Alugou um Leopalace sem conta bancária japonesa: pagou os custos iniciais por transferência bancária e depois passou os dados bancários à Leopalace ao chegar.
Leopalace21 · Atualizado em outubro de 2026Anúncio · Links de afiliados
Análise de pedido da Leopalace: documentos, taxa do fiador e passos
A Leopalace analisa todos os pedidos, e todo contrato passa por uma empresa garantidora do aluguel. O que você envia depende de você ser residente estrangeiro, de qual contrato assina e de quem paga. Este guia separa os passos gerais dos requisitos para residentes estrangeiros.
Nesta página
O que a Leopalace pede
Do guia de contrato da Leopalace, da sua lista de documentos e da resposta dela a um cliente oculto em 17 de setembro de 2026.
| Item | Aplica-se a | Detalhe |
|---|---|---|
| Empresa garantidora do aluguel | Todo contrato individual | Uma taxa de 100% a 120% do encargo mensal na assinatura, depois ¥15,000 por ano. Um fiador solidário só é necessário em alguns casos, como menores de idade. |
| Cartão de residência | Residentes estrangeiros | A lista de documentos da Leopalace o pede. A lista não tem data e ainda cita o certificado de registro de estrangeiro que o Japão substituiu em 2012, então confirme com a loja. |
| Conta bancária japonesa em seu nome | Aluguel por débito | O aluguel é debitado com uma taxa de ¥524 a cada vez. Um morador relata ter pago os custos iniciais por transferência bancária e aberto uma conta depois de chegar. |
| Dois contatos de emergência | Residentes estrangeiros | Um pai, mãe ou irmão, e um adulto que more no Japão e fale japonês. Ambos informam telefone e endereço residencial. |
| Verificação de emprego | Candidatos em geral | A Leopalace analisa o pedido e pode ligar para o seu empregador. |
| Contrato mensal | Estadias de 30 a 365 dias | Pago integralmente adiantado, sem débito bancário mensal. |
A Leopalace não diz quais tipos de visto aceita nem por quanto tempo a sua permissão de permanência deve valer.
O pedido, passo a passo
- Pesquise e escolha um quartoUse a busca de quartos da Leopalace ou ligue para a linha em inglês, 050-3650-7576, das 10:00 às 18:30.
- Faça um tour por vídeo ou visite uma lojaAs visitas à loja exigem agendamento a partir de junho de 2026. O tour por vídeo funciona do exterior.
- Faça o pedido e passe pela análiseConfira se os dados de identidade, empregador e renda são coerentes em todo o pedido.
- Assine on-lineAssine pelo menos cinco dias antes da mudança se quiser receber as chaves pelo correio.
- Pague os custos iniciaisO próprio exemplo de contrato da Leopalace é de ¥234,705 para um quarto mobiliado com aluguel de ¥50,000 e sem contar o aluguel proporcional e a taxa de garantia.
- Receba as chavesPelo correio, se você assinou a tempo, ou na loja.
Ainda não tem um segundo contato no Japão? Pergunte ao seu empregador, à sua escola ou a um amigo, e pergunte à Leopalace se a pessoa que você tem em mente é aceita. Um contrato mensal não tem débito bancário mensal, então pode ser o primeiro passo.
O que dizem os moradores
Os dois primeiros lugares em que morou no Japão foram Leopalaces e a experiência foi ótima.
Evite atrasos comuns
Peça a lista de documentos do seu tipo de contrato antes de pagar por uma mudança. Um contrato de empresa, um contrato pessoal e um contrato mensal são processos diferentes, então diga ao corretor quem assina, quem vai morar e qual contrato você quer.
Faça os dados baterem: o nome, o empregador e a renda do seu pedido devem coincidir com os seus documentos. Se os documentos estiverem incompletos, pergunte que substituto é aceito antes de reservar qualquer coisa não reembolsável.
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Alugar uma Leopalace sendo estrangeiro
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Avaliação da Leopalace
Custos, paredes finas, os defeitos de construção e o que dizem os inquilinos.
Busca de apartamentos da Leopalace
Botão em japonês: “Se você vai começar a morar sozinho, Leopalace21” Leva ao site da Leopalace21 (em japonês; há versão em inglês)
Perguntas frequentes sobre a Leopalace
A Leopalace tem processo de análise de pedido?
Sim. A Leopalace analisa os pedidos individuais, usa uma empresa garantidora do aluguel nos contratos e pode ligar para o seu empregador.
Que documentos os estrangeiros precisam para a Leopalace?
Cartão de residência, uma conta bancária japonesa em seu próprio nome e dois contatos de emergência, segundo a lista de documentos da Leopalace e a resposta dela a um cliente oculto em setembro de 2026.
Quanto é a taxa do fiador da Leopalace?
De 100% a 120% do encargo mensal na assinatura, depois ¥15,000 por ano a partir do segundo ano. Ela não está no exemplo de custos de mudança de ¥234,705.
Posso alugar um imóvel da Leopalace sem conta bancária japonesa?
Um contrato debita o aluguel de uma conta bancária japonesa em seu nome. Um morador relata ter pago os custos iniciais por transferência e aberto a conta depois; um contrato mensal não tem débito bancário.
Quanto tempo leva a análise do pedido da Leopalace?
A Leopalace não divulga prazo de processamento nem taxa de aprovação. Para receber as chaves pelo correio, assine pelo menos cinco dias antes da mudança.
O Set Up in Japan é um guia independente. Não é o site da operadora dos imóveis.
Busca de apartamentos da Leopalace
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Como verificamos
Os requisitos são do guia de contrato da Leopalace, da sua lista de documentos e da resposta da sua central de atendimento a um cliente oculto, lidos em 17 de setembro de 2026, e da sua página de contrato on-line. Não sabemos a taxa de aprovação da Leopalace e não informamos nenhuma. Os relatos de moradores são paráfrases das postagens do Reddit vinculadas em cada cartão.
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