Oakhouse · Cập nhật tháng 10 năm 2026Quảng cáo · Liên kết tiếp thị
Giá Oakhouse ở Tokyo theo quận
Phòng riêng ở nhà do Oakhouse quản lý tại Tokyo có tổng trung vị ¥76,000 mỗi tháng, gồm tiền thuê cộng phí chung. Đó là bức ảnh chụp nhanh các mức giá niêm yết ngày 9 tháng 10 năm 2026, kể cả phòng đang có người ở: 1.819 phòng riêng trong tổng số 2.012 phòng ở 86 nhà.
Các ước tính dùng trung vị của phòng riêng, dọn vào ngày 1, phí hợp đồng ¥50,000 và tấm lót giường ¥2,200, không gồm chăn ga gối. Phí và chương trình khuyến mãi khác nhau tùy từng nhà và từng phòng.
Trong trang này
Phù hợp nếu bạn muốn một phòng có sẵn nội thất ở Tokyo trong 1 đến 6 tháng và không có người bảo lãnh. Không phù hợp nếu bạn muốn lên kế hoạch ở quá 6 tháng: hợp đồng ở các nhà do Oakhouse quản lý có thời hạn cố định, và hợp đồng mới được cấp hay không là do Oakhouse quyết định. Chưa chắc mình có thể đăng ký? Xem Oakhouse dành cho người nước ngoài.
Xem phòng Oakhouse ở Tokyo
Dẫn đến trang web của Oakhouse (bằng tiếng Nhật; có bản tiếng Anh)
Rẻ hơn, rộng hơn hoặc gần ga lớn hơn
Trung vị của phòng riêng, kèm số nhà và số phòng làm cơ sở cho từng mục. Chỉ liệt kê các quận và thành phố có ít nhất 2 nhà và 10 phòng riêng, nên một nhà không thể đứng đầu danh sách.
Tổng hằng tháng thấp hơn
- Katsushika ¥63,000 5 nhà, 49 phòng
- Itabashi ¥68,000 5 nhà, 87 phòng
- Adachi ¥71,500 5 nhà, 74 phòng
Phòng riêng rộng hơn
- Suginami 17,5 m² ¥115,000 mỗi tháng, 6 nhà
- Koto 15 m² ¥90,000 mỗi tháng, 2 nhà
- Edogawa 12,2 m² ¥102,000 mỗi tháng, 3 nhà
Đi tàu đến ga lớn ngắn nhất
- Ueno 4 phút 5 nhà, ¥91,000 mỗi tháng
- Ikebukuro 8 phút 12 nhà, ¥74,000 mỗi tháng
- Kita Senju 8 phút 7 nhà, ¥68,000 mỗi tháng
Chỉ có 11 nhà Oakhouse có phòng riêng nằm trong năm quận trung tâm (Chiyoda, Chuo, Minato, Shinjuku và Shibuya), và phòng riêng ở đó có mức trung vị ¥109,000 mỗi tháng. 71 nhà còn lại có ¥75,000. Thời gian đi tàu là số liệu của Oakhouse từ ga của nhà đến ga lớn và không tính đoạn đi bộ.
Tiền thuê Oakhouse ở Tokyo, theo quận và thành phố
Tổng hằng tháng là tiền thuê cộng phí chung, trong đó phí chung bao gồm điện nước ga đến một mức trần và internet. Chỉ tính phòng riêng, nên giường ký túc xá và phòng chung không kéo giá của một quận xuống. Trong mỗi nhóm, mục rẻ nhất đứng đầu.
