Panduan independen untuk hidup di Jepang · Didukung tautan afiliasi, tidak pernah berbayar
Set Up in Japan Jawaban yang jelas. Kehidupan nyata. Pindah rumah · Diperbarui September 2026Iklan · Tautan afiliasi
Kamar berperabot untuk tinggal singkat atau kontrak dua tahun. Bandingkan biaya total, gedung, dan rencana masa tinggal. Panduan di bawah mencakup sewa, kebisingan, area, serta pendaftaran khusus warga asing.
Harga sesuai yang dibaca pada 17 September 2026.
Panduan kontrak sewa Leopalace menghitung kamar berperabot di bawah 40 m² dengan sewa ¥50,000 sebesar ¥234,705 untuk pindah masuk, termasuk item opsionalnya. Pembersihan saat keluar dibayar saat penandatanganan dalam contoh ini.
Harga sewa median yang diminta untuk 1K atau 1R berperabot di setiap dari 14 prefektur yang kami sampel pada 9 Oktober 2026, dari 45.540 listing. Median tertinggi adalah ¥96,000 dan terendah ¥44,000.
Dari halaman Leopalace sendiri, kementerian konstruksi Jepang, dan unggahan penyewa. Sumber setiap poin ada di bawah.
Penilaian kami: berguna untuk bulan-bulan pertama jika Anda datang tanpa perabot atau penjamin, atau perlu tempat untuk sebulan atau lebih (kontrak terpendek 30 hari). Untuk tinggal 2 tahun, jumlahkan setiap biaya di bawah dan bandingkan dengan apartemen tanpa perabot sebelum tanda tangan.
Tanyakan kamar berperabot ke Leopalace
Tombol berbahasa Jepang: “Kalau mulai tinggal sendiri, Leopalace21” Membuka situs web Leopalace21 (dalam bahasa Jepang; tersedia versi bahasa Inggris)
Cocok jika Anda membutuhkan kamar berperabot dan sudah membandingkan biaya total masa tinggal. Periksa dokumen sesuai kewarganegaraan dan kontrak.
Tidak cocok jika Anda belum memeriksa unit, total pembayaran awal, atau syarat pembatalan. Pastikan sebelum memutuskan pindah.
Siapkan: anggaran sewa, stasiun pilihan, tanggal masuk, masa tinggal, dan jumlah penghuni. Pemohon asing juga menjelaskan status tinggal.
Contoh Leopalace sendiri untuk kamar berperabot di bawah 40 m² dengan sewa ¥50,000, termasuk pajak, dari panduan sewa-nya, dibaca 17 September 2026. Uang kunci dan sewa tergantung properti.
Saat tanda tangan, contoh Leopalace berjumlah ¥234,705 termasuk item opsional, atau ¥194,830 tanpa paket dukungan dan perawatan antibakteri opsional. Keduanya sudah termasuk bulan pertama, dengan internet opsional Leopalace ¥2,640; sewa proporsional untuk bulan Anda pindah dihitung terpisah.
Tidak termasuk dalam total itu: biaya perusahaan penjamin sewa (100% sampai 120% biaya bulanan saat tanda tangan, lalu ¥15,000 per tahun), dan ¥524 untuk setiap potongan bank bulanan. Setiap bulan setelahnya ¥56,190 dalam contoh ini. Perpanjangan setiap 2 tahun ¥55,365: biaya ¥16,500 ditambah asuransi dan paket dukungan untuk 2 tahun berikutnya. Untuk sewa sebenarnya di Tokyo, Osaka, dan Aichi, lihat Biaya Leopalace per kota.
