Gas LP (propan) trong căn hộ thuê: vì sao hóa đơn cao

Vì sao hóa đơn gas LP của tôi cao như vậy?

Vì không ai quản lý giá, và khi thuê nhà bạn không chọn được công ty, nên bạn không thể so sánh hay đổi. Có năm yếu tố tạo nên hóa đơn gas LP. Gas LP (プロパンガス, propan) là loại gas dùng cho nhà có bình gas đặt trong khuôn viên (Nippon Gas). Cách bắt đầu dùng gas khi dọn vào ở, xem hướng dẫn điện và gas.

1. Không ai quản lý giá. Cục Kinh tế, Thương mại và Công nghiệp khu vực Chubu (METI Chubu, 経済産業省 中部経済産業局) cho biết gas LP được bán theo giá tự do do từng công ty đặt, giống xăng hay dầu hỏa, nên giá và dịch vụ khác nhau tùy công ty (Cục METI Chubu).
2. Bạn không chọn nhà cung cấp. METI cho biết người thuê căn hộ thường chỉ biết giá sau khi đã dọn vào và đành phải chấp nhận (METI). Bản tóm tắt quy định quốc gia của tỉnh Hokkaido nói rằng sau đó người thuê gần như không đổi được công ty (tỉnh Hokkaido).
3. Công ty gas còn làm ăn với chủ nhà của bạn. Bộ Đất đai, Hạ tầng, Giao thông và Du lịch (MLIT, 国土交通省) chuyển tiếp các phản ánh rằng các công ty gas LP bị người làm bất động sản và xây dựng đòi lợi ích, và không thể từ chối nếu không muốn mất hợp đồng cung cấp (MLIT). Bản tóm tắt của Hokkaido nói các chi phí không liên quan đến gas LP đã bị cộng vào hóa đơn gas theo cách người tiêu dùng không nhìn thấy được (tỉnh Hokkaido).
4. Giá đã gồm chi phí cố định và giao hàng. Phí cơ bản (基本料金) là chi phí cố định để cung cấp gas, dù bạn dùng bao nhiêu: bình gas, đồng hồ, bảo hiểm, kiểm tra an toàn, ghi chỉ số và thu tiền (Cục METI Chubu). Phí theo lượng dùng (従量料金) gồm giá mua gas, giao hàng, chi phí bán hàng và lợi nhuận (Cục METI Chubu).
5. Nơi bạn sống cũng quan trọng. Ở mức 10 mét khối một tháng, trung bình theo vùng tháng tháng 8 năm 2026 chênh nhau ¥2,425 giữa Kanto và Hokkaido (bảng bên dưới).

METI cũng cho biết khoảng 4 trong 10 hộ gia đình dùng gas LP, và người tiêu dùng đã nêu ra việc giá bán lẻ thiếu minh bạch (METI). Chúng tôi không tìm được số liệu chính thức nào so sánh hóa đơn gas LP với hóa đơn gas thành phố, nên trang này không đưa ra. Một mét khối gas LP có nhiệt lượng lớn hơn một mét khối gas thành phố (Hiệp hội Gas LP Quốc gia, 全国LPガス協会), vì vậy giá theo mét khối không so sánh được giữa hai loại.

Gas LP tốn bao nhiêu mỗi tháng?

Trung tâm Thông tin Dầu mỏ (石油情報センター), đơn vị METI giao khảo sát giá gas LP (Cục METI Chubu), ghi nhận mức trung bình toàn quốc là ¥9,822 cho 10 mét khối một tháng vào ngày 31 tháng 8 năm 2026. Giá của họ đã gồm phí cơ bản và thuế tiêu dùng (Trung tâm Thông tin Dầu mỏ; giá gồm những gì).

Số liệu sơ bộ (速報, báo cáo sơ bộ) của khảo sát ngày 31 tháng 8 năm 2026, đọc vào ngày 3 tháng 10 năm 2026; trung tâm cũng công bố số liệu chính thức (確報) hai tháng một lần. Khảo sát sơ bộ cập nhật mỗi tháng, nên hãy xem số liệu mới nhất. Đây là mức trung bình của các công ty: giá của công ty bạn có thể cao hơn hoặc thấp hơn.

