O Leopalace parecia frágil e oco em comparação com a Village House onde os amigos moravam, e tinha problemas de mofo.
Leopalace21 · Atualizado em outubro de 2026Anúncio · Links de afiliados
As paredes da Leopalace são finas? Classificações, relatos e checklist de visita
A Leopalace divulga uma classificação de parede só para os prédios com o Non-Sound System. Os prédios mais antigos não têm classificação divulgada, e os relatos de moradores vão de silêncio total a “dá para ouvir tudo”. Veja o que a classificação significa e como testar o quarto que lhe oferecem.
Nesta página
O que a Leopalace divulga
A página do Non-Sound System da Leopalace traz uma classificação de parede para cada estrutura e diz que as pessoas ouvem os sons de formas diferentes. A escala abaixo mostra as duas classificações e a lacuna que deixam.
O que as classificações dizem e o que não dizem
A classificação da parede descreve a parede entre quartos vizinhos em um prédio com o Non-Sound System, e os pisos têm classificação própria. Nenhuma classificação mostra como você ouvirá passos, portas, canos ou a voz de um vizinho em um quarto específico, e a Leopalace diz que está introduzindo o sistema aos poucos, principalmente em imóveis recém-construídos. Não encontramos classificação de parede para prédios mais antigos no site dela.
A central de ajuda da Leopalace pede que os moradores aceitem que sons mínimos do dia a dia, como água, passos e portas, ocorrem em um prédio de apartamentos, e que relatem pelo formulário de contato os ruídos altos que acontecem com frequência.
O que os moradores relatam
Relatos do Reddit e do Yahoo! Chiebukuro (知恵袋, site japonês de perguntas e respostas). São pessoais e não verificados, e descrevem prédios diferentes.
Adorava o apartamento até que um novo vizinho passou a cantar karaokê em falsete tarde da noite e de manhã cedo.
Nos dois apartamentos, percebeu as vozes dos vizinhos.
Diz que o som passa quase por completo.
Mora em um Leopalace de estrutura de aço construído cinco anos antes e o acha muito confortável.
Relatos mistos são normais. Prédios de madeira e de estrutura de aço, quartos de canto e do meio, e vizinhos diferentes dão resultados diferentes. Uma classificação não promete silêncio, e uma resenha ruim de um prédio não descreve o seu.
Como testar um quarto na visita
- Pergunte qual especificação o prédio temEle tem o Non-Sound System, quais classificações de parede e piso se aplicam, e o quarto é de madeira ou de estrutura de aço? Peça a resposta por escrito se for sim.
- Veja o quarto que você alugariaNão um quarto-modelo. Escute com o ar-condicionado desligado e as janelas fechadas.
- Escute as paredes compartilhadasObserve onde ficam os banheiros, as cozinhas e as entradas dos vizinhos em relação aos seus. Um quarto de canto ou do último andar tem menos paredes compartilhadas, mas isso não garante silêncio.
- Confira as escadas, as portas e a ruaPercorra a escada e o corredor. Portas, barulho de escada e trânsito chegam aos quartos que ficam perto deles.
- Pergunte sobre o andar de cimaPergunte ao corretor se já houve reclamações de barulho no prédio e quem mora acima e abaixo, se ele puder dizer.
- Vá em um horário que importe para vocêSe você trabalha em casa ou dorme cedo, visite em um horário em que o prédio esteja movimentado, e guarde um registro escrito das respostas.
Se o barulho começar depois da mudança
- Mantenha um registro com datasAnote a data, a hora, quanto tempo durou e o que você ouviu.
- Relate pelo formulário de contato da LeopalaceA Leopalace pede que os moradores relatem pelo formulário de contato os ruídos altos que acontecem com frequência. Pergunte que provas ela precisa e o que pode fazer.
- Confira as condições de cancelamento antes de decidir sairSair de um contrato dentro de um ano do início custa o aluguel de um mês, e alguns contratos especiais cobram de um a dois meses. Uma reclamação de barulho não elimina essas cobranças por si só.
Outros guias da Leopalace
Saída do imóvel
Taxas de limpeza por tamanho, passos do aviso, a multa por saída antecipada e o que conta como dano.
Análise do pedido
Requisitos gerais e para residentes estrangeiros, a taxa do fiador e os passos on-line.
Avaliação da Leopalace
Custos, paredes finas, os defeitos de construção e o que dizem os inquilinos.
Busca de apartamentos da Leopalace
Botão em japonês: “Se você vai começar a morar sozinho, Leopalace21” Leva ao site da Leopalace21 (em japonês; há versão em inglês)
Perguntas frequentes sobre a Leopalace
Os apartamentos da Leopalace são à prova de som?
Não como regra. A Leopalace classifica os prédios que têm o Non-Sound System: TLD-45 para a parede entre quartos nos prédios de madeira e TLD-50 nos de estrutura de aço. Não divulga classificação para os prédios mais antigos.
O que é o Non-Sound System da Leopalace?
Uma especificação de isolamento acústico que a Leopalace diz estar introduzindo aos poucos, principalmente em imóveis recém-construídos. A página dela classifica a parede e o piso dos prédios que o têm.
Quais prédios da Leopalace são os mais silenciosos?
Os prédios com o Non-Sound System e construção com estrutura de aço têm a classificação de parede mais alta divulgada, TLD-50. Pergunte à loja quais prédios o têm e escute no quarto.
Posso romper meu contrato da Leopalace se os vizinhos forem barulhentos demais?
Não sem custo. Um contrato encerrado dentro de um ano do início custa o aluguel de um mês, e contratos especiais cobram de um a dois meses. Relate o barulho pelo formulário de contato da Leopalace e mantenha um registro.
O que significa TLD?
TLD-45 e TLD-50 são os graus de isolamento acústico de parede que a Leopalace usa na página do Non-Sound System. Um número maior é mais silencioso.
O Set Up in Japan é um guia independente. Não é o site da operadora dos imóveis.
Busca de apartamentos da Leopalace
Botão em japonês: “Se você vai começar a morar sozinho, Leopalace21” Leva ao site da Leopalace21 (em japonês; há versão em inglês)
Como verificamos
As classificações e as orientações da central de ajuda são da página do Non-Sound System da Leopalace, da sua página de estruturas e da sua central de ajuda, lidas em 17 de setembro e 5 de outubro de 2026. As resenhas são paráfrases das postagens do Reddit e do Yahoo! Chiebukuro vinculadas em cada cartão. Nunca moramos em um imóvel da Leopalace e não afirmamos nada sobre nenhum prédio em particular.
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