| Biaya penjamin | Biaya perusahaan penjamin sewa 100% sampai 120% dari biaya bulanan saat tanda tangan, lalu ¥15,000 per tahun Tidak termasuk dalam contoh ¥234,705. Wajib untuk kontrak perorangan. Halaman penyedia, dibaca 19 Oktober 2026 |
|---|---|
| Berhenti lebih awal | Pemberitahuan 1 bulan. Keluar dalam 1 tahun sejak mulai dikenai sewa 1 bulan Kontrak bulanan: pemberitahuan 10 hari (hingga 180 hari) atau 30 hari (181 sampai 365 hari), dan 30 hari pertama tidak pernah dikembalikan. Halaman penyedia, dibaca 17 September 2026 |
| Yang Anda perlukan | Kartu izin tinggal, rekening bank Jepang atas nama Anda, dan dua kontak darurat Pusat layanan mereka memberi tahu pembeli misterius (17 September 2026): satu kontak harus orang tua atau saudara kandung, yang lain orang yang tinggal di Jepang, berusia 18 tahun ke atas, dan bisa berbahasa Jepang. Keduanya memberikan nomor telepon dan alamat rumah. Daftar dokumennya tidak bertanggal dan masih menyebut sertifikat registrasi orang asing yang diganti Jepang pada 2012. Halaman penyedia, dibaca 17 September 2026 |
| Pembayaran | Sewa dipotong dari rekening bank, dibayar di muka, dengan biaya ¥524 per potongan. Kartu atau minimarket secara online sebagai alternatif Ketuk 部屋利用料のお支払い方法 (cara membayar biaya kamar) di halaman itu untuk melihat biayanya. Pembayaran kartu dan minimarket lewat aplikasi &Leo atau &LeoWEB, untuk penyewa yang menandatangani atas nama sendiri. Halaman penyedia, dibaca 17 September 2026 |
| Bahasa | Layanan telepon dalam bahasa Inggris, Mandarin, Korea, Portugis, dan Vietnam, 10:00 sampai 18:30 Saluran perbaikan darurat 24 jam hanya dalam bahasa Jepang. Halaman penyedia, dibaca 17 September 2026 |
Kontrak bulanan berlaku 30 sampai 365 hari, dihitung per hari, dan Anda membayar seluruh masa tinggal di muka. Menurut Leopalace, kontrak bulanan tidak perlu membayar air dan utilitas, dan tidak ada biaya internet. Tidak ada perpanjangan: tinggal lebih lama berarti kontrak baru. Tinggal setahun atau lebih harus dengan kontrak sewa (panduan bulanan).
Setiap properti punya peringkat A sampai Z yang menentukan tarif harian. Contoh 30 hari Leopalace untuk kamar peringkat H ¥200,970, termasuk biaya bulanan ¥44,000 yang tidak pernah dikembalikan dan perawatan antibakteri opsional ¥18,040.
Tabel tarif Leopalace (bertanggal 2023) menyebut berlaku untuk penggunaan non-hunian, seperti rumah kedua. Untuk kamar yang akan Anda tinggali, tanyakan tarifnya ke toko.
Harga 30 hari terbaru di Tokyo, Osaka, dan Aichi ada di Kontrak bulanan Leopalace.
Anda bisa mencari, tur video, tanda tangan, dan menerima kunci lewat pos tanpa datang ke toko; kunci lewat pos mensyaratkan kontrak ditandatangani setidaknya 5 hari sebelum pindah (halaman kontrak online). Saluran pencarian kamar berbahasa Inggris 050-3650-7576, 10:00 sampai 18:30. Kunjungan ke toko perlu janji sejak Juni 2026.
Daftar dokumen Leopalace untuk pendaftar asing meminta kartu izin tinggal, rekening bank Jepang atas nama Anda untuk potongan sewa, dan kontak darurat berupa kerabat hingga derajat keempat yang punya telepon. Pusat kontaknya memberi tahu pembeli misterius pada September 2026 bahwa Anda perlu dua: orang tua atau saudara kandung, dan orang dewasa yang tinggal di Jepang dan bisa berbahasa Jepang. Leopalace menyaring pendaftaran dan mungkin menelepon pemberi kerja Anda. Daftar itu tidak bertanggal dan masih menyebut dokumen yang diganti Jepang pada 2012, jadi pastikan syaratnya ke toko. Seorang penyewa di Reddit membayar biaya masuk lewat transfer bank dan menambahkan rekening Jepang setelah tiba.
Tidak disebutkan jenis visa apa yang diterima atau berapa lama izin tinggal Anda harus berlaku. Kontrak sewa memerlukan perusahaan penjamin sewa; penjamin bersama hanya diperlukan dalam beberapa kasus, seperti anak di bawah umur.
Jawaban tertulis Leopalace kepada pembeli misterius, saluran telepon berbahasa Inggrisnya, dan tiga tokonya untuk pelanggan asing ada di menyewa Leopalace sebagai orang asing.
Siap menyewa? Tanyakan kamar ke Leopalace
Tombol berbahasa Jepang: “Kalau mulai tinggal sendiri, Leopalace21” Membuka situs web Leopalace21 (dalam bahasa Jepang; tersedia versi bahasa Inggris)
Pada kontrak sewa, beri tahu setidaknya 1 bulan sebelum keluar; jika kurang, Anda membayar sisa hari hingga sebulan. Keluar dalam 1 tahun sejak mulai dikenai sewa 1 bulan, dan sebagian kontrak dengan ketentuan khusus menagih 1 sampai 2 bulan (pusat bantuan).
