Panduan independen untuk hidup di Jepang · Didukung tautan afiliasi, tidak pernah berbayar
Set Up in Japan Jawaban yang jelas. Kehidupan nyata. Pindah rumah · Diperbarui September 2026Iklan · Tautan afiliasi
Oakhouse (juga ditulis Oak House) menyewakan kamar share house berperabot di Tokyo Raya tanpa deposit, uang kunci (礼金), atau penjamin. Median kamar pribadi ¥75,000 per bulan termasuk utilitas dan internet, dengan kontrak 1 sampai 6 bulan.
Harga sesuai yang dibaca pada 9 Oktober 2026.
Dari halaman Oakhouse sendiri, 4.546 kamar yang kami ambil sampelnya pada 9 Oktober 2026, dan unggahan penghuni. Setiap poin disertai sumber di bagian bawah.
Pendapat kami: Oakhouse cocok jika Anda butuh kamar selama 1 sampai 6 bulan dan belum punya rekening bank Jepang atau penjamin. Dalam kasus itu, langkah berikutnya adalah memilih rumah di situs resmi Oakhouse dan membandingkan total bulanannya dengan biaya di halaman ini. Untuk tinggal setahun atau lebih, bandingkan total itu dengan apartemen biasa terlebih dahulu: Anda akan menandatangani kontrak baru setiap 6 bulan.
Lihat kamar Oakhouse
Membuka situs web Oakhouse (dalam bahasa Jepang; tersedia versi bahasa Inggris)
Tombol ini membuka beranda Oakhouse, dalam bahasa Jepang. Pencarian kamar di situsnya (部屋を探す, "cari kamar") menampilkan share house, Social Residence, apartemen, dan apartemen berperabot menurut wilayah, dan tautan ke versi bahasa Inggris, Mandarin, dan Korea ada di bagian atas halaman.
Oakhouse mencantumkan sewa dan biaya bersama (共益費) secara terpisah, dan biaya bersama termasuk yang Anda bayar setiap bulan. Ini adalah median keduanya digabung, dari semua kamar di 133 rumah yang dikelola Oakhouse, pada 9 Oktober 2026. Kamar yang sedang terisi menampilkan harga yang akan dibayar penyewa berikutnya.
| Jenis kamar | Kamar | Median sewa | Median biaya bersama | Median per bulan, total | Rentang, total |
|---|---|---|---|---|---|
| Kamar pribadi | 4.084 | ¥57,000 | ¥20,000 | ¥75,000 | ¥47,000 sampai ¥160,000 |
| Apartemen | 413 | ¥80,000 | ¥22,000 | ¥102,000 | ¥62,000 sampai ¥399,000 |
| Semi-pribadi | 25 | ¥42,000 | ¥10,000 | ¥52,000 | ¥50,000 sampai ¥74,000 |
| Ranjang asrama | 14 | ¥46,000 | ¥10,000 | ¥56,000 | ¥56,000 |
| Kompartemen | 6 | ¥39,000 | ¥10,000 | ¥49,000 | ¥49,000 |
| Kamar bersama (2 orang) | 4 | ¥47,000 | ¥13,500 | ¥62,000 | ¥57,000 sampai ¥64,000 |
Kamar pribadi adalah kamar Anda sendiri yang bisa dikunci, dengan dapur, toilet, dan pancuran bersama. Apartemen punya dapur, toilet, dan pancuran sendiri. Harga yang tercantum pada 9 Oktober 2026; harga berubah saat kamar kosong dan promo dimulai. Dihitung oleh skrip kami dari setiap halaman rumah di oakhouse.jp.
Biaya bersama mencakup listrik, gas, dan air, dan internetnya gratis (pusat bantuan). Utilitas hanya ditanggung sampai batas yang tertulis di kontrak Anda. Contoh Oakhouse adalah listrik 150 kWh per bulan, sekitar 5 kWh per hari; di atas itu Anda membayar kelebihannya bersama kontrak berikutnya (batas utilitas). Jika kamar tidak punya meteran sendiri, tagihan rumah dibagi di antara penghuni.
