành bất động sản.
Trang tìm căn hộ của Leopalace
Nút tiếng Nhật: “Bắt đầu sống một mình thì Leopalace21” Dẫn đến trang web của Leopalace21 (bằng tiếng Nhật; có bản tiếng Việt)
Cách chúng tôi kiểm tra
Các xếp hạng và hướng dẫn của trung tâm trợ giúp lấy từ trang Non-Sound System, trang kết cấu và trung tâm trợ giúp của Leopalace, đọc ngày 17 tháng 9 và ngày 5 tháng 10 năm 2026. Các đánh giá được diễn đạt lại từ các bài đăng trên Reddit và Yahoo! Chiebukuro (知恵袋, trang hỏi đáp của Nhật Bản) có liên kết trên từng thẻ. Chúng tôi chưa từng sống trong một căn Leopalace và không đưa ra nhận định nào về bất kỳ tòa nhà cụ thể nào.
Các nút Leopalace trên trang này là liên kết tiếp thị liên kết A8.net: chúng tôi có thể nhận hoa hồng nếu bạn đăng ký qua đó. Điều này không làm thay đổi nội dung chúng tôi viết. Đọc chính sách biên tập của chúng tôi.