Biaya bersih-bersih saat keluar ¥52,250 untuk kamar di bawah 40 m² dan ¥63,250 untuk yang lebih besar, naik sejak 1 Juli 2026. Anda membayarnya saat tanda tangan, dan kerusakan yang Anda sebabkan ditagih terpisah. Uang kunci dan biaya jaminan tidak dikembalikan (biaya bersih-bersih). Anda harus hadir saat pemeriksaan di hari terakhir, antara 11:00 dan 15:00.
Kontrak bulanan perlu pemberitahuan 10 hari untuk tinggal hingga 180 hari dan 30 hari untuk yang lebih lama. 30 hari pertama tetap ditagih apa pun yang terjadi.
Halaman bantuan berbahasa Inggris Leopalace masih menampilkan tabel biaya bersih-bersih lama dan aturan pemberitahuan yang berbeda. Angka di sini berasal dari halaman berbahasa Jepangnya.
Pada April 2018, Leopalace mengumumkan bahwa dinding pemisah api di loteng seri Gold Nail, yang tercantum dalam gambar yang disetujui, tidak dibangun, memengaruhi 915 gedung yang ada (rilis Leopalace). Setelah itu dilakukan survei atas setiap gedung yang pernah dibangunnya. Pada Februari 2019, Leopalace dan kementerian konstruksi Jepang mengumumkan cacat pada dinding, dinding luar, atau langit-langit di 1.324 gedung lainnya (rilis kementerian).
Di tempat yang langit-langitnya tidak memenuhi standar ketahanan api, Leopalace meminta penghuni pindah dan membayar biaya pindahnya. Pada 2019 kementerian mencabut izin tiga arsitek Leopalace, dan pada 2021 Prefektur Aichi menutup kantor arsiteknya di Nagoya selama 12 bulan.
Kementerian mewajibkan Leopalace terus menerbitkan perkembangan perbaikannya. Per 30 Juni 2026, Leopalace melaporkan perbaikan selesai di 78.189 dari 79.489 unit yang memerlukannya, menyisakan 1.300 yang belum dilaporkan selesai, dan sekitar 963 di antaranya diperkirakan perlu dikerjakan. Leopalace menyebut angka ini sementara (laporan perkembangan).
Sebelum tanda tangan, tanyakan apakah gedung itu termasuk dalam survei dan apakah perbaikannya sudah selesai.
Leopalace hanya menerbitkan peringkat dinding untuk bangunan dengan Non-Sound System. Dinding antarkamar bertetangga dinilai TLD-45 pada bangunan kayu, yang suara kehidupan sehari-harinya masih terdengar samar, dan TLD-50 pada bangunan rangka baja, yang nyaris tidak terdengar (halaman Non-Sound System). Leopalace menambahkan bahwa cara orang mendengar suara berbeda-beda dan angkanya berbeda menurut paket dan kondisi.
Leopalace menyatakan sistem ini dipasang bergiliran, terutama di properti yang baru dibangun (tipe properti), dan kami tidak menemukan peringkat dinding untuk bangunan yang lebih tua. Tanyakan ke toko apakah kamar yang ditawarkan berada di bangunan dengan sistem tersebut.
Pusat bantuan Leopalace meminta penghuni memaklumi bahwa suara kehidupan minimal, seperti air, langkah kaki, dan pintu, terjadi di gedung apartemen, dan melaporkan lewat formulir kontak jika ada suara keras yang sering terjadi (pusat bantuan). Suara tembus dinding juga keluhan yang paling sering muncul dalam unggahan penyewa yang kami baca, seperti dijelaskan bagian berikutnya.
Kami membaca utas Reddit tentang Leopalace dari 2023 sampai 2026. Suara tembus dinding paling sering muncul, diikuti harga dibanding ukuran kamar, lalu mudahnya masuk tanpa penjamin. Biaya keluar dan bersih-bersih adalah keluhan berulang lainnya. Banyak penulis mendapat Leopalace lewat pemberi kerja, seperti perusahaan penyalur guru bahasa Inggris, dan sebagian keluhan adalah tentang tambahan sewa dari pemberi kerja, bukan ketentuan Leopalace sendiri.