Tagihan pindah masuk terdiri dari biaya kontrak, sewa untuk sisa bulan saat Anda pindah, dan alas kasur yang wajib dibeli setiap penghuni. Jika pindah tanggal 21 atau setelahnya, sewa satu bulan penuh berikutnya ditambahkan (halaman pindah masuk). Ini adalah kamar sungguhan: Kamar pribadi 101 (12,5 m²) di Social Residence Yokohama Bayview, sewa ¥42,000 ditambah biaya bersama ¥20,000 per bulan.
| Saat pemesanan | Jumlah |
|---|---|
| Biaya kontrak, tidak dikembalikan | ¥50,000 |
| Sewa bulan pertama, pindah tanggal 1 | ¥42,000 |
| Alas kasur, wajib | ¥2,200 |
| Sewa set perlengkapan tidur (opsional) | ¥17,600 |
| Total tanpa perlengkapan tidur | ¥94,200 |
| Total dengan perlengkapan tidur | ¥111,800 |
Halaman pindah masuk Oakhouse tidak menyebutkan apakah biaya bersama ¥20,000 bulan pertama ditagih saat pemesanan. Jika ya, tambahkan. Tanpa deposit, uang kunci, biaya agen, atau biaya penjaminan. Promo di beberapa rumah membebaskan biaya kontrak, tetapi membatalkan dalam 7 hari setelah pindah masuk tetap dikenai biaya normal penuh (pembatalan).
Cek kamar yang tersedia dan biaya pindah masuk
Membuka situs web Oakhouse (dalam bahasa Jepang; tersedia versi bahasa Inggris)
Setiap kontrak Oakhouse adalah 定期建物賃貸借契約 (kontrak sewa berjangka tetap) selama 1 sampai 6 bulan, sesuai pilihan Anda (lama kontrak). Kontrak berakhir pada tanggal akhirnya. Tidak ada perpanjangan: untuk tetap tinggal, Anda menandatangani kontrak berjangka baru secara online, dan Oakhouse mengirim email tentang hal itu sebelum kontrak Anda berakhir (tinggal lebih lama).
Oakhouse bisa menolak kontrak berikutnya jika rumahnya tutup, pengelolanya berganti, bencana menghentikan layanan, atau Oakhouse menilai Anda tidak mematuhi kontrak atau aturan rumah (kapan ditolak). Seorang penghuni di Reddit harus pindah ketika pemilik gedung tidak memperpanjang kerja sama dengan Oakhouse.
Jika Anda mungkin tinggal lebih dari 6 bulan, perbandingan Oakhouse vs Sakura House kami menempatkan Oakhouse di samping operator tanpa batas maksimal lama tinggal: biaya, perlengkapan tidur, kunci, dan pendaftaran alamat.
Visa apa pun yang masih berlaku diterima, dan kewarganegaraan, pekerjaan, atau status studi tidak berpengaruh. Anda menunjukkan paspor atau kartu izin tinggal (persyaratan). Tidak perlu penjamin, tetapi Anda menyebutkan kontak darurat, biasanya salah satu orang tua Anda, di Jepang atau di luar negeri; Oakhouse menelepon mereka saat pemeriksaan (kontak darurat). Anda harus berusia 18 tahun ke atas, dan di bawah 20 tahun perlu formulir persetujuan orang tua.
Seluruh pemesanan dilakukan online: pilih kamar, isi formulir, tunggu 3 sampai 4 hari untuk pemeriksaan, lalu bayar biaya pindah masuk. Tanpa rekening bank Jepang, Anda bisa membayar dengan Visa atau Mastercard, Pay-easy, atau Flywire (pembayaran). Anda menandatangani kontrak dan menerima kunci di rumah itu pada hari pindah, antara pukul 10:00 dan 18:00. Alamat lengkap baru diberikan setelah pemesanan, dan Anda tidak bisa mengirim barang ke sana sebelum pindah.
