Panduan independen untuk hidup di Jepang · Didukung tautan afiliasi, tidak pernah berbayar

Set Up in Japan Jawaban yang jelas. Kehidupan nyata.
Bahasa Indonesia

Pindah rumah · Diperbarui September 2026Iklan · Tautan afiliasi

Apartemen di Jepang: tempat orang asing bisa menyewa

Sewa langsung dari pemilik yang menerima penduduk asing, cari iklan berbahasa Inggris, atau pakai situs Jepang dengan iklan terbanyak. Biaya, aturan kontrak dan ulasan penyewa untuk masing-masing ada di bawah.

Cahaya siang di apartemen Jepang yang kecil tanpa perabot
Kamar dan perabot sebenarnya bisa berbeda.

Jenis situs mana yang cocok untuk Anda

Mengapa orang asing ditolak

Dalam survei Kementerian Kehakiman, 39,3% penduduk asing yang mencari tempat tinggal dalam 5 tahun sebelumnya pernah ditolak karena mereka orang asing, dan 41,2% karena tidak punya penjamin orang Jepang (laporan survei, Juni 2017). Di situs iklan besar, agen memasang iklan apartemen dan pemilik memutuskan setelah Anda mendaftar. Pemilik di kelompok pertama memublikasikan syarat mereka untuk pelamar asing.

Pemilik yang menyewakan langsung kepada Anda: perbandingan biaya

Pemilik dulu, lalu situs iklan berbahasa Inggris dan Jepang, tiap kelompok menurut abjad, tanpa peringkat. Dari halaman masing-masing pemilik, dibaca pada 18 September 2026. Uang kunci (礼金) dibayar ke pemilik dan tidak dikembalikan; deposit (敷金) dikembalikan setelah dipotong biaya perbaikan.

Uang kunci, deposit, penjamin, kontrak dan aturan keluar di pemilik yang menyewakan langsung kepada penduduk asing
PemilikUang kunciDepositPenjaminKontrak dan keluar lebih awalSaat keluarBahasa
Leopalace Berbeda per properti; 1 bulan sewa dalam contoh Leopalace sendiriTidak adaWajib perusahaan penjamin sewa: 100% sampai 120% biaya sebulan saat tanda tangan, lalu ¥15,000 per tahunSewa lebih dari 1 tahun, atau bulanan mulai 30 hari. Keluar dari sewa dalam 1 tahun dikenai 1 bulan sewaBiaya bersih-bersih ¥52,250 untuk di bawah 40 m² atau ¥63,250 di atasnya, biasanya dibayar saat tanda tanganSitus dalam bahasa Inggris; layanan telepon dalam bahasa Inggris, Mandarin, Korea, Portugis dan Vietnam
Oakhouse Tidak ada, tetapi ada biaya kontrak yang tidak dikembalikan: ¥50,000 untuk apartemen atau kamar pribadiTidak adaTidak ada; perlu kontak daruratMulai 1 bulan. Tanpa denda keluar lebih awal; sewa berjalan minimal 1 bulan sejak pemberitahuan AndaHanya dikenai biaya untuk kerusakan atau bau rokokSitus dan layanan bantuan online 24 jam dalam bahasa Inggris, Mandarin, Prancis dan Korea
UR Rental Housing Tidak ada2 bulan sewaTidak adaDiperpanjang setiap tahun tanpa biaya perpanjanganDeposit dikembalikan dalam 30 hari setelah kontrak berakhir, pada prinsipnya, setelah biaya perbaikan diperhitungkan. Biaya penggantian kunci atau kebersihan bisa dikenakan, tergantung kondisi apartemenAda panduan bahasa Inggris; pencarian dan tanda tangan dalam bahasa Jepang
Village House Tidak ada (pemilik hewan peliharaan bisa dikenai uang kunci)Pada dasarnya tidak ada; bisa dikenakan setelah seleksiPada dasarnya tidak perlu; penjamin bersama bisa diminta setelah seleksiHanya sewa 2 tahun. Keluar dalam 12 bulan dikenai 3 bulan sewa, dalam 24 bulan 2 bulan sewaBiaya bersih-bersih ¥1,210 per m² setiap kali keluarSitus dalam bahasa Inggris, Vietnam, Portugis, Indonesia, Nepal dan Burma
XROSS HOUSE Tidak ada, tetapi ada biaya masuk yang tidak dikembalikan: ¥50,000 untuk apartemen (¥30,000 selama kampanye saat ini), ¥30,000 untuk rumah bersamaTidak adaTanpa penjamin pribadi, tetapi apartemen memerlukan perusahaan penjamin sewa dengan biayanya sendiriSewa berjangka tetap 1 tahun; boleh keluar kapan saja dengan pemberitahuan 1 bulan¥55,000 untuk keluar dari apartemen, ¥16,500 untuk rumah bersamaStaf berbahasa Inggris dan 7 bahasa lain, buka setiap hari

