Empregado
Os três documentos básicos. O emprego é verificado por telefone com o seu local de trabalho, mesmo que você ainda não tenha começado ou tenha apenas uma oferta.
Village House · Atualizado em outubro de 2026Anúncio · Links de afiliados
Análise do pedido na Village House: os documentos e as etapas
A Village House verifica a sua identidade online, liga para o seu empregador e lê os seus comprovantes de renda. A maioria dos empregados precisa de três documentos. Estudantes, aposentados e autônomos precisam de mais alguns. Prepare tudo antes de fazer o pedido, porque documentos enviados fora do prazo cancelam o pedido.
Nesta página
Os documentos básicos
Do guia de documentos do pedido da Village House (agosto de 2026) e do FAQ. Valem para um contrato individual comum.
- Documento de identidade com foto do titular do contrato e de todos os moradores: carteira de motorista ou cartão My Number, ou cartão de residência para estrangeiros. Não é necessário para menores de idade.
- Comprovante de renda, como o seu holerite mais recente.
- Uma cópia da caderneta bancária da conta que recebe a sua renda: a capa e a página de movimentações com o depósito do salário mais recente.
- Documentos relacionados ao seguro, conforme a lista do FAQ.
Se você usa banco online, envie uma captura de tela que mostre o depósito do salário mais recente junto com o nome do banco, a agência, o número da conta e o titular. Se você alugar uma vaga de estacionamento, acrescente o certificado de inspeção do veículo (自動車検査証, certificado shaken).
Documentos por situação
O guia muda a lista conforme a categoria. Confira a que se aplica a você.
Aposentado
O aviso de depósito da aposentadoria mais recente, os comprovantes de imposto retido de aposentadorias públicas ou um certificado de aposentadoria. A aposentadoria por invalidez exige o certificado. Se você também trabalha, acrescente o holerite mais recente.
Beneficiário de assistência social
Um certificado de recebimento de assistência social (生活保護受給証明書, seikatsu hogo jukyū shōmeisho) da prefeitura do seu município, e o aviso de alteração, se você tiver. Um cartão de atendimento médico não vale como documento de identidade. O pagamento por procuração é obrigatório.
Autônomo
Certidões de pagamento de impostos, partes 2 e 3 (納税証明書その2, その3), emitidas pela receita local. Se o negócio tem menos de um ano, acrescente uma licença comercial, um contrato ou uma caderneta bancária que mostre transferências de clientes, e um fiador solidário.
Estudante
Um holerite, se você trabalha meio período, ou comprovante de apoio da família na caderneta bancária, mais um certificado de bolsa, se você tiver, e a carteirinha de estudante ou a carta de admissão. Sem comprovantes de renda ou de bolsa, é exigido um fiador solidário.
Quem divide o apartamento
Os contratos de divisão de apartamento são contratos conjuntos. Cada coinquilino faz o pedido com as mesmas informações e documentos: um formulário de colega de apartamento com consentimento para o uso de dados pessoais, documento de identidade com foto, comprovante de renda e cópia da caderneta bancária.
Contrato de empresa
Um registro de empresa (商業登記簿謄本, shōgyō tōkibo tōhon), as demonstrações financeiras mais recentes e o documento de identidade de cada morador. Uma empresa com menos de um ano precisa de um fiador solidário. Peça à Village House o guia separado para empresas.
Menor de idade
Um termo de consentimento dos pais, se o titular do contrato for menor de idade.
Como funcionam o pedido e as verificações
- Escolha um apartamento e agende uma visita, ou peça para fazer o pedido sem visitaAgendar uma visita não reserva o apartamento. Se um apartamento ficar indisponível antes da sua visita, a Village House avisa até o dia anterior. O aluguel pode ser diferente entre a sua consulta e o seu pedido.
- Faça o pedido onlineOs pedidos são somente online. Você informa o e-mail do titular do contrato. Depois que você envia, a Village House entra em contato por e-mail sobre os documentos e o prazo.
- Verificação de identidadeFeita online. Se você não tem documento de identidade com foto, é feita por telefone.
- Verificação do empregoFeita por telefone com o seu local de trabalho, inclusive quando você tem uma oferta de emprego mas ainda não começou.
- Envie os documentos antes do prazoDocumentos não recebidos dentro do prazo cancelam o pedido. Prepare-os antes de enviar.
