Menyebut perusahaannya luar biasa dan sesuai iklan: tidak ada uang jaminan yang dipotong saat pindah keluar, dan perusahaan ini menjadi pijakan pertama mereka menetap di Jepang. Kekurangannya adalah lokasi yang kurang strategis dan bangunan yang tidak baru. Mereka akan kembali menyewa.
Village House · Diperbarui Oktober 2026Iklan · Tautan afiliasi
Village House: biaya, gedung tua, dan kata penghuni
Apartemen sewa murah di semua 47 prefektur tanpa uang kunci (reikin), biaya agen, atau biaya perpanjangan. Sebagian besar gedungnya sudah puluhan tahun dan setiap kontrak berlaku dua tahun. Panduan ini menunjukkan artinya bagi anggaran, tidur, dan jalan keluar Anda.
Di halaman ini
Village House sekilas
Ketentuan dari FAQ, halaman properti, dan panduan pendaftaran Village House, dibaca pada 5 Oktober 2026. Setiap baris menyebut asalnya.
| Topik | Kata Village House | Sumber |
|---|---|---|
| Operator | Village House Management Co., Ltd., didirikan Desember 2016 di Tokyo (dulu Residential Service Japan Co., Ltd.). Lebih dari 1.000 properti dan 100.000 unit rumah di 47 prefektur. | Halaman perusahaan, beranda |
| Sewa | Mulai sekitar ¥20,000 sebulan. Dari 186 unit berharga di 223 gedung yang kami periksa pada 5 Oktober 2026, sewa yang tercantum berkisar dari ¥22,400 sampai ¥85,200. | Beranda, halaman properti |
| Biaya pindah masuk | Sewa prorata bulan pertama, sewa bulan berikutnya, dan asuransi kebakaran mulai ¥10,000 untuk dua tahun. Tanpa uang kunci, biaya agen, atau biaya perpanjangan. | FAQ |
| Uang jaminan (shikikin) dan penjamin | Pada umumnya tidak ada. Uang jaminan atau penjamin bersama bisa diminta setelah proses seleksi. Pemilik hewan peliharaan membayar uang jaminan satu bulan untuk mamalia. | FAQ, halaman properti |
| Kontrak sewa | Dua tahun, diperpanjang setiap dua tahun. Tidak ada kontrak jangka pendek. | FAQ |
| Keluar lebih awal | Tiga bulan sewa dalam 12 bulan, dua bulan dalam 24 bulan, ditambah pembersihan ¥1,210 per m² setiap kali keluar. | FAQ |
| Bahasa | Situs web dalam tujuh bahasa. Bantuan telepon di 0120-266-078, dan tim dukungan internasional beranggotakan 26 staf dalam lima bahasa per Juli 2025. | Beranda, siaran pers Juli 2025 |
| Pendaftaran | Hanya daring. Identitas diperiksa daring dan pekerjaan lewat telepon. Pendaftaran dilayani siapa cepat dia dapat. | Panduan melihat unit dan mendaftar |
Village House sering memperbarui kampanye dan sewa. Pastikan angka untuk unit Anda sendiri sebelum membayar apa pun.
Berapa biaya untuk pindah masuk
Contoh hitungan Village House sendiri adalah apartemen ¥45,000 dengan pindah masuk tanggal 15. Tagihannya terdiri dari sewa prorata, sewa bulan berikutnya, dan asuransi kebakaran. Kampanye Moving Support (dukungan pindahan) memotong hingga ¥30,000, pada properti yang memenuhi syarat.
Semua yang lain adalah biaya terpisah, opsional, atau bersyarat. Parkir adalah kontrak terpisah, dan biaya bulanannya berkisar dari ¥2,200 sampai ¥28,600 tergantung gedung, dengan 20 gedung seharga ¥0. AC, pemanas air dapur, kompor gas, wastafel rias, dan toilet washlet adalah tambahan seharga ¥1,300 per bulan untuk masing-masing, dan tidak semua unit bisa memasangnya. Utilitas Anda atur sendiri dengan masing-masing perusahaan.
