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Set Up in Japan Respostas claras. Vida real. Mudança · Atualizado em outubro de 2026
A Sakura House aluga quartos mobiliados para moradores não japoneses, principalmente em Tóquio, com alguns em Kyoto. Não há depósito, luvas, taxa de imobiliária nem fiador. Você reserva com 30% da mensalidade de estadia do primeiro mês e assina o contrato e pega as chaves no escritório em Shinjuku.
Das próprias páginas da Sakura House, lidas em 3 de outubro de 2026, e de quatro comentários de moradores no Reddit. Cada ponto tem fonte mais abaixo.
Nossa opinião: uma boa opção para os primeiros meses em Tóquio se você quer uma única mensalidade, nenhum fiador e um quarto já mobiliado, e consegue chegar a Shinjuku no horário de atendimento. Peça o contrato e a regra de reembolso antes de pagar mais que os 30%, porque nenhum dos dois está no site.
Procure quartos da Sakura House e reserve em inglês
sakura-house.com (não somos pagos por este link)
Os quartos privativos em casa compartilhada começam em ¥75,000 por mês, e a mensalidade de estadia já inclui contas, internet e mobília (casas compartilhadas, o que a mensalidade inclui). Não amostramos preços de quartos: as páginas de quartos carregam os preços por script.
| Tipo de quarto | O que você recebe | Faixa de aluguel |
|---|---|---|
| Guest house (dormitório) | Um quarto compartilhado e instalações compartilhadas, a opção econômica. | ¥60,000 a ¥75,000 |
| Casa compartilhada | Um quarto privativo com cozinha, banheiro e áreas comuns compartilhados. | ¥75,000 a ¥150,000 |
| Semi-apartment (semiapartamento) | Um quarto privativo e cozinha, com banheiro compartilhado. | Não informado |
| Apartamento | Uma unidade totalmente privativa, com cozinha, banheiro e sala próprios. | ¥127,000 a ¥520,000 |
Da linha de aluguel da tabela de comparação de tipos de quarto da Sakura House, lida em 3 de outubro de 2026. A tabela traz três faixas sob quatro títulos de coluna e não diz que são mensais, então as atribuímos na ordem das colunas de guest house, casa compartilhada e apartamento, o que bate com o início de ¥75,000 na página de casas compartilhadas.
Você paga 30% da mensalidade de estadia do primeiro mês para reservar, ou o valor total para uma estadia de um mês ou menos (reserva). A página de como alugar diz que o pagamento da reserva pode ser de 30% a 100% do primeiro mês ou da estadia inteira (como alugar). Você paga o restante da mensalidade de estadia no check-in (FAQ).
Para o quarto mais barato em casa compartilhada, ¥75,000, isso dá ¥22,500 para reservar e ¥52,500 no check-in. É a nossa conta com duas cifras dela, não uma cotação de um quarto real.
Não há depósito, luvas nem taxa de imobiliária (taxas). Depois do primeiro mês, uma estadia de mais de um mês e menos de dois é cobrada proporcionalmente pelo restante (meses parciais). On-line você paga com cartão de crédito ou de uma conta bancária japonesa. Transferência bancária internacional ou PayPal exige aviso prévio e custa a mais (pagamento).
Não incluídos na mensalidade de estadia: toalhas e itens de higiene e, em alguns prédios, moedas para a máquina de lavar, normalmente ¥200 por ciclo (lavanderia). O FAQ não cita limite de energia ou água, então pergunte antes de reservar se pretende usar o ar-condicionado o verão inteiro.
Você não precisa de visto japonês para alugar, e turistas e visitantes temporários podem se hospedar (FAQ da Sakura House). Ela não patrocina vistos, então manter sua estadia legal é com você (patrocínio de visto). Ela não pede fiador (FAQ).
No check-in, leve o passaporte, o restante da mensalidade de estadia e o cartão de residência, se você tiver (documentos). A reserva pode ser feita on-line do exterior (reserva). Você pode ver um quarto vago antes (visitas), e o check-in no mesmo dia é possível (serviços).
Registro do endereço: o FAQ diz que você pode registrar o endereço da Sakura House no seu cartão de residência. O contrato que você assina no check-in traz o endereço do imóvel, que você leva à prefeitura (FAQ da Sakura House). Se você precisa do endereço para o seu cartão de residência ou uma conta bancária, esse contrato é o documento a apresentar.
Juntando a página de como alugar e o FAQ, os passos são (como alugar):
O que o site dela não diz: quanto tempo dura o contrato e de que tipo ele é, se os 30% são reembolsados caso você cancele antes de chegar e o que acontece se você avisar com menos de um mês de antecedência. Os termos do site cobrem só o site e dizem que as condições de cada negócio são definidas separadamente (termos). Peça isso por escrito antes de pagar mais que os 30%. Ela também não diz se a Sakura House pode recusar um candidato.
Ela opera mais de 90 locais e cerca de 1.000 quartos em Tóquio e Kyoto (tipos de quarto). O FAQ cita quatro tipos: casas compartilhadas (quarto privativo, cozinha e banheiro compartilhados), guest houses ou dormitórios (quarto compartilhado), semiapartamentos (quarto privativo e cozinha, banheiro compartilhado) e apartamentos (totalmente privativos) (FAQ). Todo quarto é mobiliado e tem ar-condicionado (quartos), e a maioria tem cama de solteiro de 100 por 200 cm (camas).
