Công ty bảo lãnh ở Nhật cho người nước ngoài

Công ty bảo lãnh nào nhận người nước ngoài, và bằng ngôn ngữ nào?

Cả bảy công ty đều nhận cư dân nước ngoài, kèm điều kiện. Ngôn ngữ lấy từ các tài liệu mỗi công ty gửi Bộ Đất đai, Hạ tầng, Giao thông và Du lịch (Bộ). Mỗi tài liệu là một danh sách kiểm tra do chính công ty điền, nên "đánh dấu" bên dưới nghĩa là công ty đã đánh dấu. Các tài liệu có ngày cập nhật từ 2022 đến 2024.

Các điều kiện cần tính trước: Zenhoren chỉ nhận người nước ngoài đã sống ở Nhật vào lúc đăng ký, nên bạn không đăng ký từ nước ngoài được (FAQ của Zenhoren). Casa và iSmile cần người liên hệ khẩn cấp nói được tiếng Nhật (Casa, iSmile). Nihon Safety yêu cầu bản sao thẻ cư trú và mẫu liên hệ khẩn cấp ở nước bạn theo mẫu riêng của họ (Nihon Safety). Tài liệu không ghi ngày của họ dành cho sinh viên Đại học Hitotsubashi cũng yêu cầu một người liên hệ khẩn cấp sống ở Nhật và nói được tiếng Nhật (tài liệu Hitotsubashi).

Casa nhận đơn nộp trước 17:00 ngay trong ngày và thường trả lời trong ngày hoặc ngày hôm sau (FAQ của Casa). Tài liệu của GTN dành cho sinh viên Đại học Kyushu nói có thể xét duyệt trước khi bạn đến Nhật (tài liệu GTN, tháng 1 năm 2022).

Nếu bị từ chối, đừng mong có lý do. Casa, JID và Zenhoren đều nói họ không tiết lộ lý do (Casa, JID, Zenhoren). Câu trả lời đến qua công ty môi giới.

Hợp đồng bảo lãnh có bằng tiếng Anh không?

Không tài liệu nào trong bảy tài liệu đánh dấu có hợp đồng bảo lãnh đã dịch. GTN đánh dấu hướng dẫn khi dọn vào, đơn đăng ký và thông báo kết quả, cẩm nang sau khi dọn vào và các thông báo đã dịch. J-LEASE đánh dấu hướng dẫn khi dọn vào, các thông báo và một tài liệu giao trước hợp đồng. Casa liệt kê một tờ rơi của trung tâm dịch thuật, còn Zenhoren và iSmile không đánh dấu tài liệu nào đã dịch. Các tài liệu này là báo cáo của chính các công ty từ 2022 đến 2024, nên hãy hỏi công ty môi giới hợp đồng sẽ được giải thích cho bạn thế nào trước khi ký.

Hỗ trợ ngôn ngữ có tốn thêm phí không?

Trên tài liệu gửi Bộ, Casa, JID, Nihon Safety, J-LEASE, Zenhoren và iSmile đều trả lời là không. Tài liệu tháng 4 năm 2024 của GTN đánh dấu có cho khoản phí ngoài phí bảo lãnh khi dùng hỗ trợ ngôn ngữ (tài liệu GTN gửi Bộ), trong khi trang của chính GTN nói dịch vụ đa ngôn ngữ miễn phí ở mọi gói (trang GTN). Hai thông tin này không khớp, nên hãy hỏi dịch vụ nào tốn thêm phí. Tổng đài 24 ngôn ngữ của J-LEASE chỉ dành cho khách dùng gói có kèm dịch vụ này (trang J-LEASE).

Trả bằng thẻ tín dụng

iSmile cho phép trả tiền thuê bằng thẻ tín dụng và nói rằng với thẻ thì không cần người bảo lãnh liên đới (iSmile). JID không còn nhận thanh toán bằng thẻ tín dụng (JID). Công ty môi giới quyết định gói của bạn cho phép cách thanh toán nào.

Tôi nên kiểm tra gì trong hợp đồng với công ty bảo lãnh?

Việc đăng ký với Bộ là tự nguyện, nên một công ty vẫn có thể bảo lãnh tiền thuê mà không đăng ký (trang của Bộ). Bộ liệt kê 52 công ty đã đăng ký có hỗ trợ ngôn ngữ cho người nước ngoài, tính đến ngày 30 tháng 9 năm 2026 (danh sách của Bộ). Cả bảy công ty trên trang này đều có trong danh sách đó.

Ngày 12 tháng 12 năm 2022, Tòa án Tối cao cấm một điều khoản cho phép công ty bảo lãnh chấm dứt hợp đồng thuê của bạn không cần báo trước, không giới hạn, khi tiền thuê bị trễ. Bộ khuyên người thuê đọc hợp đồng để tìm điều khoản này (trang của Bộ). Hãy kiểm tra ba điều trước khi ký: mức phí và mức phí khi gia hạn, có được hoàn lại phần nào không, và khoản phí nếu trả tiền thuê trễ.

Tôi có thuê được mà không cần công ty bảo lãnh không?

Một số đơn vị cho thuê phòng có sẵn nội thất mà không cần người bảo lãnh và không cần công ty bảo lãnh. Thay vào đó Oakhouse yêu cầu một người liên hệ khẩn cấp, thường là cha hoặc mẹ, có thể sống ở nước ngoài (trung tâm trợ giúp Oakhouse). Bài đánh giá Oakhouse của chúng tôi có các mức phí của họ. Sakura House cũng không yêu cầu người bảo lãnh; xem bài đánh giá Sakura House. Các đơn vị khác có trong nhà ở chung ở Tokyo. Cho những tuần đầu, danh sách việc cần làm khi dọn vào liệt kê những việc khác cần làm.

Cách chúng tôi kiểm tra

Mức phí và quy định lấy từ website của chính mỗi công ty, đọc ngày 3 tháng 10 năm 2026, hoặc từ tài liệu công ty gửi một trường đại học hay gửi Bộ. Mức của GTN lấy từ các tài liệu dành cho sinh viên (Đại học Nghệ thuật Tokyo, tháng 10 năm 2024, ghi là mức phí đặc biệt; Đại học Kobe, tháng 11 năm 2025), không phải bảng giá chung, và mức ¥10,000 của Nihon Safety chỉ dành cho sinh viên Đại học Hitotsubashi, trên một tài liệu không ghi ngày (địa chỉ web của nó cho thấy tháng 1 năm 2023). Tờ rơi của J-LEASE là ấn bản tháng 4 năm 2022. Nhiều trang của các công ty bằng tiếng Nhật; chúng tôi đọc bằng tiếng Nhật. Dữ liệu ngôn ngữ lấy từ danh sách của Bộ, ghi ngày 30 tháng 9 năm 2026, và tài liệu của mỗi công ty có ngày cập nhật riêng, cũ hơn. Chúng tôi chưa dùng công ty nào trong số này, nên không có xếp hạng.

Chúng tôi không có thỏa thuận với công ty nào trên trang này, và không liên kết nào ở đây mang lại thu nhập cho chúng tôi. Đọc chính sách biên tập của chúng tôi.