Hướng dẫn độc lập cho cuộc sống ở Nhật Bản · Có liên kết tiếp thị, không bao giờ thu phí đọc
Set Up in Japan Câu trả lời rõ ràng. Đời sống thật. Dọn vào nhà mới · Cập nhật tháng 10 năm 2026
Sakura House cho người không phải người Nhật thuê phòng có sẵn nội thất, chủ yếu ở Tokyo và một ít ở Kyoto. Không có tiền đặt cọc, tiền lễ, phí môi giới hay người bảo lãnh. Bạn giữ chỗ bằng 30% phí lưu trú tháng đầu, rồi ký hợp đồng và nhận chìa khóa tại văn phòng ở Shinjuku.
Lấy từ các trang của chính Sakura House, đọc ngày 3 tháng 10 năm 2026, và bốn bình luận Reddit của cư dân. Mỗi điểm đều có nguồn ở phía dưới.
Nhận xét của chúng tôi: phù hợp cho vài tháng đầu ở Tokyo nếu bạn muốn một khoản phí duy nhất, không cần người bảo lãnh và một căn phòng đã có sẵn nội thất, và bạn đến được Shinjuku trong giờ làm việc. Hãy xin xem hợp đồng và quy định hoàn tiền trước khi trả quá 30%, vì cả hai đều không có trên website.
Tìm phòng Sakura House và đặt phòng bằng tiếng Anh
sakura-house.com (chúng tôi không được trả tiền cho liên kết này)
Phòng ngủ riêng trong nhà ở chung bắt đầu từ ¥75,000 mỗi tháng, và phí lưu trú đã gồm điện nước, internet và nội thất (nhà ở chung, phí đã gồm những gì). Chúng tôi không lấy mẫu giá phòng: các trang phòng của họ tải giá bằng script.
| Loại phòng | Bạn nhận được gì | Khoảng tiền thuê |
|---|---|---|
| Guest house (ký túc xá) | Phòng chung và tiện ích dùng chung, lựa chọn tiết kiệm. | ¥60,000 đến ¥75,000 |
| Nhà ở chung | Phòng riêng, bếp, phòng tắm và không gian chung dùng chung. | ¥75,000 đến ¥150,000 |
| Semi-apartment (căn hộ bán riêng) | Phòng riêng và bếp riêng, phòng tắm dùng chung. | Không nêu |
| Căn hộ | Căn riêng hoàn toàn, có bếp, phòng tắm và không gian sống riêng. | ¥127,000 đến ¥520,000 |
Lấy từ hàng tiền thuê trong bảng so sánh loại phòng của Sakura House, đọc ngày 3 tháng 10 năm 2026. Bảng liệt kê ba khoảng giá dưới bốn tiêu đề cột và không nói đó là giá hằng tháng, nên chúng tôi gán theo thứ tự các cột guest house, nhà ở chung và căn hộ, khớp với mức bắt đầu từ ¥75,000 trên trang nhà ở chung.
Bạn trả 30% phí lưu trú tháng đầu để giữ chỗ, hoặc trả đủ nếu ở một tháng hoặc ít hơn (giữ chỗ). Trang hướng dẫn thuê của họ nói khoản trả khi giữ chỗ có thể từ 30% đến 100% của tháng đầu hoặc của cả kỳ lưu trú (cách thuê). Bạn trả phần còn lại của phí lưu trú khi nhận phòng (FAQ).
Với phòng nhà ở chung rẻ nhất, ¥75,000, đó là ¥22,500 khi giữ chỗ và ¥52,500 khi nhận phòng. Đây là phép tính của chúng tôi từ hai con số của họ, không phải báo giá cho một phòng thật.
Không có tiền đặt cọc, tiền lễ hay phí môi giới (phí). Sau tháng đầu, kỳ lưu trú hơn một tháng nhưng chưa đến hai tháng được tính theo tỷ lệ cho phần còn lại (tháng lẻ). Trực tuyến bạn trả bằng thẻ tín dụng hoặc từ tài khoản ngân hàng Nhật. Chuyển khoản quốc tế hoặc PayPal cần báo trước và tốn thêm phí (thanh toán).
Không nằm trong phí lưu trú: khăn tắm và đồ vệ sinh cá nhân, và ở một số tòa nhà là tiền xu cho máy giặt, thường ¥200 mỗi lần giặt (giặt giũ). FAQ không nêu giới hạn điện hay nước, nên hãy hỏi trước khi đặt nếu bạn định bật điều hòa suốt mùa hè.
