Apartemen bulanan di Tokyo atau kontrak sewa: biaya 1, 3, 6 dan 12 bulan

Cara setiap total dihitung

Total = dibayar sekali + (jumlah bulan x tiap bulan) + dibayar saat keluar. Setiap angka adalah median Tokyo atau biaya dari halaman operator sendiri.

Sumber: Pencarian sewa Leopalace di Tokyo, Pencarian bulanan Leopalace di Tokyo, Panduan bulanan Leopalace, Panduan sewa Leopalace, Biaya masuk Oakhouse, Tanya jawab XROSS HOUSE, Tanya jawab Village House.

Biaya tambahan sewa biasa

Sewa biasa lewat agen punya lima biaya yang tidak ada di kontrak bulanan, dan kami hanya bisa mengisi sebagian.

• Biaya agen. Paling banyak 1,1 bulan sewa untuk penyewa dan pemilik digabung, dan untuk tempat tinggal tidak lebih dari 0,55 bulan dari Anda, kecuali Anda setuju membayar lebih saat meminta bantuan agen (Kementerian Pertanahan, Infrastruktur, Transportasi dan Pariwisata Jepang, Juni 2024). Itu batas atas; kami tidak memegang biaya yang lazim.
• Uang kunci dan uang jaminan. Sedang diperiksa. Kami tidak memegang jumlah yang bersumber untuk sewa lewat agen. UR Rental Housing meminta uang jaminan 2 bulan sewa dan tanpa uang kunci, sedangkan contoh Leopalace sendiri punya uang kunci 1 bulan dan tanpa uang jaminan (perbandingan pemilik).
• Penjamin. Perusahaan penjamin menggantikan seseorang. Biaya yang kami miliki ada di perusahaan penjamin di Jepang; sebagian besar tidak disebutkan.
• Asuransi kebakaran. Sedang diperiksa untuk sewa lewat agen. Milik Leopalace ¥19,890 untuk 2 tahun, dan Anda boleh memakai asuransi sendiri.
• Keluar lebih awal. Sedang diperiksa untuk sewa lewat agen; baca masa pemberitahuan di kontrak. Leopalace menagih 1 bulan sewa dalam tahun pertama, dan Village House 3 bulan sewa.

Minta agen rincian perkiraan biaya sebelum memilih lama menginap. Dengan itu, totalnya adalah uang kunci + uang jaminan + biaya agen + biaya perusahaan penjamin + asuransi + (jumlah bulan x sewa) + biaya keluar, dikurangi uang jaminan yang dikembalikan.

Kapan kontrak sewa mulai lebih murah daripada kontrak bulanan?

Antara 1 dan 3 bulan untuk Leopalace, yang menjual keduanya. Pada 1 bulan, kontrak bulanan lebih rendah ¥140,880 sampai ¥161,490 daripada kontrak sewa. Pada 2 bulan, kontrak sewa lebih rendah ¥20,296 sampai ¥40,906, yang masih dalam rentang perubahan akibat utilitas sewa dan biaya penyesuaian kontrak bulanan, dan kami tidak memegang kedua angka itu. Pada 3 bulan, kontrak sewa lebih rendah ¥202,082 sampai ¥222,692, dan pada 6 bulan lebih rendah ¥747,440 sampai ¥768,050.

Penyebabnya harga kamar: median tagihan 30 hari adalah ¥288,000 dibanding ¥106,214 per bulan pada kontrak sewa, selisih ¥181,786 tiap bulan, sementara kontrak sewa membutuhkan ¥393,380 sampai ¥413,990 di awal dibanding ¥60,500. Kedua median itu dari kumpulan kamar yang berbeda: kamar untuk menginap 30 hari, dan semua listing kamar 1-room berperabot.

Dibanding kontrak sewa itu, kamar pribadi Oakhouse dan apartemen XROSS HOUSE totalnya lebih rendah di setiap lama menginap dalam tabel. Satu-satunya yang berdekatan adalah apartemen Oakhouse pada 12 bulan: minimal ¥1,540,200, dibanding ¥1,561,734 sampai ¥1,582,344 untuk kontrak sewa Leopalace.

Yang tidak termasuk dalam total

• Utilitas. Termasuk sampai batas tertentu di Oakhouse. Di XROSS HOUSE dan pada kontrak sewa Leopalace Anda membayar sendiri, dan kami tidak memegang jumlah yang bersumber (sedang diperiksa). Contoh rincian di panduan Leopalace menunjukkan air dan utilitas ¥0 pada paket bulanan.
• Perusahaan penjamin. XROSS HOUSE mewajibkannya dan tidak menyebut biaya pertamanya, jadi totalnya lebih rendah daripada tagihan sebenarnya. Milik Leopalace ada di baris kontrak sewa.
• Pendaftaran alamat. Anda memerlukannya untuk kartu izin tinggal. Oakhouse dan XROSS HOUSE menyatakan Anda bisa mendaftar di propertinya; tabel tarif bulanan Leopalace menyebut berlaku untuk penggunaan non-hunian, jadi tanyakan ke toko tarif mana yang berlaku (Leopalace bulanan).
• Siapa yang bisa menyewa. Share house XROSS HOUSE menerima usia 18 sampai 39 tahun dan apartemen 18 sampai 59 tahun. Village House bisa meminta uang jaminan atau penjamin bersama setelah penyaringan.
• Kamar. Apartemen XROSS HOUSE median berukuran 14,6 m² dan kamar sewa Leopalace di Tokyo 20,8 m², jadi total yang lebih rendah di atas adalah untuk kamar yang lebih kecil.

Selengkapnya tentang masing-masing: ulasan XROSS HOUSE, ulasan Oakhouse, panduan Village House, biaya sewa Leopalace.

Cara kami memeriksa

Sewa adalah median listing Tokyo milik tiap operator pada tanggal di atas, dihitung oleh kami; itu harga yang diminta, bukan yang dibayar penyewa. Biaya berasal dari halaman tiap operator, dibaca pada tanggal yang tertera di halaman itu. Dua fakta baru dibaca pada 13 Oktober 2026: batas atas biaya agen dari slide Kementerian (berupa PDF, sehingga pemeriksa otomatis kami tidak bisa membacanya ulang) dan panduan bulanan Leopalace. Kami belum pernah menyewa dari perusahaan-perusahaan ini.

Leopalace, Oakhouse, XROSS HOUSE, dan Village House punya program afiliasi yang kami ikuti. Tombol mereka di halaman ini adalah tautan afiliasi A8.net: kami mungkin mendapat komisi jika Anda mendaftar lewat tombol tersebut. Totalnya sama saja. Baca kebijakan editorial kami.