Melihat kamar tidak wajib. Kunjungan online adalah panggilan Zoom di mana staf memandu Anda melalui panorama 3D kamar, bukan tur kamera langsung (kunjungan online).
Mendaftarkan alamat: panduan Oakhouse sendiri menyebutkan penghuni share house mendaftar di balai kota dalam 14 hari, memakai nama rumah dan nomor kamar (panduan Oakhouse). Oakhouse tidak memublikasikan kebijakan per rumah, jadi jika Anda memerlukan alamat itu untuk kartu izin tinggal atau rekening bank, tanyakan ke Oakhouse sebelum memesan.
Dokumen yang perlu disiapkan, siapa yang bisa menjadi kontak darurat Anda, dan apa yang diperiksa dalam pemeriksaan ada di Oakhouse untuk orang asing.
Hampir semuanya di Tokyo Raya: 86 dari 133 rumah yang dikelola Oakhouse ada di Tokyo, dengan median ¥77,000 per bulan untuk kamar apa pun. Di luar Tokyo dan tiga prefektur di sekitarnya ada 11 rumah: Hyogo 4, Kyoto 4, Aichi 1, Fukuoka 1 dan Osaka 1.
| Prefektur | Rumah | Kamar | Median per bulan |
|---|---|---|---|
| Tokyo | 86 | 2.012 | ¥77,000 |
| Kanagawa | 21 | 1.210 | ¥74,000 |
| Chiba | 8 | 573 | ¥74,000 |
| Saitama | 7 | 287 | ¥91,000 |
| Hyogo | 4 | 221 | ¥71,000 |
| Kyoto | 4 | 113 | ¥78,000 |
| Aichi | 1 | 50 | ¥67,000 |
| Fukuoka | 1 | 41 | ¥81,000 |
| Osaka | 1 | 39 | ¥69,000 |
Harga per distrik dan per stasiun di Tokyo, serta biaya tinggal 1, 3 atau 6 bulan, ada di harga Oakhouse di Tokyo.
Operator share house lain di Tokyo dan Osaka, beserta biayanya, ada di share house di Tokyo.
Cari kamar Oakhouse di dekat Anda
Membuka situs web Oakhouse (dalam bahasa Jepang; tersedia versi bahasa Inggris)
Pada September 2026, halaman utamanya mencatat sekitar 980 properti dan 8.900 kamar, tetapi itu termasuk hotel dan 849 apartemen biasa yang hanya diperantarai Oakhouse, bertanda 仲介物件 (properti perantara). Syaratnya bergantung pada iklannya: contoh yang kami baca (contoh iklan) memakai uang kunci, perusahaan penjamin, biaya agen sebesar sewa 1,1 bulan, dan kontrak 2 tahun. Syarat tanpa deposit dan tanpa penjamin di halaman ini berlaku untuk rumah bertanda オークハウス管理物件 (dikelola Oakhouse).
Beri tahu lewat My Page paling lambat 1 bulan sebelum Anda pergi (2 minggu untuk ranjang asrama), bahkan pada tanggal akhir kontrak. Tidak ada denda keluar lebih awal; sewa dihitung sampai tanggal yang Anda berikan (pindah keluar). Tidak ada biaya kebersihan tetap. Anda membersihkan kamar dan mengeluarkan semua barang, sedangkan kerusakan atau bau rokok ditagih sebagai biaya perbaikan, wallpaper, dan kebersihan.
Pindah ke rumah Oakhouse lain setelah bulan pertama dikenai ¥30,000 untuk kamar pribadi atau apartemen (¥10,000 untuk jenis kamar bersama) ditambah alas kasur baru, sebagai ganti biaya kontrak baru (pindah rumah).