Bạn không cần visa Nhật để thuê, và khách du lịch hay người lưu trú tạm thời đều ở được (FAQ của Sakura House). Họ không bảo lãnh visa, nên việc giữ tư cách lưu trú hợp pháp là của bạn (bảo lãnh visa). Họ không yêu cầu người bảo lãnh (FAQ).
Khi nhận phòng, hãy mang hộ chiếu, phần còn lại của phí lưu trú và thẻ cư trú nếu bạn có (giấy tờ). Bạn có thể đặt phòng trực tuyến từ nước ngoài (giữ chỗ). Bạn có thể xem phòng trống trước (xem phòng), và có thể nhận phòng ngay trong ngày (dịch vụ).
Đăng ký địa chỉ: FAQ nói bạn có thể đăng ký địa chỉ Sakura House trên thẻ cư trú. Hợp đồng bạn ký khi nhận phòng ghi địa chỉ của nơi ở, và bạn mang nó đến văn phòng hành chính thành phố (FAQ của Sakura House). Nếu bạn cần địa chỉ cho thẻ cư trú hoặc tài khoản ngân hàng, hợp đồng đó là giấy tờ để xuất trình.
Ghép trang hướng dẫn thuê và FAQ của họ lại, các bước là (cách thuê):
Những điều website của họ không nói: hợp đồng kéo dài bao lâu và thuộc loại nào, 30% có được hoàn lại nếu bạn hủy trước khi đến hay không, và chuyện gì xảy ra nếu bạn báo trước ít hơn một tháng. Điều khoản website của họ chỉ áp dụng cho website và nói rằng điều kiện của từng giao dịch được quy định riêng (điều khoản). Hãy yêu cầu các điều này bằng văn bản trước khi trả quá 30%. Họ cũng không nói Sakura House có thể từ chối người đăng ký hay không.
Họ vận hành hơn 90 địa điểm và khoảng 1.000 phòng ở Tokyo và Kyoto (loại phòng). FAQ nêu bốn loại: nhà ở chung (phòng riêng, bếp và phòng tắm dùng chung), guest house hay ký túc xá (phòng chung), semi-apartment (phòng riêng và bếp riêng, phòng tắm dùng chung) và căn hộ (hoàn toàn riêng) (FAQ). Phòng nào cũng có sẵn nội thất và điều hòa (phòng), và phần lớn có giường đơn 100 x 200 cm (giường).
Các tòa nhà ở Tokyo nằm tại Shinjuku, Shibuya, Minato, Chuo, Chiyoda, Meguro, Itabashi, Toshima, Kita, Bunkyo, Setagaya, Shinagawa, Ota, Koto, Edogawa, Sumida, Taito, Arakawa, Katsushika, Adachi, Suginami, Nakano, Kokubunji và Nerima (Stay in Tokyo (danh sách khu vực Tokyo)). Kyoto có một số địa điểm chọn lọc (FAQ). Một cư dân trên Reddit nói vị trí rất tuyệt và khuyên chọn các nhà nhỏ hơn; bình luận đó ở bên dưới.
FAQ không nêu quy định về khách, nên hãy hỏi nếu bạn định cho người quen ở lại.
Báo trước ít nhất một tháng, qua My Page, email hoặc ký thông báo tại văn phòng (thông báo dọn đi). Vào ngày cuối, để chìa khóa trong phòng, rời đi trước 11:00, dọn dẹp phòng và mang đồ đạc đi (trả phòng). Sau đó nhân viên kiểm tra phòng (cách thuê). Các trang chúng tôi đọc không nói chuyện gì xảy ra nếu đợt kiểm tra phát hiện vấn đề, nên hãy hỏi trước khi dọn vào.
Chúng tôi tìm thấy bốn bình luận trên Reddit từ 2022 đến 2026. Một cư dân nói ổn nhưng hơi đắt. Người khác nói ở dưới một năm thì ổn nhờ vị trí, và khuyên chọn nhà nhỏ hơn là tòa nhà lớn. Người thứ ba mô tả một ngôi nhà bẩn, và người thứ tư không gặp vấn đề gì với Sakura House hay với studio cho thuê theo tháng của một đơn vị khác. Mỗi bình luận chỉ nói về một lần ở, không phải về toàn bộ Sakura House.
“I’m living in a Sakura house share for a month at the moment and it’s fine. Slightly pricey.”
Bản dịch của chúng tôi Hiện tôi đang ở một nhà chung của Sakura House trong một tháng và thấy ổn. Hơi đắt.
“Sakura house is fine for under 1 year since they do have fantastic locations”
Bản dịch của chúng tôi Sakura House ổn nếu ở dưới 1 năm vì vị trí của họ rất tuyệt
“I highly recommend the smaller houses (under 6 people) versus the large buildings (like in Sendagaya. Too many people!)”