- Contrato, pagamento e chavesApós a aprovação, você assina eletronicamente, cadastra o seu banco para débito automático e paga os custos iniciais e o seguro, e depois retira as chaves com o zelador (administrador do prédio).
Os pedidos são atendidos por ordem de chegada. Se o apartamento já foi alugado, a Village House diz que oferece uma lista de espera na página do imóvel.
O que dizem os moradores sobre entrar
Três relatos de moradores tocam na análise do pedido. São casos individuais, não regras.
Está satisfeito com a casa e diz que a Village House é uma grande empresa legítima, com imóveis pelo país todo. Não pagou luvas nem caução na entrada, como anunciado, e lembra que lhe pediram comprovação de renda.
Nada foi cobrado na entrada além de dois anos de seguro, e havia uma campanha. Sem fiador, só um contato de emergência. Atendimento real em inglês e em outros idiomas, tudo online, inclusive a assinatura, com documentos enviados em inglês. A unidade reformada tinha ar-condicionado, paredes novas, aquecedor a querosene de parede e cozinha modular, além de aluguel barato, estacionamento barato, gás encanado e um depósito.
Diz que é uma das piores imobiliárias do Japão, com apartamentos extremamente antigos e exigência de fiador solidário. Isso contradiz o FAQ da Village House, que diz que em geral não é exigido fiador, então trate como uma opinião isolada e sem corroboração.
Como evitar atrasos
Faça os seus documentos combinarem entre si. O nome e o empregador no holerite, na caderneta bancária e no pedido devem ser os mesmos, e a página do banco que você enviar deve mostrar o depósito do salário mais recente.
Avise a Village House cedo se o seu caso for incomum: um emprego novo, renda que chega por transferência do exterior, um parceiro que vai morar com você ou um patrocinador que paga o seu aluguel. O guia muda a lista de documentos nesses casos, e pode ser pedido um fiador solidário.
Não agende uma mudança sem reembolso antes de ter a aprovação. Os resultados da análise do pedido chegam por e-mail, e os apartamentos não ficam reservados para você.
Próximos passos
Para estrangeiros
Documentos, sete idiomas no site, atendimento por telefone e o cadastro bancário online.
Custos
Os custos iniciais passo a passo, campanhas, estacionamento, itens adicionais e uma estimativa de custo para dois anos.
Saída
A multa por rescisão antecipada, a limpeza por tamanho, exemplos calculados e um checklist de entrega das chaves.
Village House
Custos, idade dos prédios, relatos de moradores, como fazer o pedido e onde ficam os prédios.
Busca de apartamentos da Village House
Leva ao site da Village House (site em inglês)
Perguntas frequentes sobre a Village House
Quais documentos a Village House exige para o pedido?
Documento de identidade com foto (o cartão de residência, para residentes estrangeiros), comprovante de renda, como o seu holerite mais recente, e uma cópia da caderneta bancária da conta em que a sua renda é depositada. Outras situações acrescentam documentos.
A Village House verifica o meu empregador?
Sim, por telefone, inclusive quando você tem uma oferta de emprego mas ainda não começou.
Preciso de fiador na Village House?
Em regra, não, mas o guia pede um fiador solidário quando um estudante não consegue comprovar renda ou bolsa, ou quando um negócio ou empresa tem menos de um ano, e a Village House pode pedir um após a avaliação.
Posso fazer o pedido sem visitar o apartamento?
Sim. Diga à Village House que você quer fazer o pedido sem visita e confira antes os detalhes e as fotos do apartamento no site.
Posso fazer o pedido de um apartamento que ainda não está disponível?
Não. A Village House não aceita pedidos de apartamentos indisponíveis, mas oferece uma lista de espera que avisa você quando um apartamento vagar.
Quanto tempo leva a análise do pedido?
A Village House não garante um prazo. Ela cancela pedidos cujos documentos chegam após o prazo, então envie tudo de uma vez.
O Set Up in Japan é um guia independente. Não é o site da operadora dos imóveis.
Busca de apartamentos da Village House
Leva ao site da Village House (site em inglês)
Como verificamos
Os documentos e as etapas vêm do guia de documentos do pedido da Village House (PDF, agosto de 2026), do guia de visita e pedido (fevereiro de 2026) e do FAQ em inglês, lidos em 5 de outubro de 2026. Os relatos de moradores são paráfrases dos comentários do Reddit linkados em cada cartão. Não sabemos a taxa de aprovação da Village House e não informamos nenhuma.
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