Leopalace

Uang kunci
Berbeda per properti; 1 bulan sewa dalam contoh Leopalace sendiri
Deposit
Tidak ada
Penjamin
Wajib perusahaan penjamin sewa: 100% sampai 120% biaya sebulan saat tanda tangan, lalu ¥15,000 per tahun
Kontrak dan keluar lebih awal, Saat keluar, Bahasa
Kontrak dan keluar lebih awal
Sewa lebih dari 1 tahun, atau bulanan mulai 30 hari. Keluar dari sewa dalam 1 tahun dikenai 1 bulan sewa
Saat keluar
Biaya bersih-bersih ¥52,250 untuk di bawah 40 m² atau ¥63,250 di atasnya, biasanya dibayar saat tanda tangan
Bahasa
Situs dalam bahasa Inggris; layanan telepon dalam bahasa Inggris, Mandarin, Korea, Portugis dan Vietnam

Oakhouse

Uang kunci
Tidak ada, tetapi ada biaya kontrak yang tidak dikembalikan: ¥50,000 untuk apartemen atau kamar pribadi
Deposit
Tidak ada
Penjamin
Tidak ada; perlu kontak darurat
Kontrak dan keluar lebih awal, Saat keluar, Bahasa
Kontrak dan keluar lebih awal
Mulai 1 bulan. Tanpa denda keluar lebih awal; sewa berjalan minimal 1 bulan sejak pemberitahuan Anda
Saat keluar
Hanya dikenai biaya untuk kerusakan atau bau rokok
Bahasa
Situs dan layanan bantuan online 24 jam dalam bahasa Inggris, Mandarin, Prancis dan Korea

UR Rental Housing

Uang kunci
Tidak ada
Deposit
2 bulan sewa
Penjamin
Tidak ada
Kontrak dan keluar lebih awal, Saat keluar, Bahasa
Kontrak dan keluar lebih awal
Diperpanjang setiap tahun tanpa biaya perpanjangan
Saat keluar
Deposit dikembalikan dalam 30 hari setelah kontrak berakhir, pada prinsipnya, setelah biaya perbaikan diperhitungkan. Biaya penggantian kunci atau kebersihan bisa dikenakan, tergantung kondisi apartemen
Bahasa
Ada panduan bahasa Inggris; pencarian dan tanda tangan dalam bahasa Jepang

Village House

Uang kunci
Tidak ada (pemilik hewan peliharaan bisa dikenai uang kunci)
Deposit
Pada dasarnya tidak ada; bisa dikenakan setelah seleksi
Penjamin
Pada dasarnya tidak perlu; penjamin bersama bisa diminta setelah seleksi
Kontrak dan keluar lebih awal, Saat keluar, Bahasa
Kontrak dan keluar lebih awal
Hanya sewa 2 tahun. Keluar dalam 12 bulan dikenai 3 bulan sewa, dalam 24 bulan 2 bulan sewa
Saat keluar
Biaya bersih-bersih ¥1,210 per m² setiap kali keluar
Bahasa
Situs dalam bahasa Inggris, Vietnam, Portugis, Indonesia, Nepal dan Burma

XROSS HOUSE

Uang kunci
Tidak ada, tetapi ada biaya masuk yang tidak dikembalikan: ¥50,000 untuk apartemen (¥30,000 selama kampanye saat ini), ¥30,000 untuk rumah bersama
Deposit
Tidak ada
Penjamin
Tanpa penjamin pribadi, tetapi apartemen memerlukan perusahaan penjamin sewa dengan biayanya sendiri
Kontrak dan keluar lebih awal, Saat keluar, Bahasa
Kontrak dan keluar lebih awal
Sewa berjangka tetap 1 tahun; boleh keluar kapan saja dengan pemberitahuan 1 bulan
Saat keluar
¥55,000 untuk keluar dari apartemen, ¥16,500 untuk rumah bersama
Bahasa
Staf berbahasa Inggris dan 7 bahasa lain, buka setiap hari

Halaman sumber tiap sel tercantum di bawah setiap pemilik. "Sedang diperiksa" berarti kami belum menemukan informasinya dinyatakan.