Giá do một công ty công bố

Nippon Gas (ニチガス), công ty cung cấp gas LP ở Tokyo, Kanagawa, Chiba, Saitama và sáu tỉnh khác (Nippon Gas), công bố một bảng giá tiêu chuẩn. Bảng ghi phí cơ bản ¥1,650, ¥7,700 cho 10 mét khối và ¥13,200 cho 20 mét khối, đã gồm thuế (bảng giá của Nippon Gas). Ở mức 10 mét khối, con số đó thấp hơn mức trung bình toàn quốc ¥2,122 và thấp hơn mức trung bình Kanto ¥1,538. Trên 60 mét khối, hóa đơn là ¥35,200 cộng thêm ¥550 cho mỗi mét khối vượt quá 60.

Công ty này cho biết phí cơ bản gồm bình gas, đồng hồ, bộ điều áp và bảo trì an toàn, phí theo lượng dùng gồm nguyên liệu và giao hàng, còn phí thiết bị gồm thiết bị cho thuê (Nippon Gas). Đây là bảng giá tiêu chuẩn của một công ty. Hợp đồng của chủ nhà có dùng bảng này hay không còn tùy hợp đồng, và chúng tôi không kiểm tra giá của công ty nào khác, nên bảng này cho thấy một mức giá, không phải bảng xếp hạng.

Quy định 2024 và 2025 đã thay đổi gì cho người thuê nhà?

Có hai bước, đều là quy định của METI dành cho các công ty bán gas LP.

Cơ quan Công vụ Người tiêu dùng (消費者庁) cho biết thêm rằng ở nhà thuê, nếu không có thỏa thuận trước, người thuê về nguyên tắc không phải trả gì cho thiết bị với hợp đồng ký từ ngày 2 tháng 4 năm 2025, nên nếu phí thiết bị có ghi số tiền thì nên kiểm tra (Cơ quan Công vụ Người tiêu dùng).

Tôi nên hỏi gì trước khi ký hợp đồng thuê nhà dùng gas LP?

Hãy hỏi công ty môi giới về giá gas LP trước khi ký, như Cơ quan Công vụ Người tiêu dùng khuyên (Cơ quan Công vụ Người tiêu dùng). Nếu bên môi giới không đưa ra được, hãy hỏi thẳng công ty gas LP: họ phải trả lời người muốn thuê nhà (tỉnh Hokkaido).

LPガスの料金表（基本料金・従量料金・設備料金）を見せてください。 Xin cho tôi xem bảng giá gas LP: phí cơ bản, phí theo lượng dùng và phí thiết bị.

1. Lấy đủ ba khoản phí. Phí cơ bản, giá theo mét khối và phí thiết bị nếu có.
2. Tính thử một tháng. Cộng phí cơ bản với giá theo mét khối nhân với lượng bạn dùng, rồi so với bảng ở trên cho vùng của bạn ở mức 10 và 20 mét khối.
3. Xem phí thiết bị. Với hợp đồng ký từ ngày 2 tháng 4 năm 2025, về nguyên tắc, nếu ở đó có số tiền thì cần có sự đồng ý trước của bạn (Cơ quan Công vụ Người tiêu dùng).
4. Xin văn bản bằng giấy (交付書面, tài liệu hợp đồng) ghi giá, cách tính giá và ai sở hữu từng thiết bị (Cục METI Chubu).

Điều này hữu ích nhất khi bạn còn đang chọn giữa các căn hộ. Một khi đã ký hợp đồng thuê, bạn gần như không đổi được công ty gas LP.

Nếu tôi đã ở trong căn hộ và hóa đơn cao thì sao?

1. Kiểm tra hóa đơn có ba dòng. Phí cơ bản, phí theo lượng dùng và phí thiết bị bắt buộc phải ghi riêng với cả hợp đồng mới và hợp đồng cũ từ ngày 2 tháng 4 năm 2025 (METI).
2. Hỏi hợp đồng của bạn được ký khi nào. Hợp đồng ký trước ngày 2 tháng 4 năm 2025 vẫn có thể có chi phí thiết bị, vì các điều cấm đó chỉ áp dụng cho hợp đồng ký sau (tỉnh Hokkaido).
3. Xin công ty gas văn bản hợp đồng nếu bạn làm mất hoặc chưa từng nhận (Cục METI Chubu).
4. Báo cáo khoản phí đáng ngờ. Biểu mẫu báo cáo thông lệ kinh doanh gas LP của METI (LPガス商慣行通報フォーム) nhận báo cáo từ người tiêu dùng, có thể ẩn danh nếu bạn muốn, kể cả về người làm trong ngành bất động sản (METI; biểu mẫu, bằng tiếng Nhật).

Chúng tôi không tìm thấy cách chính thức nào để người thuê đổi công ty gas LP sau khi dọn vào, và bản tóm tắt của Hokkaido nói rằng trên thực tế không có cách nào.