Rincian lengkap, ilustrasi biaya dua tahun, dan syarat kampanye ada di panduan biaya.
Berapa sewa Village House?
Sewa berbeda menurut gedung, lantai, ukuran, dan apakah unit sudah direnovasi. Tabel ini menunjukkan sewa tercantum terendah dan tertinggi yang kami lihat di setiap area pada 5 Oktober 2026. Datanya dari unit yang menampilkan harga pada hari itu, jadi ini potret sesaat, bukan rata-rata.
| Wilayah | Sewa yang tercantum (terendah sampai tertinggi) | Unit dengan harga | Gedung dicek |
|---|---|---|---|
| Tokyo | ¥85,200 | 1 | 7 |
| Osaka | ¥37,800 – ¥63,900 | 22 | 29 |
| Fukuoka | ¥27,300 – ¥60,600 | 47 | 47 |
| Sapporo | ¥34,500 – ¥68,900 | 13 | 12 |
| Okayama | ¥22,400 – ¥57,700 | 47 | 53 |
| Aichi / Nagoya | ¥31,300 – ¥71,300 | 56 | 75 |
Sumber: halaman properti resmi, diperiksa pada 5 Oktober 2026. Banyak unit tidak menampilkan harga karena tidak ada unit kosong. Buka halaman properti untuk sewa hari ini.
Unit termurah adalah tata letak dua ruangan (2K) seluas 33 m² di Okayama, sekitar ¥22,000 sampai ¥24,000. Yang tertinggi adalah tiga ruangan (3DK) seluas 58 m² di Akishima, Tokyo, seharga ¥85,200. Sewa yang tampil di situs bisa berbeda dari yang disebutkan saat pertanyaan, karena Village House mengatakan sewa ditinjau secara berkala.
Mengapa gedungnya tua
Banyak blok Village House adalah bekas perumahan promosi ketenagakerjaan (雇用促進住宅, koyō sokushin jūtaku), apartemen publik yang dibangun badan pemerintah untuk pekerja. Pada Desember 2016 sebuah perusahaan Fortress Investment Group sepakat membeli hanya stok badan itu di Jepang bagian barat, 59.904 unit rumah di 626 properti, dan mulai menyewakannya dengan nama Village House pada 2017.
Sejarah itu menjelaskan pola yang Anda lihat di halaman properti: blok beton empat atau lima lantai, beberapa unit per tangga, dan sewa di kisaran ¥20,000-an sampai ¥40,000-an. Dari 223 gedung di enam area kami, 213 tercatat tanpa lift. 10 gedung yang punya lift adalah menara, seperti Shibaura Tower di Tokyo, Kasadera Tower di Nagoya, dan Kashiihama Tower di Fukuoka.
Sebagian unit sudah direnovasi: daftar Village House menandainya “Renovated”, dan cerita penghuni menggambarkan unit yang direnovasi dan yang belum tersentuh di gedung yang sama. Tanyakan unit yang tepat, karena foto satu unit tidak memberi tahu apa pun tentang unit berikutnya.
Sumber: halaman perusahaan Village House; siaran pers ATPress tentang penjualan JEED.
Seperti apa unitnya
Kode tata letak menunjukkan jumlah ruangan: angka adalah jumlah ruangan, K adalah dapur, DK adalah ruang makan dengan dapur, LDK menambah ruang tamu. Tiga tata letak mencakup sebagian besar gedung yang kami baca.
2K 29–34 m² Dua kamar dan dapur. Tipe denah paling umum dalam sampel kami.
3DK 49–61 m² Tiga kamar dan dapur makan. Ukuran keluarga di blok-blok yang lebih tua.
2LDK 49–61 m² Dua kamar dan ruang tamu-makan-dapur menyatu, biasanya di unit yang sudah direnovasi.
Seberapa jauh gedung dari stasiun?
31% dari 223 gedung mencantumkan stasiun dalam jarak jalan kaki 15 menit. 10 gedung mencantumkan stasiun lebih dari satu jam jauhnya, yang biasanya berarti naik bus atau mobil.