Ulasan Google menilai toko Leopalace, bukan apartemennya. Toko Shinjuku-nya (Leopalace Center Shinjuku Third Branch) mendapat 2,8 bintang dari 41 ulasan saat kami memeriksa pada 17 September 2026 (Google Maps). Nilai rendah terbaru menyebut balasan yang lambat; nilai tinggi yang lebih lama menyebut bantuan di hari yang sama saat pindah masuk dan keluar, serta staf yang kemampuan bahasa Inggrisnya beragam.
“They're starter/transition/temporary/weekday housing. They're small and easy to get into, but they can be overpriced for what they really are.”
Terjemahan kami Itu hunian awal/
“My first two places in Japan were from LeoPalace and my experience was great.”
Terjemahan kami Dua tempat pertama saya di Jepang dari LeoPalace dan pengalaman saya sangat bagus.
“I loved the Leopalace I lived in until I got a new neighbor who liked to scream karaoke in a falsetto late at night and early in the morning.”
Terjemahan kami Saya suka sekali Leopalace yang saya tinggali sampai datang tetangga baru yang suka berteriak karaoke dengan suara falseto larut malam dan pagi-pagi sekali.
“The good thing about monthly places like Leopalace is that it’s no nonsense. You pay the monthly rate plus a cleaning fee, and that’s it.”
Terjemahan kami Enaknya tempat bulanan seperti Leopalace adalah tidak ribet. Anda bayar sewa bulanan ditambah biaya kebersihan, selesai.
“We rented a Leopalace without a Japanese bank account. We paid the initial costs via bank transfer then gave them our bank details after we arrived…”
Terjemahan kami Kami menyewa Leopalace tanpa rekening bank Jepang. Kami membayar biaya awal lewat transfer bank lalu memberikan data bank kami setelah tiba…
“Leopalace told me they charge it regardless because they will have to send in their cleaners anyway.”
Terjemahan kami Leopalace bilang ke saya mereka tetap menagihnya karena bagaimanapun mereka harus mengirim petugas kebersihan.
“The two happiest days in Japan. The day I arrived and moved into a Leo Palace. The other? The day I moved out of Leo Palace.”
Terjemahan kami Dua hari paling bahagia di Jepang. Hari saya tiba dan pindah ke Leo Palace. Satunya? Hari saya pindah keluar dari Leo Palace.
Sudah memilih Leopalace? Tanyakan kamar berperabot
Tombol berbahasa Jepang: “Kalau mulai tinggal sendiri, Leopalace21” Membuka situs web Leopalace21 (dalam bahasa Jepang; tersedia versi bahasa Inggris)
Biaya dan aturan berasal dari panduan dan halaman bantuan berbahasa Jepang Leopalace, dibaca 17 September 2026. Cacat konstruksi dijelaskan dari rilis Leopalace sendiri dan kementerian konstruksi Jepang. Kutipan penyewa dibaca di reddit.com hari itu, dan nilai toko di Google Maps. Kami tidak mengutip ulasan Google: ulasan itu tidak menampilkan tanggal pasti dan banyak yang tampil lewat terjemahan mesin. Kami belum menyewa dari Leopalace, jadi tidak ada penilaian bintang di sini.
Tombol-tombol Leopalace di halaman ini adalah tautan afiliasi A8.net: kami mungkin mendapat komisi jika Anda mendaftar lewat tombol tersebut. Hal ini tidak mengubah apa yang kami tulis. Baca kebijakan editorial kami.
Cerita dari Reddit dan situs-situs Jepang tentang topik ini. Isinya bersifat pribadi dan belum diverifikasi, dan menggambarkan gedung yang berbeda-beda.
Leopalace terasa rapuh dan kopong dibandingkan Village House tempat teman-temannya tinggal, dan bermasalah dengan jamur.
Satu atau dua kata percakapan terdengar jelas, suara laki-laki merambat lebih jauh dan jendela terbuka memperburuknya. Menyarankan menghindari gedung kayu dan memilih unit sudut di lantai teratas.
Mengatakan Leopalace mengganti peralatan yang rusak secara gratis tanpa banyak pertanyaan: kompor IH diganti keesokan harinya dan AC milik seorang teman diganti dalam beberapa hari.
Mengatakan semua guru di dewan pendidikan mereka ditempatkan di Leopalace. Mereka tinggal hampir setahun, yang lain tinggal tiga tahun atau lebih, dan tidak perlu membeli kulkas atau microwave sangat melegakan.
Sewa dan biaya pindah masuk untuk setiap prefektur yang kami sampel, dari pencarian kamar Leopalace sendiri.