Bản dịch của chúng tôi Tôi rất khuyên chọn nhà nhỏ (dưới 6 người) thay vì tòa nhà lớn (như ở Sendagaya. Quá đông người!)
“The house was dirty, trash overflowed, and the bathrooms were unsanitary.”
Bản dịch của chúng tôi Nhà thì bẩn, rác tràn ra ngoài, còn phòng tắm thì mất vệ sinh.
“I used both Sakura House and Fontana Tokyo City Apartments for monthly studios in 2025-2026. Similar apartments and didn't have an issue with either.”
Bản dịch của chúng tôi Tôi đã dùng cả Sakura House và Fontana Tokyo City Apartments để thuê studio theo tháng trong 2025-2026. Căn hộ tương tự nhau và không gặp vấn đề gì với bên nào.
Cả hai đều cho thuê phòng có sẵn nội thất ở Tokyo từ 1 tháng, không tiền đặt cọc, tiền lễ hay người bảo lãnh. Sakura House không thu tiền đặt cọc, tiền lễ hay phí môi giới, và không đặt thời gian ở tối đa. Oakhouse thu phí hợp đồng ¥50,000 cho phòng riêng, không hoàn lại (phí hợp đồng Oakhouse), ký hợp đồng 1 đến 6 tháng (thời hạn hợp đồng), và đưa chìa khóa cho bạn tại nhà vào ngày dọn vào thay vì ở văn phòng (đặt phòng từ nước ngoài).
So sánh hai bên cạnh nhau, kèm chăn ga, đăng ký địa chỉ và dọn đi, nằm trong Oakhouse so với Sakura House. Thêm về phí và quy tắc của Oakhouse có trong bài đánh giá Oakhouse của chúng tôi.
Mọi dữ kiện đều lấy từ sakura-house.com: các trang FAQ, cách thuê, dịch vụ, loại phòng và khu vực, đọc trong trình duyệt vào ngày 3 tháng 10 năm 2026 (một script chỉ nhận được trang bảo mật thay vì website). Mỗi dữ kiện ở trên đều liên kết tới trang nguồn. Một bản lưu của FAQ từ tháng 1 năm 2025 nói tiền điện nước bị giới hạn ở ¥10,000 mỗi người và báo trước ngắn hơn một tháng bị tính một tháng tiền thuê; hiện cả hai đều không có trên các trang của họ nên chúng tôi không dùng, và bạn nên hỏi xem điều nào còn áp dụng không. Các trích dẫn của cư dân lấy từ Reddit, mỗi trích dẫn đều liên kết tới bình luận. Chúng tôi chưa từng ở Sakura House, nên ở đây không có điểm sao.
Chúng tôi không có thỏa thuận nào với Sakura House, và liên kết của họ không mang lại gì cho chúng tôi. Trang này không có quảng cáo hay liên kết tiếp thị liên kết. Đọc chính sách biên tập của chúng tôi.
Không. FAQ của Sakura House nói họ không yêu cầu người bảo lãnh, và không thu tiền đặt cọc, tiền lễ hay phí môi giới. Bạn trả phí lưu trú, và giữ chỗ bằng 30% của tháng đầu.
Bạn trả 30% phí lưu trú tháng đầu để giữ chỗ, hoặc trả đủ nếu ở 1 tháng hoặc ít hơn. Phần còn lại trả khi nhận phòng. Trang hướng dẫn thuê của họ nói khoản trả khi giữ chỗ có thể từ 30% đến 100%.
Có. FAQ nói bạn không cần visa Nhật để thuê phòng và khách du lịch hay người lưu trú tạm thời đều ở được. Họ không bảo lãnh visa, nên việc giữ tư cách lưu trú hợp pháp là của bạn.
Có. FAQ nói bạn có thể đăng ký địa chỉ Sakura House trên thẻ cư trú. Hợp đồng bạn ký khi nhận phòng ghi địa chỉ của nơi ở, và bạn mang nó đến văn phòng hành chính thành phố.
Tại văn phòng ở Shinjuku, nơi bạn ký hợp đồng. Mọi lượt nhận phòng đều diễn ra ở đó, và không thể nhận phòng tại tòa nhà. Văn phòng mở cửa 8:50 đến 17:50 mỗi ngày.
Từ 1 tháng trở lên nói chung, không có thời gian ở tối đa. FAQ nói rằng trong một số trường hợp hạn chế, tùy tòa nhà và mùa, có thể ở ngắn 2 đến 3 tuần, nên hãy hỏi Sakura House trước khi lên kế hoạch.
Set Up in Japan là hướng dẫn độc lập, không phải website của Sakura House.