Pemilik yang menyewakan langsung kepada orang asing

Anda mendaftar ke perusahaan yang memiliki atau mengelola gedung, tanpa agen di tengah dan tanpa biaya agen.

Leopalace

Leopalace21 Corporation. 540.155 apartemen yang dikelola (sumber).

Cocok untuk

  • Kamar berperabot, jadi Anda bisa pindah masuk hanya dengan satu koper
  • Kontrak bulanan mulai 30 hari, selain sewa biasa
  • Layanan telepon dalam bahasa Inggris dan empat bahasa lain, dan Anda bisa tanda tangan online
  • Tanpa deposit dan tanpa biaya agen

Perlu diperhatikan

  • Biaya perusahaan penjamin sewa 100% sampai 120% biaya sebulan saat tanda tangan
  • Pembersihan dasar mulai ¥52,250; periksa apakah sudah dibayar
  • Keluar dari sewa biasa dalam 1 tahun dikenai 1 bulan sewa
  • Postingan penghuni mencakup keluhan suara melalui dinding
Kutipan penyewa, Sumber

“They're starter/transition/temporary/weekday housing. They're small and easy to get into, but they can be overpriced for what they really are.”

Terjemahan kami Itu hunian awal/transisi/sementara/hari kerja. Kecil dan mudah didapat, tapi bisa kemahalan untuk apa adanya.

Reddit, r/japanlife, 7 Juli 2024

“My first two places in Japan were from LeoPalace and my experience was great.”

Terjemahan kami Dua tempat pertama saya di Jepang dari LeoPalace dan pengalaman saya sangat bagus.

Reddit, r/japanlife, 7 Juli 2024

Sumber: leopalace21.com/guide/lease, help-en-us.leopalace21.com/answer/6440c2617957dd755c6c6dc0, help.leopalace21.com/answer/648bcf82cb9339e2a03ef8a0

Biaya lengkap, tagihan saat masuk dan cacat bangunan: ulasan Leopalace kami.

Dokumen dan kontak darurat bagi warga asing: yang Anda butuhkan untuk menyewa Leopalace.

Tanya Leopalace tentang kamar berperabot

Tombol berbahasa Jepang: “Kalau mulai tinggal sendiri, Leopalace21” Membuka situs web Leopalace21 (dalam bahasa Jepang; tersedia versi bahasa Inggris)

Oakhouse

Oakhouse Co., Ltd. 133 rumah bersama dan gedung apartemen yang dikelola sendiri, 4.546 kamar, sebagian besar di Tokyo Raya (sumber).

Cocok untuk

  • Tanpa deposit, tanpa uang kunci dan tanpa penjamin
  • Tinggal mulai 1 bulan, dan tanpa denda keluar lebih awal
  • Visa apa pun yang masih berlaku, tanpa batasan kewarganegaraan
  • Berperabot, dengan layanan bantuan 24 jam dalam bahasa Inggris

Perlu diperhatikan

  • Biaya kontrak ¥50,000 untuk apartemen atau kamar pribadi, tidak dikembalikan
  • Membatalkan pemesanan dalam 7 hari sebelum pindah masuk membuat Anda kehilangan seluruh biaya kontrak
  • Kamar di rumah bersama bisa kecil untuk harganya
  • Perlengkapan tidur dibayar terpisah (¥17,600 untuk menyewa satu set)
Kutipan penyewa, Sumber

“Easy to meet new people, 69,000 for a room less than 10 m^2 but central location and I didn’t need much space anyway.”

Terjemahan kami Mudah kenal orang baru, 69.000 untuk kamar kurang dari 10 m² tapi lokasinya di pusat dan saya memang tidak butuh banyak ruang.