Os prédios de Tóquio ficam em Shinjuku, Shibuya, Minato, Chuo, Chiyoda, Meguro, Itabashi, Toshima, Kita, Bunkyo, Setagaya, Shinagawa, Ota, Koto, Edogawa, Sumida, Taito, Arakawa, Katsushika, Adachi, Suginami, Nakano, Kokubunji e Nerima (Stay in Tokyo (estadias em Tóquio)). Kyoto tem alguns locais selecionados (FAQ). Um morador no Reddit diz que as localizações são fantásticas e sugere as casas menores; esse comentário está abaixo.
O FAQ não cita política de visitantes, então pergunte se você pretende hospedar alguém.
Avise com pelo menos um mês de antecedência, pelo My Page, por e-mail ou assinando um aviso no escritório (aviso de saída). No último dia, deixe a chave dentro do quarto, saia até as 11:00, limpe o quarto e leve seus pertences (saída (check-out)). Depois, um funcionário inspeciona o quarto (como alugar). As páginas que lemos não dizem o que acontece se a inspeção encontrar um problema, então pergunte antes de se mudar.
Encontramos quatro comentários no Reddit de 2022 a 2026. Um morador diz que é bom, mas um pouco caro. Outro diz que serve para menos de um ano por causa das localizações e recomenda as casas menores em vez dos prédios grandes. Um terceiro descreve uma casa suja, e um quarto não teve problema com ela nem com os estúdios mensais de outra operadora. Cada comentário é sobre uma estadia, não sobre a Sakura House como um todo.
“I’m living in a Sakura house share for a month at the moment and it’s fine. Slightly pricey.”
Tradução nossa Estou morando em uma casa compartilhada da Sakura House por um mês agora e está tudo bem. Um pouco caro.
“Sakura house is fine for under 1 year since they do have fantastic locations”
Tradução nossa A Sakura House serve para menos de 1 ano, já que eles têm localizações fantásticas
“I highly recommend the smaller houses (under 6 people) versus the large buildings (like in Sendagaya. Too many people!)”
Tradução nossa Recomendo muito as casas menores (menos de 6 pessoas) em vez dos prédios grandes (como em Sendagaya. Gente demais!)
“The house was dirty, trash overflowed, and the bathrooms were unsanitary.”
Tradução nossa A casa estava suja, o lixo transbordava e os banheiros eram anti-higiênicos.
“I used both Sakura House and Fontana Tokyo City Apartments for monthly studios in 2025-2026. Similar apartments and didn't have an issue with either.”
Tradução nossa Usei a Sakura House e a Fontana Tokyo City Apartments para estúdios mensais em 2025-2026. Apartamentos parecidos e não tive problema com nenhuma.
As duas alugam quartos mobiliados em Tóquio a partir de 1 mês, sem depósito, luvas nem fiador. A Sakura House não cobra depósito, luvas nem taxa de imobiliária e não define estadia máxima. A Oakhouse cobra uma taxa de contrato de ¥50,000 para quarto privativo, não reembolsável (taxa de contrato da Oakhouse), faz contratos de 1 a 6 meses (duração do contrato) e entrega as chaves na própria casa no dia da mudança, e não em um escritório (reserva do exterior).
Os dois lado a lado, com roupa de cama, registro de endereço e saída, estão em Oakhouse versus Sakura House. Mais sobre as taxas e regras da Oakhouse está na nossa análise da Oakhouse.
Todo fato vem do sakura-house.com: as páginas de FAQ, como alugar, serviços, tipos de quarto e áreas, lidas em um navegador em 3 de outubro de 2026 (um script recebe uma página de segurança em vez do site). Cada fato acima liga à página de onde veio. Uma cópia arquivada do FAQ de janeiro de 2025 dizia que as contas tinham teto de ¥10,000 por pessoa e que aviso menor que um mês custava um mês de aluguel; nenhum dos dois está nas páginas dela hoje, então não os usamos, e você deve perguntar se algum ainda vale. As citações de moradores são do Reddit, cada uma com link para o comentário. Nunca moramos em uma Sakura House, então não há nota em estrelas aqui.
Não temos acordo com a Sakura House, e o link dela não nos rende nada. Esta página não tem anúncios nem links de afiliado. Leia nossa política editorial.
Não. O FAQ diz que a Sakura House não exige fiador e não cobra depósito, luvas nem taxa de imobiliária. Você paga a mensalidade de estadia e reserva com 30% do primeiro mês.
Você paga 30% da mensalidade de estadia do primeiro mês para reservar, ou o valor total para uma estadia de um mês ou menos. O restante vence no check-in. A página de como alugar diz que o pagamento da reserva pode ser de 30% a 100%.
Sim. O FAQ diz que você não precisa de visto japonês para alugar um quarto e que turistas e visitantes temporários podem se hospedar. Ela não patrocina vistos, então manter sua estadia legal é com você.
Sim. O FAQ diz que você pode registrar o endereço da Sakura House no seu cartão de residência. O contrato que você assina no check-in traz o endereço do imóvel, que você leva à prefeitura.
No escritório em Shinjuku, onde você assina o contrato. Todos os check-ins são feitos lá, e não é possível fazer check-in no prédio. O escritório abre das 8:50 às 17:50 todos os dias.
A partir de 1 mês, em geral, sem limite máximo de estadia. O FAQ diz que estadias curtas de 2 a 3 semanas podem ser possíveis em casos limitados, dependendo do prédio e da época, então pergunte à Sakura House antes de planejar uma.
O Set Up in Japan é um guia independente, não o site da Sakura House.