| Quận hoặc thành phố | Trung vị mỗi tháng | Phòng rẻ nhất | Diện tích trung vị | Đi bộ đến ga | Số nhà | Số phòng riêng |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23 quận của Tokyo | ||||||
| Katsushika (葛飾区) 5 nhà, 49 phòng riêng, 9 m², đi bộ 3 phút | ¥63,000 | ¥49,000 | 9 m² | 3 phút | 5 | 49 |
| Itabashi (板橋区) 5 nhà, 87 phòng riêng, 9,9 m², đi bộ 8 phút | ¥68,000 | ¥47,000 | 9,9 m² | 8 phút | 5 | 87 |
| Adachi (足立区) 5 nhà, 74 phòng riêng, 11 m², đi bộ 7 phút | ¥71,500 | ¥60,000 | 11 m² | 7 phút | 5 | 74 |
| Kita (北区) chỉ một nhà 1 nhà, 6 phòng riêng, 7 m², đi bộ 3 phút | ¥77,500 | ¥74,000 | 7 m² | 3 phút | 1 | 6 |
| Sumida (墨田区) chỉ một nhà 1 nhà, 10 phòng riêng, 9 m², đi bộ 5 phút | ¥79,000 | ¥79,000 | 9 m² | 5 phút | 1 | 10 |
| Taito (台東区) 7 nhà, 111 phòng riêng, 10,7 m², đi bộ 6 phút | ¥80,000 | ¥58,000 | 10,7 m² | 6 phút | 7 | 111 |
| Shinagawa (品川区) 2 nhà, 15 phòng riêng, 11,9 m², đi bộ 4 phút | ¥81,000 | ¥59,000 | 11,9 m² | 4 phút | 2 | 15 |
| Nakano (中野区) 3 nhà, 26 phòng riêng, 11 m², đi bộ 8 phút | ¥85,500 | ¥73,000 | 11 m² | 8 phút | 3 | 26 |
| Toshima (豊島区) 4 nhà, 41 phòng riêng, 7,4 m², đi bộ 6 phút | ¥87,000 | ¥63,000 | 7,4 m² | 6 phút | 4 | 41 |
| Nerima (練馬区) 4 nhà, 106 phòng riêng, 12 m², đi bộ 5 phút | ¥88,000 | ¥65,000 | 12 m² | 5 phút | 4 | 106 |
| Ota (大田区) 7 nhà, 104 phòng riêng, 12 m², đi bộ 6 phút | ¥88,000 | ¥57,000 | 12 m² | 6 phút | 7 | 104 |
| Arakawa (荒川区) 2 nhà, 42 phòng riêng, 10 m², đi bộ 5 phút | ¥88,000 | ¥81,000 | 10 m² | 5 phút | 2 | 42 |
| Koto (江東区) 2 nhà, 109 phòng riêng, 15 m², đi bộ 10 phút | ¥90,000 | ¥72,000 | 15 m² | 10 phút | 2 | 109 |
| Bunkyo (文京区) chỉ một nhà 1 nhà, 6 phòng riêng, 12 m², đi bộ 5 phút | ¥95,500 | ¥88,000 | 12 m² | 5 phút | 1 | 6 |
| Chuo (中央区) chỉ một nhà 1 nhà, 10 phòng riêng, 10 m², đi bộ 8 phút | ¥97,000 | ¥94,000 | 10 m² | 8 phút | 1 | 10 |
| Meguro (目黒区) chỉ một nhà 1 nhà, 40 phòng riêng, 12 m², đi bộ 18 phút | ¥100,000 | ¥91,000 | 12 m² | 18 phút | 1 | 40 |
| Setagaya (世田谷区) 2 nhà, 26 phòng riêng, 9 m², đi bộ 8 phút | ¥101,000 | ¥79,000 | 9 m² | 8 phút | 2 | 26 |
| Edogawa (江戸川区) 3 nhà, 65 phòng riêng, 12,2 m², đi bộ 10 phút | ¥102,000 | ¥68,000 | 12,2 m² | 10 phút | 3 | 65 |