6.828 kamar · ¥57,000
5.549 kamar · ¥44,000
4.312 kamar · ¥68,000
4.067 kamar · ¥60,000
4.041 kamar · ¥74,000
3.702 kamar · ¥56,000
3.016 kamar · ¥70,000
2.800 kamar · ¥49,000
2.716 kamar · ¥96,000
2.403 kamar · ¥47,000
2.306 kamar · ¥46,000
2.252 kamar · ¥47,000
1.283 kamar · ¥63,000
265 kamar · ¥69,000
Sewa median per prefektur dan tagihan pindah masuk, biaya demi biaya.
Peringkat dinding yang diterbitkan, laporan penyewa, dan daftar cek saat melihat unit.
Biaya pembersihan menurut ukuran, langkah pemberitahuan, denda keluar lebih awal, dan apa yang dianggap kerusakan.
Persyaratan umum dan untuk warga asing, biaya penjamin, dan langkah online.
Cerita penghuni dari situs tanya jawab Jepang, blog, dan Reddit, dikelompokkan per topik, dengan keterangan mana yang terverifikasi.
Biaya, usia gedung, ulasan penghuni, cara mendaftar, dan lokasi gedung.
Bisa, dan Anda bisa mendaftar dari luar Jepang. Leopalace meminta kartu izin tinggal, rekening bank Jepang, dan dua kontak darurat; halaman kami tentang menyewa Leopalace sebagai orang asing menjelaskan dokumennya dan siapa yang bisa menjadi kontak.
Tergantung kamarnya. Dalam contoh Leopalace sendiri untuk kamar berperabot dengan sewa ¥50,000, biaya saat tanda tangan adalah ¥194,830, atau ¥234,705 jika Anda juga mengambil paket dukungan dan perawatan antibakteri opsional (¥39,875 bersama-sama). Sewa proporsional dan biaya perusahaan penjamin sewa (100% sampai 120% biaya bulanan) ditambahkan. Uang kunci tergantung properti.
Tergantung kota. Pada 9 Oktober 2026, kamar 1K dan 1R berperabot di pencarian Leopalace punya median sewa ¥96,000 di Tokyo, ¥60,000 di Osaka, dan ¥57,000 di Aichi, ditambah biaya bersama. Uang kunci dan biaya pindah masuk dihitung terpisah.
Bisa. Kontrak bulanan berlaku 30 sampai 365 hari, dibayar penuh di muka, sudah termasuk utilitas dan internet. Contoh 30 hari Leopalace ¥200,970, tetapi tabel tarifnya (bertanggal 2023) menyebut berlaku untuk penggunaan non-hunian, jadi tanyakan ke toko tarif untuk kamar yang akan Anda tinggali.
Leopalace melaporkan bahwa 78.189 dari 79.489 unit yang perlu diperbaiki sudah selesai per 30 Juni 2026, dan mereka menerbitkan perkembangannya karena diwajibkan kementerian konstruksi Jepang. Tanyakan ke toko apakah gedung yang Anda pertimbangkan terdampak dan sudah diperbaiki.
Peringkat Leopalace sendiri, untuk bangunan dengan Non-Sound System, menempatkan dinding antarkamar di TLD-45 pada bangunan kayu (suara kehidupan sehari-hari terdengar samar) dan TLD-50 pada bangunan rangka baja (nyaris tidak terdengar). Leopalace menyatakan sistem ini dipasang lebih dulu di bangunan baru dan tidak menerbitkan peringkat untuk bangunan yang lebih tua, dan suara tembus dinding adalah keluhan paling umum dalam unggahan penyewa yang kami baca.
Kontrak bulanan sudah termasuk. Pada kontrak sewa, internet Leopalace sendiri bersifat opsional, ¥2,640 atau ¥3,630 per bulan, bisa dipakai sejak hari pindah, dan tanpa masa minimum. Tidak ada jaminan kecepatan.
Satu bulan pada kontrak sewa, dan keluar di tahun pertama dikenai sewa satu bulan. Kontrak bulanan perlu 10 atau 30 hari, tergantung paketnya.
Set Up in Japan adalah panduan independen, bukan situs Leopalace.
Tanyakan kamar berperabot ke Leopalace
Tombol berbahasa Jepang: “Kalau mulai tinggal sendiri, Leopalace21” Membuka situs web Leopalace21 (dalam bahasa Jepang; tersedia versi bahasa Inggris)