Reddit, r/japanlife, 24 Maret 2024

“Biggest problems are those you’d expect from several people living under the same roof, mostly noise, what to do when all the bathrooms or showers are occupied”

Terjemahan kami Masalah terbesar adalah yang sudah bisa ditebak kalau beberapa orang tinggal di bawah satu atap, terutama kebisingan, dan harus bagaimana kalau semua kamar mandi atau pancuran sedang dipakai

Reddit, r/japanlife, 24 Maret 2024

“Really expensive but convenient to get an address bank account and phone number.”

Terjemahan kami Mahal sekali tapi praktis untuk mendapat alamat, rekening bank, dan nomor telepon.

Reddit, r/japanlife, 24 Maret 2024

“I lived in Oakhouse for about 7 months. Experience was good, house was kept clean and thankfully neighbors were nice.”

Terjemahan kami Saya tinggal di Oakhouse sekitar 7 bulan. Pengalamannya bagus, rumah dijaga bersih dan untungnya tetangganya baik.

Reddit, r/japanlife, 7 Oktober 2025

Sumber: oakhouse.jp/eng/movein, oakhouse.jp/eng, oakhouse.jp/eng/helpcenter/faq/28, oakhouse.jp/eng/helpcenter/faq/18

Biaya, aturan kontrak dan ulasan penghuni: ulasan Oakhouse kami.

Lihat kamar Oakhouse

Membuka situs web Oakhouse (dalam bahasa Jepang; tersedia versi bahasa Inggris)

Situs resmi: oakhouse.jp

UR Rental Housing

Urban Renaissance Agency, lembaga yang berafiliasi dengan pemerintah. Sekitar 700.000 apartemen (sumber).

Cocok untuk

  • Tanpa uang kunci, biaya agen, biaya perpanjangan atau penjamin
  • Deposit dikembalikan dalam 30 hari setelah keluar, dipotong biaya perbaikan
  • Syarat penghasilan bisa dipenuhi dengan membayar sewa di muka atau menunjukkan tabungan

Perlu diperhatikan

  • Deposit sebesar 2 bulan sewa
  • Pencarian dan tanda tangan dalam bahasa Jepang; UR meminta Anda membawa orang yang bisa berbahasa Jepang
  • Memerlukan status izin tinggal jangka menengah atau panjang dan catatan penduduk, jadi jarang bisa dipakai saat baru tiba
  • Penyewa melaporkan membeli AC dan lampu sendiri
Kutipan penyewa, Sumber

“Not having to pay the key and gift money and the no BS contracts is top notch for Japan.”

Terjemahan kami Tidak perlu membayar uang kunci dan uang hadiah serta kontrak yang tidak berbelit-belit adalah yang terbaik untuk ukuran Jepang.

Reddit, r/japanresidents, 15 Juli 2025

“I had to buy my own kitchen appliances, light fixtures, and air conditioners.”

Terjemahan kami Saya harus membeli sendiri peralatan dapur, lampu, dan AC.

Reddit, r/japanresidents, 18 Juli 2025

“One thing though it’s all in Japanese so having at least decent at comprehension is a must”

Terjemahan kami Satu hal saja, semuanya dalam bahasa Jepang jadi setidaknya harus cukup bisa memahami bacaan

Reddit, r/japanresidents, 14 Juni 2024

“Every apartment that opened in the last 2 years is gone same day, no exceptions.”

Terjemahan kami Setiap apartemen yang kosong dalam 2 tahun terakhir langsung habis di hari yang sama, tanpa kecuali.

Reddit, r/japanresidents, 14 Juni 2024

Sumber: ur-net.go.jp/chintai/pdf/common/plt_english.pdf, ur-net.go.jp/chintai/faq

Village House

Village House Management Co., Ltd. Lebih dari 100.000 apartemen di ke-47 prefektur, sewa mulai ¥20,000 (sumber).

Ketentuan di halaman resminya

  • Tanpa uang kunci, biaya agen atau biaya perpanjangan
  • Pada dasarnya tanpa penjamin
  • Menyewakan kepada penduduk asing, dengan lebih dari 100.000 apartemen di ke-47 prefektur
  • Sewa mulai ¥20,000

Biaya dan batasan

  • Hanya sewa 2 tahun: keluar dalam 12 bulan dikenai 3 bulan sewa, dalam 24 bulan 2 bulan sewa
  • Biaya bersih-bersih ¥1,210 per m² setiap kali keluar
  • Setelah seleksi, deposit atau penjamin bersama masih bisa diminta
  • AC adalah tambahan seharga ¥1,100 per bulan per unit, dan penyewa menyebut gedungnya tua
Kutipan penyewa, Sumber

“I believe they are ‘fine’ and legit, but a lot of their properties were fairly old when I was previously looking.”