| Minato (港区) 5 nhà, 39 phòng riêng, 12,2 m², đi bộ 10 phút | ¥109,000 | ¥78,000 | 12,2 m² | 10 phút | 5 | 39 |
| Shinjuku (新宿区) 3 nhà, 56 phòng riêng, 10 m², đi bộ 4 phút | ¥111,000 | ¥90,000 | 10 m² | 4 phút | 3 | 56 |
| Shibuya (渋谷区) 4 nhà, 27 phòng riêng, 9,2 m², đi bộ 8 phút | ¥111,000 | ¥84,000 | 9,2 m² | 8 phút | 4 | 27 |
| Suginami (杉並区) 6 nhà, 74 phòng riêng, 17,5 m², đi bộ 9 phút | ¥115,000 | ¥54,000 | 17,5 m² | 9 phút | 6 | 74 |
| Các thành phố khác ở Tokyo | ||||||
| Hino (日野市) chỉ một nhà 1 nhà, 20 phòng riêng, 9 m², đi bộ 5 phút | ¥54,000 | ¥51,000 | 9 m² | 5 phút | 1 | 20 |
| Fussa (福生市) chỉ một nhà 1 nhà, 164 phòng riêng, 11 m², đi bộ 14 phút | ¥58,500 | ¥54,000 | 11 m² | 14 phút | 1 | 164 |
| Akishima (昭島市) chỉ một nhà 1 nhà, 166 phòng riêng, 15 m², đi bộ 8 phút | ¥60,000 | ¥50,000 | 15 m² | 8 phút | 1 | 166 |
| Machida (町田市) chỉ một nhà 1 nhà, 3 phòng riêng, 12,4 m², đi bộ 15 phút | ¥62,000 | ¥60,000 | 12,4 m² | 15 phút | 1 | 3 |
| Tama (多摩市) chỉ một nhà 1 nhà, 61 phòng riêng, 12 m², đi bộ 10 phút | ¥67,000 | ¥63,000 | 12 m² | 10 phút | 1 | 61 |
| Chofu (調布市) chỉ một nhà 1 nhà, 8 phòng riêng, 10 m², đi bộ 14 phút | ¥72,000 | ¥68,000 | 10 m² | 14 phút | 1 | 8 |
| Mitaka (三鷹市) 3 nhà, 146 phòng riêng, 10 m², đi bộ 8 phút | ¥76,000 | ¥69,000 | 10 m² | 8 phút | 3 | 146 |
| Kodaira (小平市) chỉ một nhà 1 nhà, 102 phòng riêng, 10 m², đi bộ 13 phút | ¥76,000 | ¥72,000 | 10 m² | 13 phút | 1 | 102 |
| Tachikawa (立川市) 2 nhà, 26 phòng riêng, 12 m², đi bộ 4 phút | ¥85,000 | ¥60,000 | 12 m² | 4 phút | 2 | 26 |
Một quận chỉ có một nhà thì hiện giá của chính nhà đó, và một nhà lớn có thể chiếm phần lớn số phòng của quận (Akishima và Fussa mỗi nơi có một nhà). Đi bộ là số phút Oakhouse ghi từ nhà đến ga gần nhất; số liệu của mỗi quận là trung vị của các nhà trong quận. Được đếm bằng script của chúng tôi từ trang của từng nhà trên oakhouse.jp.
Xem phòng hiện có ở Tokyo
Dẫn đến trang web của Oakhouse (bằng tiếng Nhật; có bản tiếng Anh)
Giá Oakhouse ở Tokyo theo loại phòng
Phòng riêng là phòng có khóa của riêng bạn, dùng chung bếp, nhà vệ sinh và phòng tắm vòi sen. Căn hộ có bếp, nhà vệ sinh và phòng tắm riêng. Các mức trung vị đã gồm phí chung.
