Được Leopalace cho biết hãng tính phí vệ sinh bất kể thế nào, vì nhân viên dọn dẹp của họ dù sao cũng phải vào.
Leopalace21 · Cập nhật tháng 10 năm 2026Quảng cáo · Liên kết tiếp thị
Trả phòng Leopalace: phí vệ sinh, báo trước và phí rời sớm
Trả phòng Leopalace tốn một khoản phí vệ sinh tùy theo diện tích phòng, một tháng báo trước thực hiện online, và một tháng tiền thuê nếu bạn rời hợp đồng trong năm đầu tiên. Việc bạn đã trả tiền vệ sinh lúc ký hay chưa quyết định hóa đơn cuối cùng.
Trong trang này
Phí vệ sinh theo diện tích phòng
Trung tâm trợ giúp của Leopalace liệt kê phí vệ sinh cơ bản, đã gồm thuế. Bản điều chỉnh áp dụng cho hợp đồng cá nhân từ ngày 1 tháng 7 năm 2026 và cho hợp đồng doanh nghiệp từ ngày 1 tháng 10 năm 2026.
| Phòng | Vệ sinh cơ bản | Phòng cho phép thú cưng |
|---|---|---|
| Dưới 40 m² | ¥52,250 | ¥52,250 cộng ¥33,000 |
| 40 m² trở lên | ¥63,250 | ¥63,250 cộng ¥33,000 |
Nếu bạn đã trả trước phí vệ sinh cơ bản lúc ký, Leopalace nói sẽ không thu phí vệ sinh cơ bản khi trả phòng. Đừng tính hai lần khi so sánh chi phí của một kỳ ở. Nguồn: trung tâm trợ giúp Leopalace, đọc ngày 5 tháng 10 năm 2026.
Cách trả phòng
- Báo trước ít nhất một thángGửi online hoặc qua thiết bị LEONET trong phòng. Leopalace nói họ không nhận thông báo trả phòng qua email hoặc điện thoại.
- Lưu xác nhậnGiữ bản ghi đã gửi và ngày trả phòng hiển thị trên đó.
- Có mặt khi kiểm tra cuối cùngBuổi kiểm tra diễn ra vào ngày cuối của bạn, từ 11:00 đến 15:00.
- Yêu cầu bảng kê chi tiếtĐề nghị ghi riêng phí vệ sinh cơ bản và mọi khoản phí sửa chữa.
- Đối chiếu dòng phí vệ sinh với các khoản bạn đã trảNếu phí vệ sinh đã được trả trước lúc ký thì không nên bị tính lại.
Rời đi sớm
Mức phí phụ thuộc vào loại hợp đồng.
| Hợp đồng | Phí khi rời đi sớm |
|---|---|
| Hợp đồng cá nhân, trong vòng 1 năm kể từ lúc bắt đầu | Một tháng tiền thuê |
| Hợp đồng có điều khoản kỳ hạn hợp đồng đặc biệt | Một đến hai tháng tiền thuê nếu bạn rời đi trong kỳ hạn đó |
| Hợp đồng theo tháng | Báo trước 10 ngày với thời gian ở đến 180 ngày hoặc 30 ngày với thời gian dài hơn; 30 ngày đầu không bao giờ được hoàn lại |
Nguồn: hướng dẫn hủy hợp đồng và trung tâm trợ giúp của Leopalace, đọc ngày 17 tháng 9 và ngày 5 tháng 10 năm 2026.
Hao mòn thông thường và hư hỏng
- Leopalace nói chi phí phục hồi áp dụng cho hư hỏng do cố ý, bất cẩn hoặc sử dụng không theo tiêu chuẩn của cư dân, và hao mòn thông thường cùng sự xuống cấp theo thời gian không bị tính phí.
- Công ty nói họ tính khoản cư dân phải trả theo hướng dẫn của Bộ Đất đai, Cơ sở hạ tầng, Giao thông và Du lịch, và liệt kê các hạng mục sửa chữa điển hình trong hướng dẫn dịch vụ căn hộ.
- Hãy chụp ảnh có ghi ngày về các vết trên tường, sàn vào ngày chuyển vào và giữ chúng cho đến khi bảng kê cuối cùng đến tay bạn.
