Oakhouse hay Sakura House khi sống ở Tokyo

Tôi có thể ở lâu hơn 6 tháng không?

Ở Sakura House thì được. Thời gian ở tối thiểu thường là 1 tháng và không có mức tối đa; đôi khi có thể ở 2 đến 3 tuần (câu hỏi thường gặp của Sakura House).

Mọi hợp đồng Oakhouse đều là 定期建物賃貸借契約 (hợp đồng thuê có thời hạn cố định) từ 1 đến 6 tháng, tùy bạn chọn, không gia hạn (ở tiếp). Muốn ở tiếp, bạn ký hợp đồng mới trực tuyến. Oakhouse có thể từ chối nếu nhà đóng cửa, đơn vị quản lý thay đổi, hoặc Oakhouse cho rằng bạn không tuân theo hợp đồng hay nội quy nhà (khi nào bị từ chối).

Bạn trả gì khi dọn vào

Oakhouse thu phí hợp đồng một lần, không hoàn lại: ¥50,000 cho phòng riêng hoặc căn hộ, ¥20,000 đến ¥40,000 cho phòng ở chung và phòng bán riêng (phí hợp đồng). Cư dân nào cũng phải mua tấm lót giường ¥2,200. Với một phòng riêng thật chúng tôi kiểm tra ngày 18 tháng 9 năm 2026, dọn vào ngày 1 tốn ¥94,200 kể cả tiền thuê tháng đầu, hoặc ¥111,800 nếu thuê thêm chăn ga.

Sakura House không thu tiền đặt cọc, tiền lễ hay phí môi giới. Bạn trả 30% phí lưu trú tháng đầu để giữ chỗ, hoặc trả đủ nếu ở 1 tháng hoặc ít hơn (giữ chỗ).

Phí hằng tháng gồm những gì

Ở Oakhouse bạn trả tiền thuê cộng phí chung ¥10,000 đến ¥22,000, gồm điện, ga, nước đến một mức trần ghi trong hợp đồng, và internet. Ví dụ mức trần của Oakhouse là 150 kWh điện mỗi tháng; vượt mức đó bạn trả phần chênh (mức trần điện nước). Phòng riêng có mức trung vị ¥75,000 mỗi tháng kể cả phí chung vào ngày 9 tháng 10 năm 2026.

Sakura House thu một khoản phí lưu trú gồm tiền thuê, điện nước ga, internet, nội thất và chăn ga gối. Phần Câu hỏi thường gặp của công ty không nhắc đến mức trần sử dụng, nên hãy hỏi trước khi đặt nếu bạn định bật điều hòa suốt mùa hè.

Trang này không so sánh giá hằng tháng. Cả hai đều định giá từng phòng riêng, và chúng tôi đã đếm mọi phòng Oakhouse nhưng chưa khảo sát phòng của Sakura House.

Đặt phòng từ nước ngoài và nhận chìa khóa

Cả hai đều nhận đặt phòng từ ngoài Nhật. Ở Oakhouse toàn bộ việc đặt phòng là trực tuyến, xét duyệt 3 đến 4 ngày; bạn cung cấp một người liên hệ khẩn cấp, thường là cha hoặc mẹ, và Oakhouse sẽ gọi cho họ (người liên hệ khẩn cấp). Bạn ký hợp đồng và nhận chìa khóa tại nhà vào ngày dọn vào, và chỉ biết địa chỉ chính xác sau khi đặt.

Ở Sakura House mọi thủ tục nhận phòng đều làm tại văn phòng ở Shinjuku, nơi bạn ký hợp đồng và nhận chìa khóa. Sakura House nhận cả khách du lịch và người lưu trú ngắn hạn; Oakhouse nhận mọi loại visa còn hiệu lực và bất kỳ ai từ 18 tuổi.

Tôi có thể đăng ký địa chỉ ở Oakhouse hoặc Sakura House không?

Phần Câu hỏi thường gặp của Sakura House nói là được, bạn có thể đăng ký địa chỉ Sakura House trên thẻ cư trú (câu hỏi thường gặp của Sakura House). Hướng dẫn của chính Oakhouse nói cư dân share house đăng ký trong vòng 14 ngày bằng tên nhà và số phòng (hướng dẫn của Oakhouse), nhưng không công bố quy định cho từng nhà, nên hãy hỏi trước khi đặt nếu bạn cần địa chỉ cho thẻ cư trú hoặc tài khoản ngân hàng.

Trả phòng

Cả hai đều yêu cầu báo trước 1 tháng (2 tuần với giường ký túc xá của Oakhouse). Oakhouse không phạt khi rời đi sớm và không có phí vệ sinh cố định, nhưng hư hỏng hoặc mùi thuốc lá bị tính tiền sửa chữa (trả phòng). Sakura House yêu cầu bạn dọn phòng và để chìa khóa trong phòng trước 11:00 ngày cuối; phần Câu hỏi thường gặp không nêu phí trả phòng nào (câu hỏi thường gặp của Sakura House).

Oakhouse và Sakura House trên Reddit

Trong các bài về Sakura House bên dưới, cư dân thích vị trí, thấy giá hơi cao và khuyên chọn nhà nhỏ; một người kể về một nhà bẩn. Trong các bài về Oakhouse, cư dân khen nhân viên và phàn nàn về tiếng ồn, giá và, trong một trường hợp, một phòng bẩn. Mỗi bài nói về một nhà.

Sakura House trên Reddit

Oakhouse trên Reddit

Thêm về phí, quy định và các nhà của Oakhouse có trong bài đánh giá Oakhouse của chúng tôi. Các nhà vận hành khác có ở trang share house ở Tokyo. Chi phí và quy định của Sakura House có trong bài đánh giá Sakura House của chúng tôi.

Cách chúng tôi so sánh

Mọi thông tin đều lấy từ trung tâm hỗ trợ tiếng Nhật và các trang nhà của Oakhouse, và từ phần Câu hỏi thường gặp cùng trang web của Sakura House; bảng ghi ngày chúng tôi đọc từng thông tin. Giá phòng Oakhouse lấy từ mọi trang nhà mà Oakhouse ghi là do mình quản lý. Trích dẫn của cư dân lấy từ Reddit, mỗi trích dẫn có link đến bình luận gốc. Chúng tôi chưa từng ở cả hai nơi, và không nhà vận hành nào được xếp trên nhà kia.

Chỉ Oakhouse trả tiền cho chúng tôi. Các nút Oakhouse là link tiếp thị liên kết của A8.net: chúng tôi có thể nhận hoa hồng nếu bạn đăng ký qua các nút này. Chúng tôi không có thỏa thuận nào với Sakura House, và link đến Sakura House không mang lại tiền. Đọc chính sách biên tập của chúng tôi.