Gas LP (propana) di apartemen sewaan: mengapa tagihannya tinggi

Mengapa tagihan gas LP saya begitu tinggi?

Karena tidak ada yang mengatur harganya, dan di rumah sewa Anda tidak memilih penjualnya, sehingga tidak bisa membandingkan atau berpindah. Lima hal membentuk tagihan gas LP. Gas LP (プロパンガス, propana) adalah gas untuk rumah dengan tabung gas di lahannya (Nippon Gas). Untuk cara memulai gas saat pindah, lihat panduan listrik dan gas.

1. Tidak ada yang mengatur harga. Biro Chubu METI (経済産業省 中部経済産業局) menyatakan gas LP dijual dengan harga bebas yang ditentukan tiap penjual, seperti bensin atau minyak tanah, sehingga harga dan layanan berbeda antarpenjual (Biro Chubu METI).
2. Anda tidak memilih penjualnya. METI menyebut penyewa apartemen sewaan sering baru tahu harganya setelah pindah dan harus menerimanya (METI). Ringkasan aturan nasional dari Prefektur Hokkaido menyatakan setelah itu penyewa praktis tidak bisa mengganti perusahaan (Prefektur Hokkaido).
3. Penjual gas juga berurusan dengan pemilik rumah Anda. Kementerian Pertanahan, Infrastruktur, Transportasi, dan Pariwisata (MLIT, 国土交通省) meneruskan laporan bahwa perusahaan gas LP dimintai keuntungan oleh pihak properti dan konstruksi, dan tidak bisa menolak tanpa kehilangan kontrak pasokan (MLIT). Ringkasan Hokkaido menyebut biaya yang tidak berkaitan dengan gas LP ditambahkan ke tagihan gas dengan cara yang tidak terlihat oleh konsumen (Prefektur Hokkaido).
4. Harga mencakup biaya tetap dan pengiriman. Biaya dasar (基本料金) adalah biaya tetap untuk memasok gas berapa pun pemakaian Anda: tabung, meteran, asuransi, pemeriksaan keselamatan, pembacaan meteran, dan penagihan (Biro Chubu METI). Biaya pemakaian (従量料金) adalah biaya pembelian gas, pengiriman, biaya penjualan, dan keuntungan (Biro Chubu METI).
5. Tempat tinggal Anda berpengaruh. Pada 10 meter kubik per bulan, rata-rata wilayah Agustus 2026 berselisih ¥2,425 antara Kanto dan Hokkaido (tabel di bawah).

METI juga menyebut sekitar 4 dari 10 rumah tangga memakai gas LP, dan konsumen telah menyoroti tidak transparannya harga eceran (METI). Kami tidak menemukan angka resmi yang membandingkan tagihan gas LP dengan tagihan gas kota, jadi halaman ini tidak memberikannya. Satu meter kubik gas LP mengandung lebih banyak panas daripada satu meter kubik gas kota (Asosiasi Gas LP Nasional, 全国LPガス協会), sehingga harga per meter kubik tidak bisa dibandingkan di antara keduanya.

Berapa biaya gas LP per bulan?

Pusat Informasi Minyak (石油情報センター), yang ditugaskan METI untuk mensurvei harga gas LP (Biro Chubu METI), mencatat rata-rata nasional sebesar ¥9,822 untuk 10 meter kubik per bulan pada 31 Agustus 2026. Harganya sudah termasuk biaya dasar dan pajak konsumsi (Pusat Informasi Minyak; apa saja yang termasuk dalam harga).

Angka sementara (速報, laporan sementara) dari survei 31 Agustus 2026, dibaca pada 3 Oktober 2026; pusat itu juga menerbitkan angka final (確報) setiap dua bulan. Survei sementara diperbarui setiap bulan, jadi periksa angka terbaru. Ini adalah rata-rata dari berbagai penjual: tarif penjual Anda sendiri bisa lebih tinggi atau lebih rendah.