Kami membaca 43 komentar langsung dari penghuni tentang Oakhouse dari 2018 sampai 2026, di Reddit dan sebuah forum perumahan Jepang. Pujian kebanyakan untuk perusahaannya: balasan cepat dalam bahasa Inggris dan area bersama yang bersih (masing-masing 9 komentar). Keluhan kebanyakan tentang rumah dan teman serumah tertentu: kebisingan dan dinding tipis (9), harga mahal untuk kamar kecil (5), dan kamar mandi bersama yang kotor (3). Enam orang mengatakan pengalamannya tergantung rumah dan siapa yang tinggal di sana.
“All in all, I liked my experience with OH. The staff was nice, the lady who handled my contract was very friendly.”
Terjemahan kami Secara keseluruhan, saya suka pengalaman saya dengan OH. Stafnya baik, ibu yang mengurus kontrak saya sangat ramah.
“Biggest problems are those you’d expect from several people living under the same roof, mostly noise, what to do when all the bathrooms or showers are occupied”
Terjemahan kami Masalah terbesar adalah yang sudah bisa ditebak kalau beberapa orang tinggal di bawah satu atap, terutama kebisingan, dan harus bagaimana kalau semua kamar mandi atau pancuran sedang dipakai
“If your neighbour is talking with someone on the phone, you can hear it, altough muffled and not really comprehensible.”
Terjemahan kami Kalau tetangga Anda bicara di telepon dengan seseorang, Anda bisa mendengarnya, meski teredam dan tidak begitu jelas.
“there is a lot of cleaning being done, i‘d say the informations are correct.”
Terjemahan kami Banyak bersih-bersih yang dilakukan, saya rasa informasinya benar.
“Got bedding with dark spots on it, saw a cockroach in the hall one time (took pics of it to prove), and overall the room smelled badly.”
Terjemahan kami Dapat seprai dengan noda gelap, sekali melihat kecoak di lorong (saya foto sebagai bukti), dan secara keseluruhan kamarnya berbau tidak enak.
“The property i am in looks very outdated from their photos online, though, which was disappointing.”
Terjemahan kami Namun, properti yang saya tempati terlihat jauh lebih usang dibanding foto mereka di internet, dan itu mengecewakan.
“Really expensive but convenient to get an address bank account and phone number.”
Terjemahan kami Mahal sekali tapi praktis untuk mendapat alamat, rekening bank, dan nomor telepon.
Biaya dan aturan diambil dari pusat bantuan berbahasa Jepang dan halaman rumah Oakhouse, dibaca pada 18 September 2026. Halaman bahasa Inggrisnya berbeda dengan versi Jepang di beberapa bagian (cara pembayaran, kegunaan poin), dan kami memakai versi Jepang. Jumlah kamar dan harga diambil dari setiap halaman rumah yang dicantumkan Oakhouse sebagai miliknya, dibaca oleh skrip pada 9 Oktober 2026. Kutipan penghuni berasal dari Reddit, masing-masing ditautkan ke komentarnya. Kami tidak menemukan tindakan pemerintah, gugatan, atau pemberitahuan lembaga konsumen yang menyebut Oakhouse. Kami belum pernah tinggal di Oakhouse, jadi tidak ada penilaian bintang di sini.
Tombol Oakhouse di halaman ini adalah tautan afiliasi A8.net: kami mungkin mendapat komisi jika Anda mendaftar lewat tombol tersebut. Itu tidak mengubah apa yang kami tulis. Baca kebijakan editorial kami.
Tidak. Rumah yang dikelola Oakhouse sendiri tidak memerlukan penjamin maupun perusahaan penjamin. Sebagai gantinya Anda memberikan kontak darurat, biasanya salah satu orang tua Anda, yang boleh tinggal di luar Jepang; Oakhouse menelepon mereka saat pemeriksaan.