Kata penghuni
Kami membaca cerita penghuni di Reddit, ditambah sumber berbahasa Jepang, dan hanya menyimpan setiap poin yang bisa kami telusuri ke sebuah tautan. Beberapa tema yang sama berulang. Kumpulan lengkapnya, dengan sumber berbahasa Jepang, ada di halaman ulasan.
Tidak ada biaya saat pindah masuk selain asuransi dua tahun, dan ada kampanye. Tanpa penjamin, hanya kontak darurat. Dukungan sungguhan dalam bahasa Inggris dan bahasa lain, semuanya daring termasuk penandatanganan, dengan dokumen dikirim dalam bahasa Inggris. Unit mereka yang sudah direnovasi memiliki AC, dinding baru, pemanas minyak tanah yang dipasang di dinding, dan dapur sistem, ditambah sewa murah, parkir murah, gas kota, dan ruang penyimpanan.
Danchi era 1980-an: “lupakan soal kedap suara”. Tetangga sebagian besar lansia dan tetangga di bawah mengeluhkan suara shower setelah jam 8 malam. Lorong kotor meskipun bagian luar dibersihkan. Keluar sebelum dua tahun dikenai denda yang menurut mereka sebesar dua sampai empat bulan sewa, fiber tidak diizinkan, dan di beberapa gedung kamar mandinya berada di bangunan terpisah.
Di daerah mereka, setiap sewa Village House berada di danchi (kompleks rumah susun) yang sangat tua dengan harga sekitar ¥30,000, murah karena ada alasannya. Mereka mengatakan perusahaan ini lebih mungkin menerima orang yang ditolak di tempat lain, sehingga tetangga bisa meragukan, dan semuanya tergantung gedungnya.
Sangat bagus: tidak ada biaya sesuai iklan dan gas murah. Dari dua kamar yang dilihat di gedung yang sama, satu memiliki tatami lama dan dinding yang bertambal-tambal, sedangkan yang mereka ambil baru direnovasi dengan tiga AC dan bidet. Mereka jarang mendengar suara tetangga di kamar pojok lantai atas, kantor pengelola menjawab dalam bahasa mereka, dan halte bus 3 menit dari sana mencapai stasiun besar dalam 15 menit.
Puas dengan tempat tinggalnya dan menyebut Village House sebagai perusahaan besar yang sah dengan properti di seluruh negeri. Tidak dikenai uang kunci (reikin) atau uang jaminan (shikikin) saat pindah masuk, sesuai iklan, dan mengingat diminta membuktikan sumber penghasilan.
Cerita penghuni bersifat pribadi dan belum diverifikasi. Ini bukan survei, dan sebagian besar tidak menyebut gedung mana yang dimaksud. Gunakan sebagai bahan pertanyaan saat melihat unit.
Kelebihan dan kekurangan
Cocok untuk
- Sewa rendah, mulai sekitar ¥20,000, di tempat yang operator lain mematok lebih mahal.
- Tanpa uang kunci, biaya agen, atau biaya perpanjangan, dan biaya awal yang kecil.
- Pada umumnya tanpa penjamin; seorang penghuni melaporkan memberikan kontak darurat sebagai gantinya.
- Bantuan dalam beberapa bahasa dan pendaftaran daring dengan dokumen yang tersedia dalam bahasa Inggris.
- Konstruksi beton yang kokoh, menurut seorang penghuni yang membandingkannya dengan Leopalace.
Waspadai
- Minimum dua tahun. Keluar di tahun pertama berarti membayar tiga bulan sewa.
- Gedung dari 1960-an sampai 1980-an, kebanyakan tanpa lift.
- Penghuni melaporkan dinding tipis, lorong bersama yang kotor, dan tetangga yang beragam di beberapa blok.
- Banyak lokasi jauh dari stasiun: 116 dari 223 gedung tercatat berjarak jalan kaki lebih dari 20 menit.
- Tanpa perabot, dan beberapa pilihan seperti AC dikenai biaya tambahan setiap bulan.