Terjemahan kami Saya yakin mereka 'oke' dan resmi, tapi banyak properti mereka cukup tua waktu saya mencari dulu.

Reddit, r/japanlife, 22 September 2025

“Basically, they were fantastic. It's legit what they say. We didn't even get charged any damage deposit when we were moving out.”

Terjemahan kami Pokoknya, mereka luar biasa. Apa yang mereka katakan memang benar. Kami bahkan tidak dikenai deposit kerusakan saat pindah keluar.

Reddit, r/japanlife, 22 September 2025

“All their apartments are extremely old, and they require joint guarantors.”

Terjemahan kami Semua apartemen mereka sangat tua, dan mereka mewajibkan penjamin bersama.

Reddit, r/japanlife, 22 September 2025

“they have actual English and other few language support wich is super helpful for anyone can't handle japanese.”

Terjemahan kami Mereka punya dukungan bahasa Inggris sungguhan dan beberapa bahasa lain yang sangat membantu siapa pun yang tidak bisa berbahasa Jepang.

Reddit, r/japanlife, 23 September 2025

Sumber: villagehouse.jp/en/faqs, villagehouse.jp, villagehouse.jp/en

Biaya, aturan kontrak dan ulasan penghuni: ulasan Village House kami.

Ke situs Village House

XROSS HOUSE

XROSS HOUSE Co., Ltd. Sekitar 1.600 properti dengan 2.900 kamar pada September 2026, apartemen berperabot dan rumah bersama, sebagian besar di Tokyo, juga di Osaka, Nagoya dan Fukuoka (sumber).

Cocok untuk

  • Apartemen berperabot milik sendiri, atau kamar di rumah bersama, mulai 1 bulan
  • Tanpa deposit, uang kunci atau biaya agen
  • Tanda tangan online dari luar negeri, dan daftarkan alamat Anda di sana
  • Staf dalam 8 bahasa, buka setiap hari

Perlu diperhatikan

  • ¥55,000 untuk keluar dari apartemen, sesingkat apa pun masa tinggalnya
  • Apartemen memerlukan perusahaan penjamin sewa, dengan biaya yang tidak disebutkan XROSS HOUSE
  • Apartemen kecil dan tua: median 15,3 m² di gedung berusia 37 tahun dari 60 yang kami baca
  • Utilitas dan internet dibayar terpisah di apartemen
Sumber

Sumber: x-house.co.jp/apartment, x-house.co.jp/sharehouse/tokyo/city/nerima/xross-198, x-house.co.jp/faq

Biaya, aturan kontrak dan ulasan penghuni: ulasan XROSS HOUSE kami.

Lihat apartemen XROSS HOUSE

Tombol berbahasa Jepang: “Uang jaminan, uang kunci, dan biaya agen semuanya ¥0 [Cross One Room]” Membuka situs web XROSS HOUSE (dalam bahasa Jepang)

Situs resmi: x-house.co.jp

Operator lain, dengan biayanya berdampingan: rumah bersama di Tokyo dan apartemen berperabot di Tokyo.

Mencari di Osaka? Apartemen di Osaka untuk orang asing membandingkan sewa median, biaya saat tanda tangan dan syarat yang dipasang Leopalace, Oakhouse, Village House dan XROSS HOUSE di sana.

Berencana tinggal kurang dari setahun? Lihat total 1, 3, 6 dan 12 bulan di apartemen bulanan di Tokyo atau kontrak sewa.

Situs iklan apartemen berbahasa Inggris di Jepang

Situs-situs ini memasang iklan apartemen dalam bahasa Inggris, tetapi tidak satu pun menjadi agen Anda. Anda mengirim pertanyaan, lalu agen yang memasang iklan mengatur kunjungan, pendaftaran dan kontrak, serta memungut biayanya sendiri.