| Loại phòng | Số phòng | Tiền thuê trung vị | Phí chung trung vị | Trung vị mỗi tháng | Khoảng giá | Diện tích trung vị |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Phòng riêng 1.819 phòng, 11 m²; tiền thuê trung vị ¥59,000, phí chung ¥16,000 | 1.819 | ¥59,000 | ¥16,000 | ¥76,000 | ¥47,000 đến ¥160,000 | 11 m² |
| Căn hộ 156 phòng, 19 m²; tiền thuê trung vị ¥102,000, phí chung ¥22,000 | 156 | ¥102,000 | ¥22,000 | ¥124,000 | ¥84,000 đến ¥399,000 | 19 m² |
| Bán riêng tư 19 phòng, 8,1 m²; tiền thuê trung vị ¥50,000, phí chung ¥10,000 | 19 | ¥50,000 | ¥10,000 | ¥60,000 | ¥50,000 đến ¥74,000 | 8,1 m² |
| Giường ký túc xá 14 phòng, phòng chung; tiền thuê trung vị ¥46,000, phí chung ¥10,000 | 14 | ¥46,000 | ¥10,000 | ¥56,000 | ¥56,000 | phòng chung |
| Phòng chung (2 người) 4 phòng, phòng chung; tiền thuê trung vị ¥47,000, phí chung ¥13,500 | 4 | ¥47,000 | ¥13,500 | ¥62,000 | ¥57,000 đến ¥64,000 | phòng chung |
Mỗi mức trung vị được tính riêng, từng phòng một, nên trung vị tiền thuê và trung vị phí chung không nhất thiết cộng lại bằng trung vị tổng. Các căn hộ là căn hộ có sẵn nội thất của chính Oakhouse, không phải tin đăng môi giới (xem cách đọc một tin đăng). Toàn bộ quy định, từng nhà một, nằm trong bài đánh giá Oakhouse.
Chi phí ở Oakhouse 1, 3 hoặc 6 tháng tại Tokyo
Hợp đồng ở các nhà do Oakhouse quản lý có thời hạn cố định, từ 1 đến 6 tháng. Với mức trung vị của phòng riêng ở Tokyo, dọn vào ngày 1, các khoản chỉ trả một lần là phí hợp đồng ¥50,000 và tấm lót giường ¥2,200, nên mức trung bình mỗi tháng cao hơn khi ở ngắn. Các khoản trả một lần được trả trước. Chúng không phải tiền thuê thêm.
| Thời gian ở | Tiền thuê và phí chung | Chi phí một lần | Tổng | Trung bình mỗi tháng |
|---|---|---|---|---|
| 1 thángtiền thuê và phí chung ¥76,000, chi phí một lần ¥52,200 | ¥76,000 | ¥52,200 | ¥128,200 | ¥128,200 |
| 3 thángtiền thuê và phí chung ¥228,000, chi phí một lần ¥52,200 | ¥228,000 | ¥52,200 | ¥280,200 | ¥93,400 |
| 6 thángtiền thuê và phí chung ¥456,000, chi phí một lần ¥52,200 | ¥456,000 | ¥52,200 | ¥508,200 | ¥84,700 |
Ước tính của chúng tôi dựa trên bảng phí của Oakhouse, không phải báo giá: phí hợp đồng là ¥50,000 cho phòng riêng, không hoàn lại (trang dọn vào), và tấm lót giường là ¥2,200 (tấm lót giường). Thuê chăn ga gối tốn thêm ¥17,600 (chăn ga gối). Dọn vào sau ngày 20 thì phải trả thêm nguyên tháng tiếp theo. Điện nước ga chỉ được bao đến một mức trần (mức trần điện nước). Một số nhà miễn phí hợp đồng trong chương trình khuyến mãi. Phí được đọc ngày 3 tháng 10 năm 2026. Ai được ký hợp đồng: xem Oakhouse dành cho người nước ngoài.