Cara mendaftar
Village House menjelaskan lima tahap. Hal-hal yang sering menjebak ada di panduan yang ditautkan di bawah.
- Cari unitCari menurut area, jalur kereta, tata letak, atau sewa di situs Village House, atau telepon 0120-266-078.
- Pesan kunjungan melihat unit, atau minta mendaftar tanpa melihatMemesan kunjungan tidak menahan unit. Pendaftaran dilayani siapa cepat dia dapat.
- Daftar daringPendaftaran hanya daring. Dokumen bisa diserahkan saat melihat unit. Identitas diperiksa daring dan pemberi kerja Anda lewat telepon.
- Lolos proses seleksiSiapkan tanda pengenal berfoto, bukti penghasilan, dan salinan buku tabungan untuk rekening tempat penghasilan Anda masuk.
- Tanda tangan, bayar, dan ambil kunciTanda tangani kontrak, daftarkan bank Anda untuk autodebet rekening, bayar biaya awal dan asuransi kebakaran, lalu ambil kunci dari pengelola gedung.
Panduan Village House menurut topik
Biaya
Biaya awal langkah demi langkah, kampanye, parkir, barang tambahan, dan ilustrasi biaya dua tahun.
Seleksi
Daftar dokumen menurut jenis pemohon, cara pemeriksaan bekerja, dan cara menghindari keterlambatan.
Untuk orang asing
Dokumen, tujuh bahasa situs web, dukungan telepon, dan pendaftaran bank daring.
Keluar
Denda pemutusan lebih awal, pembersihan menurut ukuran, contoh hitungan, dan daftar periksa serah terima.
Ulasan
Cerita penghuni dari Reddit dan situs Jepang, dikelompokkan menurut topik, dengan yang terverifikasi.
Di mana Village House punya apartemen
Kami membaca setiap gedung di direktori resmi untuk enam area pada 5 Oktober 2026: 223 gedung dengan total 29.188 unit rumah. Hitungan ini adalah properti, bukan unit kosong.
Tokyo
Menara di Minato dan Nishitokyo, blok yang lebih tua di Akishima dan Hachioji.
7 properti di direktori resmiOsaka
Kota-kota di Osaka selatan pada jalur Hanwa dan Nankai.
29 properti di direktori resmiFukuoka
Kitakyushu, Kota Fukuoka, dan kota-kota kecil di seluruh prefektur.
47 properti di direktori resmiSapporo
Blok-blok kompak di distrik Nishi, Toyohira, Kita, dan Teine.
12 properti di direktori resmiOkayama
Kota Okayama, Kurashiki, Tamano, dan kota-kota pedesaan.
53 properti di direktori resmiAichi / Nagoya
Kasadera Tower di Nagoya dan daftar panjang kota lainnya.
75 properti di direktori resmiVillage House atau Leopalace?
Keduanya memecahkan masalah yang berbeda. Kedua contoh memakai sewa dan tanggal yang berbeda, jadi ini perbandingan ketentuan, bukan harga.
| Aspek | Village House | Leopalace |
|---|---|---|
| Perabot | Tidak termasuk. AC dan barang lain adalah tambahan berbayar. | Berperabot dengan peralatan rumah tangga. |
| Masa tinggal terpendek | Dua tahun. Tidak ada kontrak jangka pendek. | 30 hari dengan kontrak bulanan. |
| Biaya awal | Sekitar ¥49,000 sampai ¥79,000 dalam contoh operator dengan sewa ¥45,000. | ¥234,705 dalam contoh operator dengan sewa ¥50,000, ditambah biaya penjamin. |
| Uang kunci, uang jaminan | Tanpa uang kunci; uang jaminan bisa menyusul setelah proses seleksi. | Tanpa uang jaminan dalam contoh; uang kunci bervariasi menurut properti. |
| Gedung | Blok beton dari 1960-an sampai 1980-an, kebanyakan tanpa lift. | Gedung apartemen kayu dan rangka baja, yang lebih baru diberi peringkat kedap suara. |
| Panduan | Halaman ini | Ulasan Leopalace |
Sumber: FAQ Village House; panduan kontrak Leopalace (ulasan Leopalace memuat rinciannya).