Jumlah iklan, siapa yang menangani pendaftaran, dan bantuan pencarian di tiga situs iklan berbahasa Inggris
SitusIklan sewaSiapa yang menangani pendaftaran AndaBantuan pencarian
GaijinPot Apartments 44.732 iklan yang sama dengan Real Estate Japan pada 18 September 2026 Agen yang memasang iklan, dengan penafian yang sama seperti Real Estate Japan (18 September 2026) Property Finder yang sama dengan Real Estate Japan (18 September 2026)
Real Estate Japan 44.732 iklan sewa pada 18 September 2026, 28.249 di antaranya di Tokyo Agen yang memasang iklan. Situs ini menyatakan bukan agen properti dan tidak memeriksa iklan (18 September 2026) Property Finder, dijalankan Dovetail Inc.: bertanya gratis, dan ada biaya agen jika Anda menyewa lewat mereka (18 September 2026)
wagaya Japan 166.125 hasil sewa, yang mungkin menghitung kamar, bukan gedung Agen yang memasang iklan: Anda bertanya, meninjau dan tanda tangan dengannya Konsultasi online gratis, dan stafnya bisa meninjau apartemen untuk Anda lewat video; biaya ditagih saat Anda tanda tangan

GaijinPot Apartments

GPlusMedia Inc. Situs dalam bahasa Inggris dan Jepang (18 September 2026).

Cocok untuk

  • Iklan berbahasa Inggris yang sama dengan Real Estate Japan
  • Bantuan pencarian gratis lewat Property Finder, termasuk dari luar negeri

Perlu diperhatikan

  • Mencari di sini dan di Real Estate Japan memberi iklan yang sama dua kali
  • Situs hanya dalam bahasa Inggris dan Jepang
  • Beberapa iklan hanya menampilkan bagian luar dan denah
Kutipan penyewa

“you can expect to pay almost double if you insist on using English-speaking agents or websites aimed at foreigners such as the ones you mentioned.”

Terjemahan kami Anda bisa memperkirakan membayar hampir dua kali lipat kalau bersikeras memakai agen berbahasa Inggris atau situs yang ditujukan untuk orang asing seperti yang Anda sebut.

Reddit, r/japanlife, 21 September 2023

“Any online listing will be out of date, that’s just the way real estate works.”

Terjemahan kami Iklan daring mana pun pasti ketinggalan, memang begitulah cara kerja properti.

Reddit, r/movingtojapan, 19 April 2026

“I think I'm just going to use Gaijinpot because they have a ton more agenicies than gogonihon. (at least on the surface)”

Terjemahan kami Sepertinya saya akan pakai Gaijinpot karena agennya jauh lebih banyak daripada gogonihon. (setidaknya kelihatannya)

Reddit, r/movingtojapan, 19 April 2026

Real Estate Japan

GPlusMedia Inc. Situs dalam bahasa Inggris, Jepang dan dua ragam Mandarin; setiap iklan menyebut bahasa yang dikuasai agennya (18 September 2026).

Cocok untuk

  • 44.732 iklan sewa dalam bahasa Inggris pada 18 September 2026, masing-masing dengan perkiraan total biaya masuk
  • Filter tanpa penjamin, tanpa uang kunci, tanpa deposit dan tanpa biaya agen
  • Formulir pertanyaan menerima penyewa yang masih di luar Jepang

Perlu diperhatikan

  • Bukan agen dan tidak memeriksa iklan; penyewa melaporkan iklan yang sudah tersewa
  • Tidak ada filter untuk pemilik yang menerima penyewa asing
  • Pada 18 September 2026, 28.249 iklan ada di Tokyo, dan beberapa wilayah hanya punya sekitar 130
Kutipan penyewa

“I've found that the listings on that site are often out of date (the best apartments are not available and are still on there to attract customers)”

Terjemahan kami Menurut saya iklan di situs itu sering sudah kedaluwarsa (apartemen terbaik sudah tidak tersedia dan tetap dipasang untuk menarik pelanggan)

Reddit, r/japanlife, 17 November 2023

“For realestate.co.jp I find that some of the agencies charge exorbitant fees for moving in.”

Terjemahan kami Untuk realestate.co.jp, menurut saya beberapa agen memungut biaya pindah masuk yang selangit.

Reddit, r/japanlife, 25 November 2025

“If you think they fees are exorbitant on realestate.co.jp , then you're simply out of touch with reality.”

Terjemahan kami Kalau Anda pikir biaya di realestate.co.jp selangit, berarti Anda memang tidak paham kenyataan.

Reddit, r/japanlife, 25 November 2025

“I can’t imagine there will be any scams on the site since they all have the realtor listed.”