Tarif yang dipublikasikan satu penjual

Nippon Gas (ニチガス), yang memasok gas LP di Tokyo, Kanagawa, Chiba, Saitama, dan enam prefektur lain (Nippon Gas), menerbitkan tabel tarif standar. Tabel itu mencantumkan biaya dasar ¥1,650, ¥7,700 untuk 10 meter kubik dan ¥13,200 untuk 20, sudah termasuk pajak (tabel tarif Nippon Gas). Pada 10 meter kubik, angka itu ¥2,122 di bawah rata-rata nasional dan ¥1,538 di bawah rata-rata Kanto. Di atas 60 meter kubik, tagihannya ¥35,200 ditambah ¥550 untuk setiap meter kubik di atas 60.

Perusahaan itu menyatakan biaya dasarnya mencakup tabung, meteran, regulator, dan perawatan keselamatan, biaya pemakaiannya mencakup bahan baku dan pengiriman, dan biaya peralatannya mencakup peralatan sewaan (Nippon Gas). Ini adalah tabel standar satu penjual. Apakah tabel ini yang dipakai kontrak pemilik rumah tergantung pada kontraknya, dan kami tidak memeriksa tarif penjual lain, jadi tabel ini menunjukkan kisaran, bukan peringkat.

Apa yang diubah aturan 2024 dan 2025 bagi penyewa?

Ada dua langkah, keduanya aturan METI untuk penjual gas LP.

Badan Urusan Konsumen (消費者庁) menambahkan bahwa di rumah sewa, tanpa kesepakatan sebelumnya, penyewa pada prinsipnya tidak membayar apa pun untuk peralatan pada kontrak yang ditandatangani pada atau setelah 2 April 2025, sehingga angka di biaya peralatan perlu diperiksa (Badan Urusan Konsumen).

Apa yang perlu saya tanyakan sebelum menandatangani sewa dengan gas LP?

Tanyakan harga gas LP ke agen properti sebelum menandatangani, seperti yang disarankan Badan Urusan Konsumen (Badan Urusan Konsumen). Jika agen tidak bisa menunjukkannya, tanyakan langsung ke perusahaan gas LP: perusahaan wajib menjawab orang yang ingin menyewa (Prefektur Hokkaido).

LPガスの料金表（基本料金・従量料金・設備料金）を見せてください。 Mohon tunjukkan daftar tarif gas LP: biaya dasar, biaya pemakaian, dan biaya peralatan.

1. Minta ketiga biaya itu. Biaya dasar, harga per meter kubik, dan biaya peralatan jika ada.
2. Hitung satu bulan. Tambahkan biaya dasar ke harga per meter kubik dikali pemakaian Anda, lalu bandingkan dengan tabel di atas untuk wilayah Anda pada 10 dan 20 meter kubik.
3. Periksa biaya peralatan. Pada kontrak yang ditandatangani pada atau setelah 2 April 2025, angka di sana pada prinsipnya memerlukan persetujuan Anda sebelumnya (Badan Urusan Konsumen).
4. Minta dokumen tertulis (交付書面, dokumen kontrak) yang memuat harga, sistem penetapan harga, dan siapa pemilik tiap peralatan (Biro Chubu METI).

Ini paling berguna jika Anda masih memilih di antara beberapa apartemen. Setelah kontrak sewa ditandatangani, Anda praktis tidak bisa mengganti perusahaan gas LP.

Bagaimana jika saya sudah tinggal di apartemen dan tagihannya tinggi?

1. Periksa apakah tagihan memiliki tiga baris. Biaya dasar, biaya pemakaian, dan biaya peralatan wajib dicantumkan pada kontrak baru dan yang sudah ada sejak 2 April 2025 (METI).
2. Tanyakan kapan kontrak Anda ditandatangani. Kontrak yang ditandatangani sebelum 2 April 2025 masih bisa memuat biaya peralatan, karena larangannya hanya berlaku untuk kontrak setelahnya (Prefektur Hokkaido).
3. Minta dokumen tertulis ke penjual jika Anda kehilangannya atau belum pernah menerimanya (Biro Chubu METI).
4. Laporkan tagihan yang mencurigakan. Formulir pelaporan praktik dagang gas LP milik METI (LPガス商慣行通報フォーム) menerima laporan dari konsumen, secara anonim bila Anda mau, termasuk tentang pihak di bidang properti (METI; formulirnya, berbahasa Jepang).

Kami tidak menemukan cara resmi bagi penyewa untuk mengganti perusahaan gas LP setelah pindah, dan ringkasan Hokkaido menyatakan secara praktik tidak ada.