Oakhouse ou Sakura House para morar em Tóquio

Posso ficar mais de 6 meses?

Na Sakura House, sim. A estadia mínima é em geral de 1 mês e não há máximo; às vezes é possível ficar 2 a 3 semanas (perguntas frequentes da Sakura House).

Todo contrato da Oakhouse é um 定期建物賃貸借契約 (contrato de locação por prazo fixo) de 1 a 6 meses, à sua escolha, sem renovação (ficar mais tempo). Para continuar, você assina um novo contrato online. A Oakhouse pode recusar se a casa fechar, a administração mudar, ou se ela concluir que você não cumpriu o contrato ou as regras da casa (quando ela recusa).

O que você paga para se mudar

A Oakhouse cobra uma taxa de contrato única, não reembolsável: ¥50,000 para quarto privativo ou apartamento, ¥20,000 a ¥40,000 para quartos compartilhados e semiprivativos (taxa de contrato). Todo morador também compra um protetor de colchão de ¥2,200. Num quarto privativo real que verificamos em 18 de setembro de 2026, mudar-se no dia 1 custava ¥94,200 com o aluguel do primeiro mês, ou ¥111,800 com roupa de cama alugada.

A Sakura House não cobra depósito, luvas nem taxa de imobiliária. Você paga 30% da mensalidade do primeiro mês para reservar, ou o valor total para uma estadia de 1 mês ou menos (reserva).

O que a mensalidade cobre

Na Oakhouse você paga o aluguel mais uma taxa comum de ¥10,000 a ¥22,000, que cobre luz, gás e água até um limite escrito no contrato, e a internet. O exemplo de limite da Oakhouse é 150 kWh de luz por mês; acima disso você paga a diferença (limite das contas). O quarto privativo mediano custava ¥75,000 por mês com a taxa comum em 9 de outubro de 2026.

A Sakura House cobra uma mensalidade única que inclui aluguel, contas, internet, móveis e roupa de cama. As perguntas frequentes não falam de limite de consumo, então pergunte antes de reservar se pretende deixar o ar-condicionado ligado o verão inteiro.

Esta página não compara preços mensais. As duas definem o preço quarto a quarto, e contamos todos os quartos da Oakhouse, mas não fizemos uma amostra dos da Sakura House.

Reservar do exterior e pegar as chaves

As duas aceitam reservas de fora do Japão. Na Oakhouse a reserva é toda online, com 3 a 4 dias de análise; você informa um contato de emergência, normalmente um dos seus pais, para quem a Oakhouse liga (contato de emergência). Você assina e pega as chaves na casa no dia da mudança, e só recebe o endereço exato depois de reservar.

Na Sakura House todo check-in é no escritório de Shinjuku, onde você assina o contrato e pega as chaves. A Sakura House aceita turistas e visitantes temporários; a Oakhouse aceita qualquer visto válido e qualquer pessoa com 18 anos ou mais.

Posso registrar meu endereço na Oakhouse ou na Sakura House?

As perguntas frequentes da Sakura House dizem que sim, você pode registrar o endereço da Sakura House no seu cartão de residência (perguntas frequentes da Sakura House). O guia da própria Oakhouse diz que moradores de share house registram o endereço em até 14 dias usando o nome da casa e o número do quarto (guia da Oakhouse), mas não publica regras casa por casa, então pergunte antes de reservar se precisar do endereço para o cartão de residência ou uma conta bancária.

Saída

As duas pedem aviso de 1 mês (2 semanas para uma cama em dormitório da Oakhouse). A Oakhouse não cobra multa por sair antes e não tem taxa fixa de limpeza, mas danos ou cheiro de cigarro são cobrados como reparos (saída). A Sakura House pede que você limpe o quarto e deixe a chave dentro dele até as 11:00 do último dia; as perguntas frequentes não citam taxa de saída (perguntas frequentes da Sakura House).

Oakhouse e Sakura House no Reddit

Nos posts sobre a Sakura House abaixo, moradores gostam das localizações, acham um pouco caro e sugerem as casas menores; um descreve uma casa suja. Nos posts sobre a Oakhouse, moradores elogiam a equipe e reclamam de barulho, do preço e, em um caso, de um quarto sujo. Cada post fala de uma casa.

Sakura House no Reddit

Oakhouse no Reddit

Mais sobre as taxas, regras e casas da Oakhouse está na nossa análise da Oakhouse. Outras operadoras estão em share houses em Tóquio. Os custos e regras da Sakura House estão na nossa análise da Sakura House.

Como comparamos

Todas as informações vêm da central de ajuda em japonês e das páginas das casas da Oakhouse, e das perguntas frequentes e do site da Sakura House; a tabela mostra a data em que cada uma foi lida. Os preços dos quartos da Oakhouse vêm de todas as páginas de casas que ela lista como suas. As citações de moradores são do Reddit, cada uma com link para o comentário. Não moramos em nenhuma das duas, e nenhuma operadora é classificada acima da outra.

Só a Oakhouse nos paga. Os botões da Oakhouse são links de afiliado da A8.net: podemos receber uma comissão se você se cadastrar por eles. Não temos acordo com a Sakura House, e o link dela não nos rende nada. Leia nossa política editorial.