Terjemahan kami Saya tidak bisa membayangkan ada penipuan di situs itu karena semuanya mencantumkan agen propertinya.

Reddit, r/japanlife, 18 November 2023

wagaya Japan

NIHON AGENT Co., Ltd. Situs dalam bahasa Inggris, Jepang, dua ragam Mandarin dan Vietnam; konsultasi dalam bahasa Inggris, Mandarin dan Vietnam.

Cocok untuk

  • Konsultasi dalam bahasa Inggris, Mandarin dan Vietnam
  • Staf bisa meninjau apartemen untuk Anda lewat video sebelum Anda tiba
  • FAQ-nya menyebut visa mana yang ditolak kebanyakan pemilik

Perlu diperhatikan

  • Biaya ditagih saat Anda tanda tangan, dan jumlahnya tidak disebutkan
  • Banyak propertinya memerlukan perusahaan penjamin sewa, menurut FAQ-nya, meski bukan penjamin pribadi
  • Visa turis umumnya tidak bisa menyewa, dan kebanyakan iklan menolak visa working holiday

Kami tidak menemukan ulasan penyewa bertanggal tentang wagaya Japan yang ditulis oleh orang yang pernah memakainya.

SUUMO, LIFULL HOME'S dan at home: situs berbahasa Jepang

Masing-masing punya jutaan iklan, dan semuanya dicari dalam bahasa Jepang. Seperti di situs berbahasa Inggris, Anda bertanya ke agen yang memasang iklan. Memakai situsnya gratis.

Jumlah iklan, bantuan bahasa Inggris dan label untuk orang asing di SUUMO, LIFULL HOME'S dan at home
SitusIklan sewaBantuan bahasa InggrisLabel orang asing
at home Sekitar 2,5 juta iklan sewa Pencarian hanya dalam bahasa Jepang; ada daftar agen yang melayani bahasa Inggris, Mandarin atau Korea Tidak ada
LIFULL HOME'S Sekitar 6,4 juta iklan sewa pada Oktober 2026 Pencarian hanya dalam bahasa Jepang; FRIENDLY DOOR, daftar agennya, bisa dicari dalam bahasa Inggris, Mandarin, Korea, Vietnam dan Portugis Label 外国籍フレンドリー (ramah warga negara asing) pada iklan yang sudah dipastikan tidak menolak Anda karena orang asing
SUUMO Sekitar 9,4 juta iklan sewa Pencarian hanya dalam bahasa Jepang; ada daftar berbahasa Inggris berisi agen dengan staf berbahasa Inggris Tidak ada

Jumlah iklan pada 18 September 2026. Yang dihitung adalah iklan, bukan apartemen: beberapa agen bisa memasang iklan untuk kamar yang sama.

Filter yang perlu dicentang

Labelnya sedikit berbeda antarsitus. Ini filter yang menghilangkan biaya awal dan masalah penjamin:

  • at home: 保証人不要 (tanpa penjamin), 礼金なし (tanpa uang kunci), 敷金/保証金なし (tanpa deposit), 家具付き (berperabot), 家電付き (termasuk alat elektronik)
  • LIFULL HOME'S: 保証人不要 (tanpa penjamin), 礼金なし (tanpa uang kunci), 敷金なし (tanpa deposit), 家具・家電付き (termasuk perabot dan alat elektronik)
  • SUUMO: 保証人不要 (tanpa penjamin), 礼金なし (tanpa uang kunci), 敷金・保証金なし (tanpa deposit), 家具家電付き (termasuk perabot dan alat elektronik)

at home

At Home Co., Ltd. Sekitar 2,5 juta iklan sewa.

Cocok untuk

  • Daftar agen yang melayani bahasa Inggris, Mandarin atau Korea
  • Filter terpisah untuk berperabot dan termasuk alat elektronik

Perlu diperhatikan

  • Pencarian hanya dalam bahasa Jepang
  • Tidak ada filter untuk pemilik yang menerima penyewa asing
  • Iklan paling sedikit dari ketiganya, sekitar 2,5 juta

LIFULL HOME'S

LIFULL Co., Ltd. Sekitar 6,4 juta iklan sewa pada Oktober 2026.