Pada satu iklan nyata yang kami periksa (kamar pribadi ¥42,000 ditambah biaya bersama ¥20,000), pindah masuk tanggal 1 menghabiskan ¥94,200: biaya kontrak ¥50,000, sewa bulan pertama, dan alas kasur ¥2,200. Menyewa perlengkapan tidur menambah ¥17,600. Tidak ada deposit atau uang kunci (礼金).
¥50,000 untuk kamar pribadi atau apartemen, ¥20,000 sampai ¥40,000 untuk kamar bersama, kompartemen, dan kamar semi-pribadi, serta ¥10,000 sampai ¥30,000 untuk tempat tidur asrama. Dibayar sekali, saat kontrak pertama, dan tidak dikembalikan; kampanye di beberapa rumah bisa menurunkannya, tetapi biaya pembatalan mengikuti biaya normal. Pindah ke rumah Oakhouse lain dikenai ¥30,000 atau ¥10,000 sebagai ganti biaya kontrak baru.
Share house yang dikelola Oakhouse dengan fokus pada kegiatan komunitas, dengan ruang bersama dan, di beberapa rumah, studio, ruang musik kedap suara, atau kantor yang buka 24 jam. Oakhouse mencantumkannya tanpa deposit, uang kunci (礼金), atau penjamin. 3.147 dari 4.546 kamar Oakhouse ada di Social Residence, dengan median ¥76,000 per bulan termasuk biaya bersama.
Hanya dengan menandatangani kontrak baru. Setiap kontrak sewa Oakhouse berjangka tetap 1 sampai 6 bulan tanpa perpanjangan. Oakhouse menawarkan kontrak baru sebelum kontrak Anda berakhir, tetapi bisa menolak, misalnya jika rumahnya tutup atau Oakhouse menilai Anda melanggar aturan rumah.
Panduan Oakhouse sendiri menyebutkan penghuni share house mendaftarkan alamat dalam 14 hari, memakai nama rumah dan nomor kamar. Oakhouse tidak memublikasikan kebijakan per rumah, jadi pastikan ke Oakhouse sebelum memesan jika Anda memerlukan alamat itu untuk kartu izin tinggal atau rekening bank.
Bisa. Pemesanan, pendaftaran, dan pembayaran dilakukan online, dan kartu Visa atau Mastercard bisa dipakai jika Anda tidak punya rekening bank Jepang. Anda menandatangani kontrak dan menerima kunci di rumah itu pada hari pindah.
Bisa, di kamar yang ditandai untuk 2 orang, jika keduanya berusia 18 tahun ke atas. Orang kedua menambah ¥20,000 per bulan.
Set Up in Japan adalah panduan independen, bukan situs Oakhouse.
Lihat kamar Oakhouse
Membuka situs web Oakhouse (dalam bahasa Jepang; tersedia versi bahasa Inggris)
Apa itu Social Residence Oakhouse?
Social Residence adalah share house Oakhouse yang dibangun di sekitar komunitas: ruang bersama tempat penghuni mengadakan acara dan lokakarya dan, di beberapa rumah, studio, ruang musik kedap suara, atau ruang kantor ber-Wi-Fi yang buka 24 jam (fasilitas Social Residence). Halaman Oakhouse tentangnya mencantumkan tanpa deposit, uang kunci (礼金), atau biaya agen, tanpa penjamin, biaya kontrak sekali bayar, internet gratis, dan kontrak mulai 1 bulan (ketentuan Social Residence).
Sebagian besar kamar Oakhouse ada di Social Residence: 3.147 dari 4.546 pada 9 Oktober 2026, di 47 dari 133 rumah. Kamar median berharga ¥76,000 per bulan termasuk biaya bersama, dibanding ¥77,000 di rumah yang diberi label SHAREHOUSE oleh Oakhouse, dan lebih luas: 13,5 m² dibanding 10 m². Contoh biaya masuk di atas adalah kamar Social Residence.