Pencarian apartemen Village House
Membuka situs web Village House (situs berbahasa Inggris)
FAQ Village House
Apakah Village House terpercaya?
Ya. Village House Management Co., Ltd. beroperasi sejak Desember 2016 dan menyewakan lebih dari 100.000 unit rumah di semua 47 prefektur. Kekhawatiran soal penipuan muncul dari tagihan yang rendah: operator tidak memungut uang kunci, biaya agen, atau biaya perpanjangan, jadi biaya pindah hanya sewa dan asuransi.
Apakah Village House buruk? Apakah “yabai” (kata gaul Jepang untuk “gawat”)?
Tergantung gedungnya. Perusahaannya sehat, tetapi apartemennya tua dan murah, dan penghuni menggambarkan kebisingan, tetangga yang tidak seragam, dan lorong kotor di beberapa blok, di samping unit renovasi yang terawat di blok lain. Lihat unit yang tepat sebelum mendaftar.
Bisakah orang asing menyewa apartemen Village House?
Bisa. Village House mengatakan semua apartemennya terbuka bagi warga asing, dan situs, panduan pendaftaran, serta panduan pendaftaran banknya tersedia dalam tujuh bahasa. Anda tetap menjalani proses seleksi, dengan kartu izin tinggal (residence card) sebagai tanda pengenal berfoto.
Apakah Village House membutuhkan penjamin atau uang jaminan?
Pada umumnya tidak, tetapi keduanya bisa diminta setelah proses seleksi, dan hewan peliharaan mamalia memerlukan uang jaminan satu bulan. Perusahaan penjamin adalah soal terpisah: tanyakan apa yang dibutuhkan pendaftaran Anda.
Berapa biaya pindah ke Village House?
Dalam contoh Village House sendiri untuk apartemen ¥45,000, tagihannya ¥79,000 tanpa kampanye dan ¥49,000 dengan Moving Support ¥30,000. Parkir, opsi tambahan, dan utilitas dihitung terpisah.
Bisakah saya keluar dari Village House lebih awal?
Bisa, dengan biaya. Keluar dalam 12 bulan dikenai tiga bulan sewa dan biaya terkait, dan dalam 24 bulan dua bulan. Pembersihan ¥1,210 per m² dikenakan setiap kali keluar.
Apakah Village House berperabot?
Tidak. Kondisi unit beragam: sebagian direnovasi dengan AC dan dapur sistem, sebagian lainnya sederhana. AC, kompor gas, dan barang serupa adalah tambahan seharga ¥1,300 per bulan untuk masing-masing.
Mengapa apartemen Village House begitu murah?
Banyak yang berupa blok bergaya perumahan publik berusia puluhan tahun di pinggiran kota dan kota daerah yang bergantung pada mobil, sering jauh dari stasiun, tanpa lift, dan dengan perlengkapan sederhana. Sewanya mencerminkan hal itu.
Set Up in Japan adalah panduan independen. Ini bukan situs web milik pengelola properti.
Pencarian apartemen Village House
Membuka situs web Village House (situs berbahasa Inggris)
Cara kami memeriksa
Ketentuan berasal dari FAQ bahasa Inggris, beranda, halaman kampanye, halaman perusahaan, dan halaman properti Village House, ditambah panduan pendaftaran dan panduan pendaftaran banknya, semuanya dibaca pada 5 Oktober 2026. Rincian gedung berasal dari seluruh 223 halaman properti di enam direktori area, disimpan dan dibandingkan. Cerita penghuni diparafrasekan dari komentar Reddit yang ditautkan pada setiap kartu; kami belum pernah tinggal di Village House dan tidak memberi peringkat bintang.
Tombol Village House di halaman ini adalah tautan afiliasi A8.net: kami bisa mendapat komisi jika Anda mengirim pertanyaan lewat tombol tersebut. Hal ini tidak memengaruhi isi tulisan kami. Baca kebijakan editorial kami.