Xem phòng ở Tokyo hiện có và chi phí dọn vào
Dẫn đến trang web của Oakhouse (bằng tiếng Nhật; có bản tiếng Anh)
Nhà Oakhouse cách trung tâm Tokyo bao xa
Trang của mỗi nhà ghi thời gian đi tàu từ ga gần nhất của nhà đến một ga lớn. Đây là các ga lớn có từ 3 nhà trở lên, xếp theo thời gian đi tàu ngắn nhất trước. Hãy cộng thêm đoạn đi bộ đến ga của nhà: trung vị của các nhà ở Tokyo là 7 phút (trung bình 7,1), lấy từ chính các trang của từng nhà.
| Ga lớn | Số nhà | Thời gian đi tàu trung vị | Phòng riêng trung vị |
|---|---|---|---|
| Ueno (上野)5 nhà | 5 | 4 phút | ¥91,000 |
| Ikebukuro (池袋)12 nhà | 12 | 8 phút | ¥74,000 |
| Kita Senju (北千住)7 nhà | 7 | 8 phút | ¥68,000 |
| Shinjuku (新宿)18 nhà | 18 | 11 phút | ¥88,000 |
| Akihabara (秋葉原)4 nhà | 4 | 12 phút | ¥72,000 |
| Shibuya (渋谷)16 nhà | 16 | 13 phút | ¥100,000 |
| Otemachi (大手町)6 nhà | 6 | 13 phút | ¥82,000 |
| Shinagawa (品川)5 nhà | 5 | 14 phút | ¥89,000 |
Thời gian đi tàu là số liệu của Oakhouse từ ga của nhà đến ga lớn, như ghi trên trang của từng nhà. Chúng tôi chưa đối chiếu với bảng giờ tàu, và đó không phải quãng đường đi làm của bạn: hãy kiểm tra thời gian đi tàu vào những giờ bạn sẽ di chuyển trước khi đặt phòng.
Cách đọc một tin đăng của Oakhouse
- Tiền thuê và phí chung (共益費) được ghi riêng. Số tiền bạn trả mỗi tháng là cả hai cộng lại.
- Phòng đang có người ở vẫn hiện giá: giá mà người thuê tiếp theo sẽ trả.
- Đầu trang tiếng Nhật của mỗi nhà ghi オークハウス管理物件 (nhà do Oakhouse quản lý) hoặc 仲介物件 (bất động sản môi giới). Tin đăng môi giới là căn hộ thường của bên thứ ba, và điều kiện tùy từng tin. Không thể mặc định điều gì trên trang này áp dụng cho chúng (một tin đăng ví dụ, đọc ngày 18 tháng 9 năm 2026).
- Địa chỉ chính xác chỉ có sau khi bạn đặt phòng. Trước đó hãy dùng bản đồ trên trang của nhà (địa chỉ).
- Cư dân nước ngoài có thể đăng ký, tùy theo kết quả xét duyệt: xem Oakhouse dành cho người nước ngoài về giấy tờ và vấn đề người bảo lãnh.
Cách chúng tôi đếm
Một script đã đọc mọi trang nhà Oakhouse được liệt kê trên oakhouse.jp vào ngày 9 tháng 10 năm 2026 và giữ lại các nhà được đánh dấu オークハウス管理物件 (nhà do Oakhouse quản lý): 86 nhà ở Tokyo. Script đếm mọi phòng, dù đang có người ở hay còn trống, và lấy tiền thuê, phí chung, loại phòng và diện tích từ trang. Quận, ga và thời gian đi tàu là những thông tin trang đó đưa ra. Trung vị được tính trên các phòng, nên một nhà lớn được tính nhiều hơn một nhà nhỏ; số liệu đi bộ được tính trên các nhà. Đây là bức ảnh chụp nhanh có ghi ngày, không phải tình trạng phòng trống hôm nay. Chúng tôi chưa từng sống ở Oakhouse, nên ở đây không có xếp hạng sao.
Các nút Oakhouse trên trang này là link tiếp thị liên kết của A8.net: chúng tôi có thể nhận hoa hồng nếu bạn đăng ký qua đó. Điều này không làm thay đổi những gì chúng tôi viết. Đọc chính sách biên tập của chúng tôi.