Một ví dụ tính toán
Một phòng 25 m² có sẵn đồ nội thất, tiền thuê là ¥50,000 và đã trả trước phí vệ sinh lúc ký, rời đi ở tháng thứ 8 của hợp đồng: một tháng tiền thuê vì rời trong năm đầu, tức ¥50,000, và không thêm khoản nào cho vệ sinh cơ bản. Cùng căn phòng đó khi rời sau hai năm: không có phí rời sớm và không có phí vệ sinh cơ bản nếu đã trả trước. Nếu phí vệ sinh chưa được trả trước, hãy cộng thêm ¥52,250 trong cả hai trường hợp. Đây là phép tính của chúng tôi từ các điều khoản đã công bố, không phải báo giá.
Người thuê nói gì
Thích các chỗ thuê theo tháng như Leopalace vì gọn gàng, không rắc rối: bạn trả giá theo tháng cộng phí vệ sinh, và thế là xong.
Các hướng dẫn Leopalace liên quan
Tường mỏng
Các xếp hạng tường được công bố, điều người thuê kể lại và danh sách kiểm tra khi xem phòng.
Xét duyệt
Các yêu cầu chung và yêu cầu cho người nước ngoài cư trú, phí bảo lãnh và các bước online.
Đánh giá Leopalace
Chi phí, tường mỏng, lỗi thi công và người thuê nói gì.
Trang tìm căn hộ của Leopalace
Nút tiếng Nhật: “Bắt đầu sống một mình thì Leopalace21” Dẫn đến trang web của Leopalace21 (bằng tiếng Nhật; có bản tiếng Việt)
Câu hỏi thường gặp về Leopalace
Phí vệ sinh của Leopalace là bao nhiêu?
¥52,250 cho phòng dưới 40 m² và ¥63,250 cho phòng từ 40 m² trở lên, đã gồm thuế, và thêm ¥33,000 cho phòng cho phép thú cưng. Nếu phí vệ sinh cơ bản đã được trả trước lúc ký, không còn khoản nào phải trả thêm cho việc này.
Làm sao báo trước để rời Leopalace?
Online hoặc qua thiết bị LEONET trong phòng, ít nhất một tháng trước khi bạn rời đi. Leopalace nói họ không nhận thông báo qua email hoặc điện thoại.
Rời Leopalace sớm có bị phạt không?
Với hợp đồng cá nhân, rời trong vòng một năm kể từ lúc bắt đầu mất một tháng tiền thuê. Điều khoản kỳ hạn hợp đồng đặc biệt có thể thêm một đến hai tháng. Hợp đồng theo tháng có quy tắc báo trước riêng và không bao giờ hoàn lại 30 ngày đầu.
Leopalace có thể tính phí sửa chữa cho tôi không?
Theo Leopalace, chỉ với hư hỏng do cố ý, bất cẩn hoặc sử dụng không theo tiêu chuẩn của bạn. Hao mòn thông thường và sự xuống cấp theo thời gian không bị tính phí. Hãy yêu cầu bảng kê chi tiết.
Tôi có phải trả phí vệ sinh hai lần ở Leopalace không?
Không nên. Leopalace nói phí vệ sinh cơ bản đã trả trước sẽ không được thu lại khi trả phòng. Hãy đối chiếu lịch sử thanh toán của bạn với hóa đơn cuối cùng.
Set Up in Japan là trang hướng dẫn độc lập. Đây không phải website của đơn vị vận hành bất động sản.
Trang tìm căn hộ của Leopalace
Nút tiếng Nhật: “Bắt đầu sống một mình thì Leopalace21” Dẫn đến trang web của Leopalace21 (bằng tiếng Nhật; có bản tiếng Việt)
Cách chúng tôi kiểm tra
Các khoản phí và quy tắc lấy từ trung tâm trợ giúp và hướng dẫn tiếng Nhật của Leopalace, đọc ngày 17 tháng 9 và ngày 5 tháng 10 năm 2026. Các trang trợ giúp tiếng Anh hiển thị bảng phí vệ sinh cũ hơn và một quy tắc báo trước khác, nên chúng tôi dùng các trang tiếng Nhật. Ví dụ là phép tính của chúng tôi. Lời kể của người thuê được diễn đạt lại từ các bài đăng trên Reddit có liên kết trên từng thẻ.
Các nút Leopalace trên trang này là liên kết tiếp thị liên kết A8.net: chúng tôi có thể nhận hoa hồng nếu bạn đăng ký qua đó. Điều này không làm thay đổi nội dung chúng tôi viết. Đọc chính sách biên tập của chúng tôi.