Cocok untuk

  • Satu-satunya dari ketiganya yang punya label untuk iklan ramah orang asing
  • Daftar agen FRIENDLY DOOR yang bisa dicari dalam lima bahasa

Perlu diperhatikan

  • Pencarian hanya dalam bahasa Jepang
  • Nomor telepon pertanyaannya tidak bisa dihubungi dari luar Jepang

SUUMO

Recruit Co., Ltd. Sekitar 9,4 juta iklan sewa.

Cocok untuk

  • Sekitar 9,4 juta iklan, terbanyak dari ketiganya
  • Filter tanpa penjamin, tanpa uang kunci dan tanpa deposit
  • Daftar berbahasa Inggris berisi agen dengan staf berbahasa Inggris

Perlu diperhatikan

  • Pencarian hanya dalam bahasa Jepang
  • Tidak ada filter untuk pemilik yang menerima penyewa asing
Kutipan penyewa

“I just looked up properties myself on Suumo (website to find listings) and arranged viewings, and managed to get my top pick.”

Terjemahan kami Saya mencari properti sendiri di Suumo (situs untuk mencari iklan hunian) dan mengatur kunjungan, dan berhasil mendapat pilihan utama saya.

Hacker News, 22 Januari 2023

“Using aggregate sites like Suumo to find places you like ends up being a waste of time when so many places won't even consider you.”

Terjemahan kami Memakai situs agregator seperti Suumo untuk mencari tempat yang Anda suka akhirnya membuang waktu kalau begitu banyak tempat bahkan tidak mau mempertimbangkan Anda.

Hacker News, 10 April 2022

Cara kami memeriksa

Setiap biaya dan aturan berasal dari halaman situs itu sendiri, dibaca pada 18 September 2026. Kutipan penyewa berasal dari Reddit dan Hacker News, dengan tanggal dan tautan ke tiap komentar; kami tidak memakai ulasan toko aplikasi, yang tidak bisa ditautkan satu per satu, dan ulasan yang diterbitkan perusahaan tentang dirinya sendiri. Kami belum pernah menyewa lewat situs-situs ini, jadi tidak ada peringkat bintang di sini.

Tombol Leopalace (A8.net), Oakhouse (A8.net) dan XROSS HOUSE (A8.net) di halaman ini adalah tautan afiliasi: kami mungkin mendapat komisi jika Anda mendaftar lewat tombol tersebut. Tidak ada situs lain di halaman ini yang punya perjanjian afiliasi dengan kami, dan komisi tidak memengaruhi urutan. Baca kebijakan editorial kami.

Menyewa apartemen di Jepang: tanya jawab

Bisakah orang asing menyewa apartemen di Jepang tanpa penjamin?

Bisa. UR Rental Housing dan Oakhouse tidak memerlukan penjamin, dan pada dasarnya Village House juga tidak. Leopalace tidak memerlukan penjamin pribadi tetapi mewajibkan perusahaan penjamin sewa, yang menagih 100% sampai 120% biaya sebulan saat tanda tangan.

Apakah Real Estate Japan dan GaijinPot Apartments sama?

Keduanya dijalankan oleh perusahaan yang sama, GPlusMedia, dan menampilkan 44.732 iklan sewa yang sama pada 18 September 2026. Cukup cari di salah satunya.

Bisakah saya menyewa apartemen di Jepang sebelum tiba?

Kadang bisa. Formulir pertanyaan Real Estate Japan menerima penyewa yang masih di luar negeri, dan wagaya Japan menyebut beberapa properti menerima orang yang akan tiba dengan Certificate of Eligibility (sertifikat kelayakan). Village House hanya mengizinkan tanda tangan dari luar negeri lewat kontrak atas nama perusahaan, dan UR meminta catatan penduduk (resident record) Jepang.

Apakah SUUMO tersedia dalam bahasa Inggris?

Tidak. SUUMO, LIFULL HOME'S dan at home dicari dalam bahasa Jepang. SUUMO dan at home menerbitkan daftar agen dengan staf berbahasa Inggris, dan LIFULL HOME'S memberi label pada iklan yang sudah dipastikan menerima penyewa asing.

Apartemen mana di Jepang yang tanpa uang kunci (礼金)?

UR Rental Housing, Oakhouse dan Village House tidak memungutnya (Village House bisa memungut dari pemilik hewan peliharaan). Uang kunci Leopalace berbeda per properti. Di situs iklan Jepang, centang 礼金なし (tanpa uang kunci).