Câu hỏi thường gặp về Oakhouse ở Tokyo
Oakhouse ở Tokyo giá bao nhiêu?
Phòng riêng ở một nhà do Oakhouse quản lý tại Tokyo có tổng trung vị ¥76,000 mỗi tháng, gồm tiền thuê cộng phí chung, trên 1.819 phòng riêng vào ngày 9 tháng 10 năm 2026. Phí chung bao gồm điện nước ga đến một mức trần và internet. Ước tính của chúng tôi cho tháng đầu, dọn vào ngày 1, là ¥128,200: gồm thêm phí hợp đồng ¥50,000 và tấm lót giường ¥2,200. Phí và chương trình khuyến mãi khác nhau tùy từng nhà và từng phòng.
Quận nào ở Tokyo rẻ nhất tại Oakhouse?
Trong các quận và thành phố có ít nhất 2 nhà và 10 phòng riêng, tổng trung vị phòng riêng thấp nhất là Katsushika với ¥63,000, tiếp theo là Itabashi (¥68,000) và Adachi (¥71,500). Cao nhất là Suginami với ¥115,000. Một số thành phố chỉ có một nhà trong bảng còn rẻ hơn, nhưng một nhà chưa phải là một thị trường.
Oakhouse có nhà ở Shinjuku và Shibuya không?
Có. Vào ngày 9 tháng 10 năm 2026, quận Shinjuku có 3 nhà Oakhouse với 62 phòng, và quận Shibuya có 4 nhà với 28 phòng. Oakhouse cũng ghi 18 nhà có Shinjuku và 16 nhà có Shibuya là ga lớn gần nhất.
Nhà Oakhouse cách trung tâm Tokyo bao xa?
Oakhouse ghi thời gian đi tàu của từng nhà từ ga gần nhất đến một ga lớn. Với 8 ga lớn có từ 3 nhà trở lên, thời gian đi tàu trung vị là 4 đến 14 phút (Shinjuku 11, Shibuya 13). Thời gian đi bộ trung vị đến ga gần nhà là 7 phút. Đây là số liệu của Oakhouse, không phải quãng đường đi làm của bạn.
Social Residence có đắt hơn nhà ở chung không?
Trong mẫu này, tổng trung vị của một phòng riêng là ¥76,000 mỗi tháng ở Social Residence và ¥79,000 ở nhà ở chung, và phòng riêng ở Social Residence rộng hơn, với trung vị 12 m² so với 10 m². Cả hai chỉ tính phòng riêng. Vị trí chưa được kiểm soát, nên số liệu này không cho thấy loại nào rẻ hơn trong cùng một khu vực.
Giá Oakhouse ở Tokyo có thay đổi không?
Có. Đó là giá niêm yết vào ngày chúng tôi đếm, kể cả phòng đang có người ở, và Oakhouse thay đổi giá khi phòng được lấp đầy và khi chương trình khuyến mãi bắt đầu. Bảng không cho biết hôm nay phòng nào còn trống.
Set Up in Japan là trang hướng dẫn độc lập, không phải trang của Oakhouse. Xem thêm: bài đánh giá Oakhouse của chúng tôi và Oakhouse dành cho người nước ngoài.
Xem phòng Oakhouse ở Tokyo
Dẫn đến trang web của Oakhouse (bằng tiếng Nhật; có bản tiếng Anh)
Oakhouse ở Tokyo: nhà ở chung hay Social Residence
Oakhouse gắn nhãn mỗi nhà là nhà ở chung, Social Residence hoặc tòa nhà gồm căn hộ và nhà ở chung. Với phòng riêng, tổng trung vị trong mẫu này là ¥76,000 ở Social Residence và ¥79,000 ở nhà ở chung, và phòng ở Social Residence rộng hơn.
Chỉ tính phòng riêng. Các nhà nằm ở những quận khác nhau, nên bảng này không cho thấy một loại tốn bao nhiêu so với loại kia trong cùng một khu vực.